Dati principali

908 mq

Descrizione

Casa rurale con stalla, fienile e ampie superfici agricole a Marebbe in Val Badia È in vendita un tradizionale maso chiuso situato in una posizione panoramica unica nel territorio comunale di Marebbe. La proprietà combina in modo ideale abitazione, attività agricola e natura, offrendo molteplici possibilità di utilizzo per agricoltori, futuri assegnatari del maso o famiglie con interesse per il settore agricolo. L'edificio residenziale è stato costruito nel 1981 e completamente ristrutturato nel 2014. Attualmente ospita tre unità abitative: due appartamenti di dimensioni contenute con una superficie netta di circa 39 m² ciascuno e un ampio appartamento di cinque locali con una superficie abitabile di circa 100 m². Tutte le unità sono dotate di un confortevole impianto di riscaldamento a pavimento. L'impianto di riscaldamento è stato rinnovato nel 2009 e viene alimentato in modo sostenibile ed efficiente tramite una caldaia a pellet. Direttamente adiacenti alla casa si trovano la stalla e il fienile, garantendo percorsi brevi e una gestione pratica dell'attività agricola. La proprietà comprende inoltre circa 1,2 ettari di prati ben curati, situati immediatamente accanto al maso. L'offerta è completata da un diritto di utilizzo su una malga di montagna di circa 6.000 m² in comproprietà. Un ulteriore punto di forza è rappresentato dalla soffitta di circa 78 m², attualmente non sviluppata, che offre il potenziale per la realizzazione di altre due unità abitative. Particolarmente apprezzabili sono l'eccellente accessibilità tramite strada asfaltata e la straordinaria vista panoramica sulle montagne circostanti. Dati principali o Maso chiuso o Comune di Marebbe o Casa di abitazione con 3 unità abitative o Anno di costruzione: 1981 o Ristrutturazione completa nel 2014 o Soffitta di circa 78 m², trasformabile in 2 ulteriori appartamenti o Cantina e locale tecnico di circa 37 m² o Due appartamenti con circa 39 m² di superficie abitabile netta ciascuno o Un appartamento di ci

Caratteristiche

• Superficie908 mq