Dati principali

104000 mq

Descrizione

Rif:4626448 - 09/10/2026 (132183414) - Terreno edificabile in asta a Forlimpopoli (FC) - Via Roma null L'immobile si trova in un contesto urbano che ha visto negli anni passati importanti interventi di demolizione e bonifica del suolo, oggi conclusi e certificati dagli enti preposti. La zona è ben servita e integrata nel tessuto cittadino, con accesso diretto dalla Via Roma. Superficie e distribuzione interna L'area ha una superficie complessiva di 104.000 mq, con una superficie lorda di pavimento (s.l.p.) complessiva di 40.000 mq, come rilevabile dalla scheda di ambito. A questa si aggiungono 13.000 mq di s.l.p. destinata a social housing e direzionale pubblico. La perizia ha ipotizzato una suddivisione in lotti funzionali per lo sfruttamento delle potenzialità edificatorie, con destinazioni residenziali e social housing/commerciale di vicinato. Il valore attuale dell'area Ex Orbat è stato stimato in € 9.211.000. Caratteristiche e dotazioni L'area è classificata dagli strumenti urbanistici vigenti come 'Ambiti da riqualificare A11, Comparto 01 di riqualificazione ex - ORBAT', con obiettivi di recupero e reintegrazione nel tessuto del centro città, realizzazione di servizi e formazione di una cerniera funzionale. La capacità insediabile prevede una SU produttiva/terziaria di 20.000 mq e una SU residenziale di 20.000 mq, con SU per edifici pubblici extra indice. Sono previste opere come la realizzazione di un sottopasso carrabile e la riqualificazione della torre ottagonale. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una posizione strategica a Forlimpopoli, con facile accesso alla rete viaria principale. La zona è oggetto di un piano di riqualificazione urbana che mira a trasformare l'ex area industriale in un comparto multifunzionale. L'iter per la definizione di un piano di lottizzazione è stimato in circa 4-5 anni, con costi per spese professionali, oneri di urbanizzazione e realizzazione di infrastrutture. L'area è libera per la procedura e of

Caratteristiche

• Superficie104000 mq