Dati principali

42000 mq

Descrizione

Vendesi proprietà rurale e panoramica di complessivi 42.720 mq (oltre 4,2 ettari) situata in posizione collinare dominante nella zona soprastante Via Astelina (area Panfilo Farmhouse), a breve distanza dalla Riserva dei Calanchi di Atri. Il cespito presenta caratteristiche morfologiche e catastali di alto valore per investimenti strutturali ed extralberghieri, non idonee a chi cerca un mero fondo per coltivazione agricola tradizionale.Dettagli Tecnici del Compendio:Fabbricato Collabente (Particella 34): Unità immobiliare di 34 mq regolarmente accatastata (Cat. F/2) sita su un lotto d'angolo perfettamente pianeggiante. La preesistenza garantisce il pieno diritto di recupero volumetrico e ricostruzione residenziale senza consumo di nuovo suolo.Area di Ingresso con Quercia Secolare: Adiacente al sedime del rudere, nella porzione in piano, svetta una maestosa quercia secolare monumentale, che qualifica l'accesso principale con un forte impatto estetico e ombra naturale stabile.Corpo Collinare Panoramico (Particella 37): Terreno di circa 1,9 ettari con pendenza costante ed esposto sulla vallata circostante. La morfologia del suolo è ottimale per installazioni e strutture leggere, palificate o terrazzamenti panoramici.Lotto Boschivo Autonomo (Particella 77): Superficie di 15.540 mq coperta da bosco ceduo maturo. Il lotto è dotato di accessibilità stradale collaudata tramite collegamento diretto a strada vicinale.Inquadramento Urbanistico: Zona PRG E5 con Vincolo Idrogeologico (VI) totale e sottozone di tutela ambientale (A131/A14), vincoli totalmente compatibili con interventi di recupero edilizio ed insediamenti a basso impatto volumetrico. Disponibilità all'invio di estratti mappa e visure storiche. Trattativa riservata

Caratteristiche

• Superficie42000 mq