Dati principali

115000 mq

Descrizione

Rif:4653128 - 04/12/2026 (134106477) - Terreno edificabile in asta a Forlimpopoli (FC) - via Amendola snc (CAP 47034) L'immobile in asta è un vasto terreno edificabile di 115.000 mq situato a Forlimpopoli (FC), tra via Amendola e via Togliatti. Quest'area, precedentemente sede di un ex stabilimento produttivo (zuccherificio), è stata oggetto di importanti interventi di demolizione e bonifica del suolo, che sono stati conclusi e hanno superato i controlli degli enti preposti. La sua posizione semicentrale e la storia industriale la rendono un punto di interesse per la riqualificazione urbana. Sono presenti manufatti non utilizzati, ma l'area è considerata per la sua pura potenzialità edificatoria, pronta per una nuova trasformazione. Superficie e distribuzione interna La superficie territoriale complessiva è di 115.000 mq. L'attuale strumento urbanistico, attraverso la Scheda d'Ambito A11-18, definisce una Superficie Lorda di Pavimento (SLP) complessiva di circa 46.000 mq. Questa potenzialità edificatoria è stata suddivisa in due parti: 30.000 mq di SLP destinati a un Polo Tecnologico e 16.000 mq di SLP per destinazione commerciale/direzionale. La valutazione è stata condotta considerando un valore di trasformazione, che tiene conto dei tempi e dei costi necessari per la realizzazione di tali interventi. Caratteristiche e dotazioni L'area è stata completamente bonificata e le opere sono state validate dagli enti preposti, garantendo un suolo pronto per nuovi sviluppi. Le volumetrie edificabili ipotizzate sono in linea con il Master Plan fornito e gli strumenti di Pianificazione Urbana vigenti, incluse le Schede d'Ambito A11-1 e A11-18 del PSC. Le aree da cedere a standard sono state ipotizzate all'interno della proprietà, eliminando la necessità di acquisire ulteriori terreni. La superficie relativa ad edifici da cedere al pubblico è extra indice. L'immobile è libero per la procedura. Contesto e collegamenti Il terreno si trova in una zona semicentrale

Caratteristiche

• Superficie115000 mq