Dati principali

342 mq

- (Locali)

Descrizione

In vendita a Cotronei (KR), Via Vittorio Emanuele III 77, intero edificio di circa 342 m² su quattro livelli, con un posto auto privato compreso. Prezzo: 319.000 € per l'intero fabbricato. Libero e senza inquilini. Una proprietà da completare e personalizzare, con progetto d'interni e planimetrie per valutare l'organizzazione degli spazi. DISTRIBUZIONE E SUPERFICI - Piano terra: 88,73 m². - Piano primo: 82,93 m². - Piano secondo: 82,93 m². - Mansarda: 86,97 m². La proposta progettuale prevede la zona giorno al primo piano e la zona notte al secondo. Destinazioni d'uso e abitabilità, inclusa la mansarda, vanno verificate nella documentazione. LAVORI DA COMPLETARE Sottofondi, pavimenti e battiscopa, rivestimenti e tinteggiature, porte interne, completamento di due scale, impianto e quadro elettrico. Il sopralluogo consente di valutare stato attuale e opere necessarie con il proprio tecnico. DOTAZIONI DI PROGETTO Pompa di calore da 12 kW per riscaldamento radiante e climatizzazione estiva, scaldacqua da 260 litri, fotovoltaico da 6 kW con accumulo e colonnina di ricarica elettrica. Sono indicazioni progettuali: installazione e funzionamento devono essere verificati in visita. EFFICIENZA ENERGETICA Classe A4 soltanto per l'unità dei due piani centrali, primo e secondo, con EPgl,nren di 2,742 kWh/m² anno. Per piano terra e mansarda la proprietà dichiara la classe A3, da verificare con i rispettivi attestati. Non è una classe unica per l'intero edificio. FOTO REALI E RENDER Le fotografie degli esterni documentano lo stato attuale. I render e le planimetrie arredate illustrano possibili soluzioni di distribuzione, arredo e finitura; non rappresentano interni già completati. Gli arredi raffigurati non si intendono inclusi nella vendita. Contattare la proprietà per informazioni e per concordare una visita. Per chi si trova lontano è possibile chiedere un primo incontro in videochiamata.

Caratteristiche

• StatoDa ristrutturare
• Superficie342 mq