Dati principali

170 mq

Descrizione

Rif: 32461438-45 Classe energetica: G Remax propone una tenuta panoramica con progetto agrituristico e vista mare Scicli (Ragusa) Unopportunità unica per acquistare una residenza con terreno esteso e permessi edilizi già approvati, situata in una posizione dominante nelle campagne di Scicli, uno dei borghi barocchi più affascinanti della Sicilia sud-orientale. La proprietà si trova a soli 10 minuti dal centro storico di Scicli, a 24 minuti dalla spiaggia di Sampieri e a meno di 30 minuti dal Porto di Pozzallo (terminal Virtu Ferry per Malta) e dal porto turistico di Marina di Ragusa. La posizione sopraelevata garantisce una splendida vista panoramica sulla campagna e scorci di mare in lontananza, in un contesto autentico e tranquillo, ideale sia come residenza privata di charme che come struttura ricettiva/agrituristica. Caratteristiche principali       Superficie del terreno: 54.260 m² (oltre 5,4 ettari)       Fabbricato esistente: abitazione rurale di 170 m² lordi (130 m² netti)          Ingresso/salone          Ampia zona living con cucina          Due camere da letto matrimoniali (una con bagno en suite)          Secondo bagno          Terrazza panoramica       Volume edificabile residuo: 1.628 m³ possibilità di ampliare per ulteriori 260 m² circa       Superficie potenziale complessiva: circa 430 m²       Progetto approvato per piscina e pertinenze (vedi planimetrie allegate)       Permesso di costruire rilasciato anche per attività agrituristica Punti di forza       Posizione panoramica e soleggiata con vista aperta fino al mare       Terreno con ulivi e vegetazione mediterranea       Ideale per la creazione di una villa di lusso con piscina, o di una struttura turistica di charme immersa nella natura       Area di grande valore paesaggistico e culturale, a pochi chilometri...

Caratteristiche

• Superficie170 mq