Dati principali

100 mq

3 Locali

Descrizione

A Litta Parodi, frazione del Comune di Alessandria, proponiamo in vendita una soluzione semindipendente cielo-terra, disposta su due livelli e inserita in un contesto residenziale di linea. L'immobile, attualmente adibito a luogo di culto (categoria catastale E/7), si presenta privo di spese condominiali e offre spazi versatili caratterizzati da un doppio ingresso indipendente fronte strada. Si presta a molteplici destinazioni d'uso. La proprietà si sviluppa su due piani collegati internamente: Il piano Terra presenta due accessi indipendenti da via Livio Marbello. Il primo ingresso immette direttamente nell'ampio salone open space, dotato di controsoffittatura con impianto di condizionamento dell'aria integrato e di predisposizione per impianto acustico. Il secondo ingresso conduce invece al disimpegno, dal quale si accede al servizio igienico (W.C.), alla scala di collegamento con il piano superiore e all'area open space. Dal piano terra si accede direttamente al cortile interno privato sul retro. Il primo piano ospita un ampio locale uso ufficio, un vano archivio, un secondo servizio igienico e un ripostiglio. Da questo livello si accede all'ampio terrazzo privato, uno sfogo esterno particolarmente utile. Tra le caratteristiche tecniche e le dotazioni già presenti troviamo: - Impianto termoautonomo, per una gestione indipendente e ottimale dei consumi. - Impianto di aria condizionata già installato e funzionante. - Impianto elettrico a norma. - Predisposizione per impianto acustico nel salone principale, ideale per attività associative, sale conferenze o eventi. L'immobile si trova in una posizione strategica e molto tranquilla, a soli 3 km dal grande centro di distribuzione Amazon, elemento che conferisce alla proprietà un altissimo potenziale di investimento in ottica di locazione. Opportunità di sviluppo: La presenza del doppio ingresso indipendente è un elemento chiave per progetti di frazionamento o per destinazioni d'uso miste (ad esempio, ufficio/studio a

Caratteristiche

• StatoBuono - abitabile
• Superficie100 mq
• Locali3