Tramonti Diffusion Cars srl

VEDIAMO DI NON FARE IL SOLITO ANNUNCIO ..
CON FOTO FINTE..... SE SEMBRA UNA REGGIA POI SI SCOPRE...

QUESTO CHE VEDETE NELLA CITTA DI BRISIGHELLA UNO DEI 20 BORGHI PIU BELLI IN ITALIA E' UN APPARTAMENTO DI 48 MQ MAI ABITATO COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO DA ARTIGIANI UNICI- MA SI VEDE- ABITATO DICEVO SE NON PER 7 GIORNI - RISTRUTTRATO CON UNA SPESA ENORME CHE SUPER IL PREZZO RICHIESTO. TUTTO L' ARREDAMENTO CHE SI VEDE E' COMPRESO , COMPRESE LE OPERE MURATE ESCLUSI 3 QUADRI. IL RESTO VIENE CONSEGNATO COME E .

FORSE NON E MEGLIO PARLARE A VOCE ?

LE FOTO DEL PANORAMA CHE SONO IN FOTO SONO QUELLE CHE SI VEDONO DALLA CASA.....

L 'ARREDAMENTO E STATO CURATO CON TUTTI MOBILI SU MISURA E DI DESIGN ORIGINALI DALLO STUDIO GAVINA DI BOLOGNA -DIVANI B&B ITALIA TAVOLO KNOLL - IL BAGNO E UN CAPOLAVORO VA VISTO DAL VIVO - IL SOFFITTO E COSTATO SOLO QUELLO PIU DI 50,000 EURO - SONO TUTTE TAVELLE LIGNEE DEL 1700 SMONTATE DA UN PALAZZO VICINO RESTAURATE UNA A UNA CON 2 ANNI DI LAVORO E RIMONTATE. 

RIPETO IL PREZZO RICHIESTO SE VI PIACCIONO LECOSE UNICHE E OTTIMO PERCHE CON ARREDAMENTO IL PREZZO COSTATO E MOLTO MOLTO DI PIU, MA CHI SE NE INTENDE LO VEDE..

DALLA FINESTRA SI VEDE UN OPERA DI KAROSAWA PERMANENTE E UN CROCIFISSO DI BIANCINI CHE E' DI FIANCO ALL'INGRESSO..

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Brisighella appartamento super lusso design

RockAgent

Rif:188452 - 02/07/2026 (130554352) - Le occasioni immobilliari più interessanti non sono quelle già finite! Sono quelle permettono di creare qualcosa di unico.

In Località Calabria, Via Calabria, a meno di un chilometro dal centro di Altedo, proponiamo una rara opportunità immobiliare destinata a famiglie numerose, imprenditori, costruttori e investitori che desiderano realizzare un progetto su misura.

La proprietà si presenta al grezzo e offre oltre 250 mq di superficie abitativa, completamente personalizzabili nella distribuzione degli spazi, nelle finiture e negli impianti. Una tela bianca pronta a diventare una prestigiosa abitazione indipendente oppure un intervento immobiliare con più unità abitative.

A completare il compendio troviamo:

.Oltre 200 mq di cantine e locali accessori;
.Garage indipendente di oltre 70 mq;
.Ampie possibilità di recupero e valorizzazione degli spazi;
.Potenziale realizzazione di più appartamenti;
.Diverse categorie catastali che consentono interessanti soluzioni di sviluppo e acquisto come abitazione principale.

In una zona dove ormai il mercato propone quasi esclusivamente immobili già ultimati e nuove costruzioni a costi sempre più elevati, questa soluzione rappresenta una vera eccezione.

Qui hai la possibilità di realizzare una casa "come nuova", progettata secondo le tue esigenze, con un investimento spesso più conveniente rispetto all'acquisto di un immobile appena costruito.

La posizione è strategica: immersa nella tranquillità della campagna bolognese ma a pochi minuti da Altedo, dai principali servizi, dalle attività commerciali e dai collegamenti verso Bologna e Ferrara.

Una proprietà che può diventare:

.Una prestigiosa residenza per una grande famiglia;
.Una soluzione genitori-figli con spazi indipendenti;
.Un intervento per la realizzazione di più unità abitative;
.Un investimento immobiliare con elevate prospettive di valorizzazione.

