Grande casa singola da completare

Descrizione

A soli 6 chilometri da Bergamo vendo porzione di cascina indipendente al rustico, completamente rivista nelle strutture preservando però l'aspetto storico dell'immobile con pregevole recupero esterno dei materiali originali. La casa si trova in centro storico a Scanzorosciate, con tutti i servizi a portata di mano, come solo un centro storico può offrire. Progetto e oneri già approvati e pagati in comune per la realizzazione di una abitazione indipendente senza parti comuni o spese condominiali composta da: tre ampie camere, tre bagni, 60mq di zona giorno con una parete vetrata che da sul terrazzo di oltre 20mq, uno spazioso ingresso e, a servizio dell'abitazione, troviamo il locale tecnico e un garage triplo di circa 55mq, il tutto in classe energetica A4 con ingresso carrale e pedonale indipendenti. Il progetto e le finiture possono essere modificate rispetto al progetto originario semplcemente presentando una variante a fine lavori in comune. Se acquistata come abitazione principale c'è la possibilità di recuperare 48000 euro in 10 anni per ristrutturazione, agevolazione attualmente valida fino al 31/12/2025 ma in corso di rinnovo per il 2026. Sono un privato, nessuna spesa di agenzia immobiliare. Per chi non è interessato al rustico, possibilità di vendita finito con capitolati visibili in altra porzione di casa ristrutturata. Importo variabile in funzione delle finiture, circa 450.000 e consegna 2026. Preferibile contatto telefonico. No agenzie.

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