Dati principali

111263 mq

Descrizione

Rif:4656247 - 28/01/2027 (134441747) - Terreno agricolo in asta a Imola (BO) - Via Sabbioni Il compendio immobiliare in asta è ubicato nel suggestivo territorio collinare del Comune di Imola, in una zona caratterizzata da una spiccata vocazione agricola e vitivinicola. L'accesso principale ai terreni avviene tramite Via Sabbioni, una strada che si snoda lungo una dorsale collinare, garantendo una buona connettività. La proprietà si estende su un pendio naturale, offrendo un contesto paesaggistico tipico delle aree rurali emiliane. Superficie e distribuzione interna La superficie complessiva dei terreni ammonta a 111.263 metri quadrati, equivalenti a circa 11,12 ettari. Le aree sono suddivise in diverse tipologie di coltivazione: 4,0850 ettari sono destinati a vigneto coltivato (con varietà come Trebbiano, Sangiovese, Cabernet e Pignoletto), 6,2899 ettari a vigneto non coltivato, 0,7214 ettari a frutteto (albicocchi) e una piccola porzione di 0,0300 ettari è incolta. Sebbene alcune sezioni dei vigneti siano in condizioni di manutenzione adeguata, altre appaiono trascurate. Caratteristiche e dotazioni I terreni non dispongono di un sistema di irrigazione, una caratteristica che incide sulla produttività agricola. La valutazione economica è stata condotta a corpo, basandosi sui Valori Agricoli Medi (V.A.M.) stabiliti dalla Città Metropolitana di Bologna. Il valore stimato del compendio è di € 280.000,00. L'immobile è soggetto a un contratto di affitto di beni rustici con scadenza nel 2033, opponibile alla procedura. Contesto e collegamenti La zona è classificata come Territorio Rurale con Ambiti ad Alta Vocazione Produttiva Agricola (AVP) e rientra nel Sistema Collinare, con tutele paesaggistiche e potenzialità archeologiche. Sono presenti anche vincoli legati alla sicurezza idrogeologica e alla tutela delle risorse idriche. L'area è ben collegata tramite Via Sabbioni e si trova in prossimità della località La Bargellina e dell'Autodromo Internazionale "

Caratteristiche

• Superficie111263 mq