Dati principali

3950 mq

Descrizione

Cedesi a titolo di DONAZIONE GRATUITA intera proprietà composta da due lotti di terreno situati nel Comune di Stimigliano (RI), per complessivi 3.950 mq. La proprietà è ideale per agricoltori locali, amanti della natura o proprietari confinanti interessati ad ampliare la propria consistenza o a richiedere futuri accorpamenti. La proprietà è così suddivisa: o Lotto 1 (Foglio 6, Particella 291) - 3.190 mq: Terreno prevalentemente agricolo (Zona E1), perfetto per avviare coltivazioni, orto, frutteto o pascolo. Una porzione ovest del terreno costeggia la strada principale ed è soggetta a fascia di rispetto stradale (Zona G3), ideale come area di transito o verde basso. o Lotto 2 (Foglio 8, Particella 2) - 760 mq: Terreno pianeggiante. Nel PRG comunale è storicamente classificato come zona F1 (Servizi Pubblici/Scuole). Si specifica che il vincolo espropriativo originario è ormai legalmente decaduto per decorrenza dei termini, configurando l'area come una zona inedificabile da privati utilizzabile per scopi agro-pastorali, manutenzione verde o attività conservative. Condizioni della donazione: o Il terreno viene ceduto nello stato di fatto e di diritto in cui si trova (FONDO BOSCHIVO). o TUTTE le spese relative all'atto notarile, le imposte catastali/ipotecarie e gli onorari del professionista sono a totale ed esclusivo carico del donatario (chi riceve il bene). o Massima serietà. Certificato di Destinazione Urbanistica (CDU) recente già disponibile e pronto per il notaio.

Caratteristiche

• Superficie3950 mq