Dati principali

1065 mq

Descrizione

Rif:4637884 - 10/11/2026 (133015146) - Terreno edificabile in asta a Soliera (MO) - Via della Ferrovia null Il terreno in asta è situato a Soliera (MO), in località Appalto, lungo la Via della Ferrovia. Si trova in un ambito periferico, caratterizzato dalla presenza di limitrofi edifici abitativi. Il Piano Urbanistico Generale (PUG) approvato l'11/03/2024 classifica il bene come 'Trasformabilità (TR1) - Tessuto a prevalenza di blocchi', indicando una vocazione edificabile residenziale. Le principali opere di urbanizzazione sono state indicate come già cedute alla pubblica amministrazione. Superficie e distribuzione interna L'appezzamento di terreno ha una superficie catastale di 1.065 mq. Attualmente si presenta come un prato incolto, con una giacitura piana e una forma regolare, caratteristiche che ne facilitano lo sviluppo. Il valore unitario stimato per il terreno è di € 180,00/mq. Caratteristiche e dotazioni Il terreno è privo di sovrastanti fabbricati. È soggetto a vincoli e tutele come il 'Paesaggio della Centuriazione' e 'Zone di tutela di elementi della Centuriazione', oltre a una 'Fascia di rispetto ferroviarie' in parte. Sono presenti anche vincoli legati al rischio idraulico, con aree soggette ad allagamento con spessori d'acqua inferiori a 0.5 m e pericolosità da alluvioni rare o poco frequenti. È stata stipulata una convenzione edilizia con il Comune di Soliera nel 2003. Contesto e collegamenti Il terreno si trova in una zona periferica di Soliera, ben collegata tramite la Via della Ferrovia. La sua destinazione urbanistica lo rende idoneo per interventi residenziali. L'immobile è libero per la procedura, offrendo un'opportunità immediata per l'aggiudicatario. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 191.700,00 Offerta minima: € 138.000,00 Rilancio minimo: € 5000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 28% Data asta: 10/11/2026 Termine presentazione offerte: 09/11/2026 12:00 Punti di forza: * Liber

Caratteristiche

• Superficie1065 mq