Dati principali

10563 mq

Descrizione

Rif:4639841 - 19/11/2026 (133245414) - Terreno edificabile in asta a Sant'Olcese (GE) - frazione Torrazza Il terreno edificabile, in piena proprietà e in asta, è ubicato nel Comune di Sant'Olcese, nella frazione di Torrazza, a una quota di 323 metri sul livello del mare. Si trova sul versante nord-ovest del monte Tascee, parte dell'arco appenninico a nord di Genova. La zona è caratterizzata da un paesaggio rurale con piccoli agglomerati e case sparse, che ha visto una lenta ma organica urbanizzazione. Il contesto è apprezzato per le sue qualità paesaggistiche e la domanda di residenzialità alternativa all'ambito urbano di Genova. Superficie e distribuzione interna Il lotto ha una superficie commerciale complessiva di 10.563,00 mq. È costituito da otto settori (settore 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10) ancora da edificare, facenti parte di un più ampio Strumento Urbanistico Attuativo (SUA C3 Torrazza) per la realizzazione di un nuovo insediamento residenziale. I mappali catastali che compongono il lotto sono Foglio 21, particelle 540, 1142, 1148, 1169, 1174. Il terreno presenta una forma regolare e un'orografia collinare, attualmente in stato di abbandono. Caratteristiche e dotazioni Il terreno ricade in zona C3 d'espansione, 'Interventi per nuovo impianto', con un indice di edificabilità di 0,3 mc/mq. Sono state rilasciate autorizzazioni amministrative per la realizzazione di un edificio bifamiliare residenziale e box di pertinenza (Settore 10) e una variante urbanistica per un nuovo insediamento residenziale. L'immobile è catastalmente e urbanisticamente conforme. Sono previsti oneri a carico dell'acquirente per la realizzazione di opere convenzionali e spese tecniche, oltre al contributo di costruzione. Contesto e collegamenti La zona è semicentrale, con un traffico scorrevole e buona disponibilità di parcheggi e servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. I collegamenti includono un aeroporto a circa 20 km, fermate autobus a circa 100 metri, autostrada

Caratteristiche

• Superficie10563 mq