Dati principali

8000 mq

Descrizione

Si propone in vendita, in una delle posizioni più strategiche e ricercate della costa tirrenica, a Sant’Agata di Militello (ME), un prestigioso comparto immobiliare ad alta potenzialità di sviluppo. Situato in Contrada Torre Candele, a soli 50 metri dalla Circonvallazione, il lotto gode di una visibilità d'eccellenza e un'accessibilità logistica senza pari. L'operazione si divide in due asset principali, già definiti da indici tecnici di cubatura estremamente favorevoli: 1. COMPARTO C3 – SVILUPPO COMMERCIALE E RESIDENZIALE •Superficie: 8.400 mq circa (interamente pianeggianti). •Indice di cubatura: 1,50 mc/mq. •Potenziale Edificatorio: 12.600 mc complessivi. •Progetto: Ideale per la realizzazione di una Media Struttura di Vendita (fino a 4.200 mq di SLP) con ampie aree parcheggio (previsti 5.000 mq interrati). •Valore aggiunto: Assenza di lottizzazione, garantendo tempi di cantierizzazione immediati. 2. AREA "STALLONE" – ZONA B (COMPLETAMENTO) •Superficie: 600 mq circa. •Indice di cubatura: 5,00 mc/mq (Altissima densità). •Potenziale Edificatorio: 3.000 mc complessivi. •Progetto: Sviluppo di circa 1.000 mq di superficie lorda, ideale per edifici direzionali, uffici di rappresentanza o complessi residenziali di pregio. PUNTI DI FORZA: •Posizione Strategica: Immediate vicinanze ai principali flussi veicolari e al centro urbano. •Flessibilità Contrattuale: La proprietà valuta opzioni di vendita diretta o permuta parziale (25-30%), offrendo un'opportunità di investimento sicura e ad alto rendimento. •Pronto all'uso: Terreno libero da vincoli di lottizzazione, ottimale per chi cerca un time-to-market ridotto. Questa operazione rappresenta oggi il miglior investimento nell'area nebroidea per gruppi leader della GDO o per imprese edili orientate alla qualità.

Caratteristiche

• Superficie8000 mq