A pochi km da Parma, casa colonica con fienile

Dati principali

380 mq

Descrizione

Proponiamo in vendita, in posizione strategica su Strada Argini Enza al confine tra le province di Parma e Reggio Emilia, una casa colonica parmigiana dalle potenzialità straordinarie. Situata a pochi minuti da Parma ma vicina a Sant'Ilario d'Enza, questa proprietà rappresenta la soluzione ideale per chi desidera ampi spazi personalizzabili e il fascino dell'architettura rurale storica. Caratteristiche Principali e Volumetrie: L'immobile si distingue per i volumi imponenti e gli elementi architettonici tipici del territorio, distribuiti su oltre 380 mq totali: - Zona Giorno e Notte: L'abitazione principale si sviluppa su più livelli. Sebbene attualmente abitata, necessita di una ristrutturazione integrale che permetta di ridistribuire gli spazi secondo le moderne esigenze di comfort. - La Scenografica "Porta Morta": Un ampio passaggio coperto che funge da cuore centrale dell'edificio, perfetto per creare un ingresso di rappresentanza o una zona living all'aperto protetta. - Ex Stalla e Fienile Loft: Al piano terra troviamo la vecchia stalla con le sue caratteristiche strutturali; al piano superiore si apre il fienile, un ambiente unico di oltre 100 mq con altezze fino a 5,12 metri. Questo spazio si presta alla creazione di un salone monumentale a tutta altezza, con capriate a vista e ampie vetrate affacciate sulla campagna. Esterni e Pertinenze: La proprietà è circondata da un parco privato di circa 1.500 mq, un'area verde esclusiva che garantisce indipendenza e permette la realizzazione di zone relax, orto biologico o un ampio parcheggio privato. Grazie ai bonus edilizi correnti, è possibile trasformare questa struttura in una villa monofamiliare di lusso o in una soluzione bifamiliare per due nuclei dello stesso stile. Richiesta: euro 290.000

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Caratteristiche

• Superficie380 mq