Dati principali

11235 mq

Descrizione

Rif:4642545 - 22/12/2026 (133374462) - Terreno edificabile in asta a Follonica (GR) - Via Isole Eolie Il compendio immobiliare in asta è ubicato a Follonica, in Via delle Isole Eolie, una zona inquadrata nel Piano Strutturale del Comune all'interno dell'UTOE 2 'Pratoranieri' e come 'Aree integrative alla ricettività turistica' (AIrt) nel Regolamento Urbanistico. La zona è oggetto di un Piano Attuativo di iniziativa privata approvato e convenzionato con il Comune, con validità fino all'11/01/2029. Il contesto urbanistico è in evoluzione, con un nuovo Piano Operativo Comunale (POC) in fase di formazione che ha attivato norme di salvaguardia. Superficie e distribuzione interna Il lotto si estende su una superficie catastale totale di 11235 mq ed è composto da diverse particelle di terreno edificabile (foglio 31, particelle 203, 205, 421, 539, 696, 778, 779, 780, 781, 782). È inclusa anche una particella catastale (foglio 31, particella 688) relativa a un piccolo fabbricato che non è più fisicamente esistente sul terreno, ma è computato per la sua impronta. I terreni si presentano incolti. Caratteristiche e dotazioni Sui terreni non risultano vincoli artistici, storici, alberghieri di inalienabilità o indivisibilità, né diritti demaniali di superficie o usi civici. È presente una linea telefonica aerea su pali che attraversa i terreni parallelamente alla strada provinciale Aurelia Vecchia n.152. L'accesso ai terreni avviene tramite un passo carrabile situato su Via Isole Eolie. Il compendio confina a nord con la strada provinciale Aurelia Vecchia n.152, a ovest con Via Isole Eolie e a est con una lottizzazione in corso di costruzione. I terreni sono attraversati dal fosso Val Degli Olmi. Contesto e collegamenti I terreni sono situati in una posizione strategica, adiacente alla rotatoria sulla strada provinciale Aurelia Vecchia n.152 e con affaccio su Via Isole Eolie. La zona è ben collegata e inquadrata in un piano di sviluppo urbanistico. Il compendio è

Caratteristiche

• Superficie11235 mq