Dati principali

1025 mq

Descrizione

Rif:4621210 - 23/10/2026 (131598986) - Terreno edificabile in asta a Cavallino (LE) - Via San Gorgonio null (CAP 73020) Il terreno edificabile in asta è situato nel comune di Cavallino (LE), in una zona periferica residenziale ben servita da urbanizzazioni primarie e secondarie, tra via San Gorgonio e la Strada Provinciale 27. L'area è soggetta a un Piano di Lottizzazione convenzionata risalente al 2006, che ne definisce la destinazione urbanistica come zona C1 Residenziali di espansione. Superficie e distribuzione interna Il lotto ha una superficie catastale complessiva di 1025 mq, risultante dall'unione di due particelle (896 mq e 129 mq). Il terreno presenta una forma irregolare, con il perimetro recintato da blocchi in laterizio. All'interno è presente un volume interrato con sagoma rettangolare, sviluppante una superficie di circa 590 mq e un'altezza interna di 2,70 m. La struttura è in cemento armato, composta da scantinato con rampa di accesso e blocchi scala. Caratteristiche e dotazioni Il terreno è classificato come seminativo al catasto, ma la sua destinazione urbanistica lo rende edificabile con un indice di fabbricabilità territoriale (I.f.t.) di 1,30 mc/mq e un rapporto di copertura (RC) di 0,60 mq/mq. L'altezza massima consentita per gli edifici è di 11,00 m, con un numero massimo di piani pari a 2 oltre il piano terra. Sono previsti arretramenti minimi dal filo stradale di oltre 10,00 m e distanze minime dai confini di 5,00 m, con un distacco minimo tra edifici di 10,00 m. Contesto e collegamenti La zona è caratterizzata da un traffico locale e dispone di parcheggi sufficienti. Il terreno è libero per la procedura e offre un'opportunità per lo sviluppo residenziale in un contesto di espansione. L'anno di riferimento per il Piano di Lottizzazione è il 2006, indicando una pianificazione urbanistica consolidata per l'area. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 102.500,00 Offerta minima: € 5344,00 Rilancio minimo: € 1000,00 Ri

Caratteristiche

• Superficie1025 mq