Dati principali

115000 mq

Descrizione

Rif:4627486 - 09/10/2026 (132250092) - Terreno edificabile in asta a Forlimpopoli (FC) - Via Amendola snc (CAP 47034) Il lotto in asta è un vasto terreno edificabile situato a Forlimpopoli (FC), tra via Amendola e via Togliatti. Si tratta di un'ex area di stabilimento produttivo, ora bonificata e pronta per la riqualificazione. La sua posizione semicentrale e la vicinanza a importanti assi viari la rendono strategica per nuovi sviluppi. Superficie e distribuzione interna Il terreno ha una superficie complessiva di 115.000 mq. La perizia di stima ha analizzato la potenzialità edificatoria, prevedendo una superficie lorda di pavimento (s.l.p.) di circa 46.000 mq. Questa è suddivisa in 30.000 mq s.l.p. per la creazione di un Polo Tecnologico e 16.000 mq s.l.p. per destinazione commerciale/direzionale. Sono presenti manufatti non utilizzati, tra cui un ex magazzino e due fabbricati ex uffici/mensa, che non hanno particolare pregio architettonico o storico e sono considerati per la loro pura potenzialità edificatoria. Caratteristiche e dotazioni L'area ha beneficiato di importanti opere di bonifica del suolo, che sono state completate e hanno superato i controlli degli enti preposti, rendendo il terreno pronto per la trasformazione. L'indice di edificabilità è pari a 0.35 mq/mq. Il Piano Strutturale Comunale (PSC) prevede l'accorpamento di quest'area in un più vasto comparto di riqualificazione, con obiettivi di recupero e reintegrazione nel tessuto urbano, realizzazione di servizi alla città e formazione di nuove polarità urbane. L'accesso all'area avviene tramite strada asfaltata. Contesto e collegamenti Ubicato in una zona semicentrale di Forlimpopoli, il terreno gode di buoni collegamenti con la rete viaria principale. La perizia evidenzia la possibilità di accorpamento con altre aree per la realizzazione di un unico e più ampio comparto di riqualificazione, con previsioni di sviluppo di funzioni produttive, residenziali, turistico-ricettive, commercia

Caratteristiche

• Superficie115000 mq