Dati principali

390 mq

Descrizione

Rif:(128180556) - Nell'antico borgo medievale di Guarene, alle spalle del castello, si trova questa dimora di fine '800, completamente ristrutturata e con vista sulle Langhe Albesi. La proprietà è attorniata da un giardino che permette ai locali interni un costante affaccio sul verde; non isolata ma comunque riservata, permette di poter utilizzare gli spazi esterni in totale privacy. La casa è distribuita su due livelli, l'appartamento padronale si trova al piano superiore e si compone di un ampio soggiorno con cucina a vista e zona pranzo con affacci sia sul giardino principale che su un giardino interno riservato, due camere da letto di cui una matrimoniale e con bagno interno ed un ulteriore bagno. L'appartamento e anche il resto della casa sono caratterizzati da arredi in legno, rifiniture con materiali naturali e la pavimentazione è in cotto fiorentino; questo per consentire alla casa di mantenere l'autenticità rurale con i comfort moderni (pannelli solari, cappotto, riscaldamento a pavimento e caldaia a pellet centralizzata gestita con sistema domotico). Al piano terra, sono stati realizzati due appartamenti, con ingressi indipendenti entrambi composti da soggiorno con angolo cottura, camera da letto matrimoniale e servizio; le porte vetrate consentono ad entrambe le unità un accesso a un piccolo giardino riservato. Esiste un'ulteriore unità abitativa con accesso autonomo, al piano primo, composta da un salotto, una cucina con zona pranzo e giardinetto interno, soppalco per la zona notte oltre ad un ampio bagno. Al sottostante piano terra troviamo un vano cantina, un locale lavanderia/stireria e locale tecnico. Questa proprietà si presta sia come casa vacanza, come attività di B&B ed infine anche come abitazione principale essendo a pochi minuti da Alba e fruibile anche per più nuclei familiari. Lo spazio esterno consente anche di realizzare u - Classe: A4 - IPE: 175.00 kWh/mq anno

Caratteristiche

• Superficie390 mq