Baita da ristrutturare con progetto approvato

Descrizione

Situato in un angolo tranquillo tra il passo Gobbera e il Lago di Calaita, Chalet Barbine è una storica baita del 1885, recentemente oggetto di un progetto di restauro conservativo. Un tempo utilizzata per l'attività silvopastorale, oggi è pronta a diventare una residenza unica, immersa nella natura. Accessibilità: La baita è accessibile percorrendo una strada forestale per 300 metri consigliata a veicoli 4x4, che si collega alla strada principale. La Struttura Distribuita su tre livelli: Piano seminterrato: zona notte con camera matrimoniale (13,5 mq), camera doppia (8,3 mq), bagno, lavanderia e locale tecnico. Piano terra: open space di 30 mq con cucina, soggiorno e pranzo. Soppalco: 10,5 mq, ideale per bambini o ospiti. Spazi Esterni: Area pianeggiante di 25 mq con fontana e barbecue. Sul retro, un comodo deposito attrezzi (3,7 mq). Attorno alla baita, il terreno è proprietà esclusiva e ammonta a circa 7.700 mq. Progetto Approvato: Il progetto è stato approvato dalla Commissione per la Pianificazione Territoriale e il Paesaggio (delibera n. 23/2025 del 21 marzo 2025). Un'occasione rara, Chalet Barbine è il perfetto equilibrio tra tradizione e comfort moderno. Un angolo di paradiso alpino, pronto per essere vissuto. Per info sulla vendita: Agenzia Idealcasa - 0439762762 Per info sul progettista: Arch. Ing. Simone Orsolin - 3472171282