Dati principali

10750 mq

Descrizione

Complesso rurale sito in Carignano (TO) Regione Tetti Faule, collocato nella campagna tra i Comuni di Carignano e Villastellone, inserito in un contesto paesaggisticamente gradevole con vista sull'arco alpino e sulla collina torinese, a poca distanza dal lago Po morto (Parco fluviale del Po) e dal caratteristico Borgo Cornalese di Villastellone. La cascina dista circa 4 Km dai centri abitati di Carignano e Villastellone e 8 Km da Carmagnola (raggiungibili anche tramite strade secondarie poco trafficate). Il cascinale è costituito da: 1) abitazione rurale bifamiliare anni '80 di 306 mq (due unità abitative composte ciascuna al piano seminterrato da ampia rimessa con locale cantina, scala interna per l'accesso all'alloggio al piano primo/rialzato composto da cucinino, soggiorno, due camere, bagno, disimpegno, terrazzo e tre balconi (locali caldaia e contatori comuni), classe energetica E - 262 kWh/m²anno; 2) stalla anni '80 di 546 mq con concimaia (in passato utilizzata per l'allevamento di bovini di razza piemontese linea vacca vitello ingrasso, con corsia di alimentazione centrale, 30 poste per vacche + 2 box vitellini da una parte e 20 poste + 16 poste dall'altra); 3) tettoia aperta in ferro anni '80 di 118 mq (in passato utilizzata per stoccaggio paglia/fieno); 4) fabbricati più vetusti ma con tetti in buono stato adibiti a tettoie di 47 mq e 50 mq + deposito su due livelli di 207 mq (utilizzati in passato per ricovero attrezzi agricoli e deposito scorte per l'allevamento); 5) lotto aziendale di circa 10750 mq (2,82 giornate piemontesi) di cui circa 6000 mq (1,57 g.te) di prato stabile, 1100 mq di sedime fabbricati e 3650 mq di cortile con giardino e passaggi. I fabbricati, nel complesso, si presentano in buono stato di manutenzione/conservazione e risultano adeguati principalmente per un'attività in ambito agricolo. Il prezzo indicato è da considerarsi ragionevolmente trattabile qualora ci sia un concreto interesse all'acquisto.

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Caratteristiche

• Superficie10750 mq