Dati principali

3500 mq

Descrizione

Area edificabile con elevato potenziale di sviluppo, situata in posizione riservata e verde, a soli 800 metri dalle spiagge di Fano (Gimarra/Fosso Sejore). Il terreno ha una superficie complessiva di circa 3.500 mq e una capacità edificatoria di 700 mq di SUL, ideale per la realizzazione di un intervento residenziale di piccola/media dimensione. PLUS ESCLUSIVO: Disponibile studio progettuale con render architettonici che valorizza l'area con una proposta contemporanea ad alta appetibilità commerciale ("Residenze San Biagio"). IPOTESI DI SVILUPPO: Il lotto è già predisposto per una suddivisione in 5 lotti, ideali per la realizzazione di: 1 villa monofamiliare 2 ville bifamiliari Oppure sviluppo alternativo con residenze moderne di design, caratterizzate da: - ampie terrazze abitabili - spazi outdoor privati - architettura contemporanea molto richiesta sul mercato OTTIMO POTENZIALE COMMERCIALE: la zona è tra le più richieste per nuove costruzioni indipendenti vicino al mare, con forte domanda sia residenziale che turistica. Possibilità di sviluppare un prodotto finale facilmente commercializzabile, grazie a: - vicinanza al mare -contesto tranquillo - tipologia immobiliare ad alta richiesta (ville e nuove costruzioni) Il concept progettuale già sviluppato consente di ridurre tempi e incertezze, accelerando l'intero processo di sviluppo. Su richiesta è disponibile lo studio progettuale completo, comprensivo di render dell'intervento. Possibilità di condivisione dello studio di fattibilità e dell'analisi economica. POSIZIONE STRATEGICA: - 800 m dalle spiagge di Fano (raggiungibili anche in bici) - 2 km dal centro storico - quartiere residenziale tranquillo e già urbanizzato - vicinanza a scuole, supermercati e servizi - fermate autobus nelle immediate vicinanze - collegamenti rapidi con Pesaro e autostr. A14. IDEALE PER: imprese di costruzioni e investitori.

Caratteristiche

• Superficie3500 mq