Attico/Mansarda - Polpenazze del Garda

Dati principali

170 mq

4 Locali

Descrizione

Rif: 33091002-303 Classe energetica: A4 AT-002-303 Nuovo appartamento quadrilocale al piano terra a Polpenazze In vendita un ampio appartamento al piano terra, perfetto per chi cerca spazio, comfort e privacy. Lingresso si apre su un grande soggiorno, con una zona pranzo e cucina a vista, che si affaccia su un giardinetto privato molto riservato, ideale per momenti di relax all'aperto. L'appartamento è composto da una zona notte separata, con tre camere da letto e un secondo bagno, pensato per offrire il massimo del comfort alla famiglia. Lampio spazio e la disposizione funzionale rendono questa proprietà perfetta per chi desidera vivere in un ambiente tranquillo e ben strutturato. Caratteristiche principali dell'immobile Questo immobile è stato oggetto di una completa ristrutturazione, con demolizione e ricostruzione delledificio per rispondere alle normative antisismiche e strutturali vigenti. La progettazione ha tenuto conto del contesto storico di Polpenazze del Garda, con lobiettivo di conservare il carattere tradizionale del paese, ma al contempo inserendo soluzioni moderne e tecnologiche. Le fondamenta sono realizzate con additivi di alta qualità come PENETRON per garantire impermeabilità, mentre il sistema di ventilazione vespaio areato protegge gli appartamenti dallumidità. L'immobile è dotato di impianti di riscaldamento e raffrescamento a pavimento, alimentati da una pompa di calore ad alta efficienza energetica che garantisce comfort tutto lanno, sia in inverno che in estate. Un impianto di ventilazione meccanica (VMC) permette un ricambio d'aria continuo senza necessità di aprire finestre, migliorando la qualità dellaria interna e riducendo i consumi energetici. Gli spazi sono inoltre ben isolati, con murature esterne in blocchi di YTONG e isolamento acustico tra le unità abitative. Le finiture interne sono di alta qualità, con pavimentazioni in ceramica di prima scelta e possibilità di scegliere materiali extra...

Caratteristiche

• Superficie170 mq
• Locali4