Dati principali

175 mq

4 Locali

Descrizione

in zona Roma Est Borghesiana prenestina, si vende in trattativa riservata al miglior offerente,su base minima di quotazione di mercato,locale seminterrato senza spese condominiali C6 indipendente con bagno ripostiglio più 2 magazzini C2.tutto di recente ristrutturazione ultimata nel 2024, per un totale di 140 mq interni più rampa esterna 35 mq, situato al di sotto di un edificio villa di 2 piani senza spese di condominio,con rampa di ingresso accesso carrabile ad uso esclusivo,e ingresso uscita laterale pedonale.il loft open space Non ha vincoli e Ne abusi edilizi,il bagno wc regolarmente accatastato ha la condotta di aspirazione aria,è ristrutturato con materiali di pregio,intonaco kerakoll a cappotto termico infissi nuovi a taglio termico vetro specchio con apertura vasistas,grate anti intrusione e zanzariere,impianto idrico ed elettrico Bticino nuovo a norma,L'immobile è situato in zona residenziale tranquilla con servizi nelle vicinanze supermercato Penny market a 1 minuto fermata bus 056,adiacente a Borghesiana e Ponte di nona,zona ben collegata a 5 minuti dal centro commerciale Roma Est,dalle sedi dei corrieri e dei caselli autostradali.è abbastanza illuminato dispone di almeno una finestra per ogni locale,è l'ideale per imprenditori e coloro che hanno necessita di ampio spazio e posti auto esterni spazio di manovra camion furgoni, tettoia antipioggia x carico scarico merce,ed è predisposto con i seguenti servizi:impianto di videosorveglianza,cancello automatico apribile da telefono.punti acqua e prese corrente per le più svariate necessità.La connessione a internet è veloce a fibra ottica diretta (No fibra misto rame).Sulla rampa di accesso sono presenti rubinetto per attacco idrico, prese elettriche per eventuale colonnina di ricarica veicoli elettrici, luce esterna su rampa,luci di emergenza interne,condizionatore wifi mitzubishi,scaldabagno wifi acqua calda pompa di calore.

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Caratteristiche

• StatoOttimo - ristrutturato
• Superficie175 mq
• Locali4