Dati principali

120 mq

3 Locali

Descrizione

VIA ZANELLA 44 - LOFT DI 120 MQ CON DOPPIO INGRESSO E GRANDE POTENZIALE In una posizione interessante, proponiamo in vendita un ampio loft di circa 120 mq, una proprietà dalle caratteristiche particolarmente versatili e con importanti possibilità di valorizzazione. Gli ambienti, attualmente in buono stato, comprendono un ampio soggiorno, una spaziosa sala da pranzo con cucina, due camere, due bagni, di cui uno finestrato, e un comodo ripostiglio. La presenza di due ingressi indipendenti rende l'immobile particolarmente interessante anche dal punto di vista progettuale, permettendo di reinterpretare gli spazi secondo diverse esigenze. Attualmente accatastato C/3, l'immobile offre la possibilità di valutare un cambio di destinazione d'uso, previa verifica della fattibilità urbanistica. La metratura, la distribuzione interna e i due accessi consentono di ipotizzare un interessante progetto di frazionamento, con la possibilità di ricavare un bilocale e due monolocali, soluzione particolarmente interessante in ottica di investimento. La versatilità della proprietà si presta inoltre anche a un possibile utilizzo come ufficio o studio professionale, come già avvenuto per altre unità presenti nello stesso stabile, previa verifica della destinazione e dei requisiti necessari. A caratterizzare ulteriormente il loft sono le ampie finestre affacciate sul verde del giardino condominiale, che regalano agli ambienti una piacevole luminosità e una sensazione di apertura. La proprietà dispone inoltre di un solaio di pertinenza e beneficia di un accesso carrabile che consente di raggiungere l'immobile anche con l'auto per le operazioni di carico e scarico, una caratteristica particolarmente comoda e non comune per una soluzione di queste dimensioni. Il contesto è inoltre servito da portineria. Una proprietà fuori dagli schemi, ideale per chi desidera una grande metratura da reinterpretare, per chi cerca uno spazio professionale versatile oppure per un investitore alla ricerca

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Caratteristiche

• StatoBuono - abitabile
• Superficie120 mq
• Locali3