Dati principali

107519 mq

Descrizione

Rif:4651444 - 20/01/2027 (133897865) - Terreno edificabile in asta a Montegranaro (FM) - Piane Chienti (CAP 63812) Il compendio immobiliare si trova nel Comune di Montegranaro, in provincia di Fermo, nella località Piane Chienti, conosciuta come 'Il Villaggio del Lavoro'. L'area è situata a nord del centro urbano ed è ottimamente servita dalla rete stradale, con facile accesso dalla superstrada Civitanova Marche-Macerata (uscita Montecosaro) e a circa 15 km dal casello autostradale A14 di Civitanova Marche. Il contesto urbanistico è prevalentemente produttivo, con previsioni per insediamenti industriali e commerciali. Superficie e distribuzione interna Il lotto in asta ha una superficie complessiva di 107.519 mq. È costituito da diverse tipologie di aree: 77.925 mq sono lotti edificabili inseriti nel Piano di Lottizzazione (PL) Piane Chienti primo stralcio, dove le opere di urbanizzazione primaria sono quasi completate. Altri 19.858 mq sono terreni inseriti nella zona industriale del secondo stralcio del PL, attualmente allo stato vergine e privi di infrastrutture. Infine, 9.736 mq sono terreni agricoli esterni al PL. Le aree del primo stralcio hanno un indice di fabbricabilità fondiaria di 3 mc/mq, mentre quelle del secondo stralcio hanno un indice ridotto a 1 mc/mq. Caratteristiche e dotazioni Le aree sono destinate a insediamenti produttivi, artigianali, commerciali all'ingrosso e al minuto, depositi, attività ausiliarie ai trasporti e strutture di servizio. Sono ammesse anche attività ricreative, sociali, di ristoro e ricettive. Le opere di urbanizzazione primaria del primo stralcio sono in fase avanzata, ma richiedono completamento e manutenzione, inclusa la realizzazione di un serbatoio di accumulo per l'acqua potabile. Per il secondo stralcio, tutte le opere di urbanizzazione devono essere ancora realizzate e il progetto di lottizzazione deve essere presentato e approvato. Contesto e collegamenti La zona è strategica per attività produttive e c

Caratteristiche

• Superficie107519 mq