Attico nel quartiere Cesanella

Descrizione

Si propone uno splendido attico situato in una posizione privilegiata, vicina a tutti i servizi essenziali ma al contempo lontana dalle strade trafficate, garantendo così una pace e serenità incomparabili. Questo esclusivo attico, libero su tre lati e situato al secondo piano rialzato senza ascensore di una piccola palazzina di soli 10 appartamenti realizzata negli anni '70 ma rinnovata nel 2010, offre una superficie lorda coperta di 86 m². Appena varcata la soglia, sarete accolti da un accogliente ingresso che conduce alla luminosa zona giorno, dotata di una moderna cucina acquistata nel 2022, una zona living con divano per i vostri momenti di relax, uno studio e una piccola veranda. Ad arricchire ulteriormente l'ambiente, troverete una generosa veranda collegata a una spaziosa terrazza esterna di 76 mq, perfetta per godere delle belle giornate all'aperto e delle serate ad ammirar le stelle. La zona notte è composta da un bagno di servizio con ventilatore e doccia, una cameretta, una camera con cabina armadio e un elegante bagno en-suite dotato di vasca idromassaggio. Adiacente a quest'ultimo, si trova un pratico angolo lavanderia che si apre su un balcone collegato alla terrazza esterna. L'appartamento vanta 30 m² di verande e oltre 76 m² di terrazza attrezzata con tavoli, divano e frangivista per garantire la massima privacy. Un ambiente ideale per cene estive e momenti di relax all'aperto. L'appartamento, completamente ristrutturato nel 2016 e ulteriormente ammodernato nel 2022, è dotato di due condizionatori, zanzariere su tutte le finestre e porte esterne, un impianto fotovoltaico dotato di pannelli SunPower da 4,5 kWp con 40 anni di garanzia, inverter solaredge con 25 anni di garanzia e misurazione continua dei consumi elettrici e dell'immissione in rete. Tale sistema, installato solo 3 anni fa, assicura una produzione annua tre volte superiore ai consumi. Inoltre, la caldaia a condensazione è stata recentemente sostituita, nel 2023. Garage di 15 mq.

Non voglio essere contattato da agenzie o telemarketing