Le proprietà con queste caratteristiche stanno di

Villa di 266 m² con più di 5 locali e box auto a M

Malalbergo

Rif: QM10 - 105.000 € - 93 Mq

ZONA
Ci troviamo a Malalbergo, in una zona tranquilla caratterizzata da un contesto prevalentemente residenziale. I maggiori servizi, quali scuole, edicola, farmacia li troviamo a pochi minuti a piedi dall'abitazione. Lungo la via Nazionale troviamo una fermata del bus 356 che collega la zona a Bologna e/o Ferrara.

IMMOBILE
Trattasi di una appartamento posto al piano secondo, libero su tre lati, internamente cosi composto: ingresso (5,3 Mq), Cucina abitabile (11,4 Mq), Soggiorno (18,1 Mq), entrambe con accesso allo stesso Balcone, due Camere da Letto (16,1 Mq e 14,5 Mq) e Bagno (6,1 Mq). Completano la proprietà una Cantina e un Garage posti al piano terra. La palazzina è circondata da giardino condominiale, con possibilità di un posto auto assegnato al suo interno.

CAPITOLATO
Costruzione fine anni '60, con tetto a falde, facciata in intonaco ed inserti in mattoni a vista. Internamente l'appartamento presenta buono stato di manutenzione. Infissi in legno con doppi vetri, tapparelle dappertutto. Riscaldamento centralizzato, caloriferi in ghisa con termovalvole e contacalorie. Split di condizionamento in soggiorno.

PERCHÉ ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE?
- Zona centrale e comoda ai servizi
- Dimensioni
- Cantina e Garage
- Buono stato di manutenzione

Rif. QM10 - Classe: G

Appartamento con cantina e garage in centro

bar immobiliare

Ristorante in comune di Malalbergo, struttura molto ampia immersa nel verde con ambienti curati, attualmente occupa 50 posti a sedere interni ampliabili fino a 70, la location si presta molto ad eventi e cerimonie avendo un ampio spazio esterno con parcheggio. Ambiente elegante con arredi e attrezzature recenti. Ottimi incassi incrementabili. Richiesta totale euro 180.000,00 di cui anticipo di Euro 90.000,00 ed Euro 90.000,00 con dilazioni in 45 mesi. Rif. BOR519/25 -- Per tutte le informazioni relative ai nostri annunci si prega indicare il recapito telefonico NO e-mail

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Rif. BOR519/25 - RISTORANTE

LE CASE DI BOLOGNA spa

Altedo: E' disponibile un appartamento di 83 mq, situato al primo piano di un condominio tranquillo. Questa abitazione offre spazi ben distribuiti e funzionali, ideali per chi cerca comfort e praticità.
L'appartamento si compone di quattro locali, tra cui due ampie camere, una matrimoniale e una doppia, che garantiscono spazio e versatilità. La cucina abitabile è perfetta per chi ama cucinare, inoltre si ha uno spazioso soggiorno per chi vuole passare bei momenti di convivialità che può essere sfruttato all'occasione come sala da pranzo. 
La luminosità degli ambienti è uno dei punti di forza, grazie alla presenza di finestre ben posizionate che permettono alla luce naturale di illuminare ogni angolo. Un balcone completa la proprietà, offrendo uno spazio esterno per rilassarsi. Il riscaldamento è autonomo con caldaia a condensazione nuova e all'interno è presente split per aria condizionata. 
La posizione è strategica, comoda ai servizi essenziali, come ad esempio supermercati e centro commerciale, rendendo questa soluzione abitativa ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo ma ben collegato, grazie anche alla vicinanza con il casello autostradale e la fermata delle corriere.
Per maggiori informazioni e fissare un appuntamento contattare il numero ###phonenumber### o al cellulare ###phonenumber### o tramite mail all'indirizzo bohb4@tecnocasa.it
Ci trovate in agenzia ad Altedo in via Nazionale 82/A

4 LOCALI A MALALBERGO

Altedo

ALTEDO: In centro al paese, in strada a fondo chiusa tranquilla e poco trafficata, disponiamo di porzioni di bifamiliari nuove da impresa in classe A4.
Giardini privati su due lati dai 110 ai 140 mq, autorimesse di proprietà, ottimo capitolato con possibilità di scelta delle finiture.
Le soluzioni si compongono di soggiorno con angolo cottura, disimpegno e bagno al piano terra, al piano primo tre camere da letto e secondo bagno. 
Consegna prevista Marzo 2027.
PER INFORMAZIONI E APPUNTAMENTI RIVOLGERSI A ERIKA ###phonenumber###

Immobile costruito di recente, mai abitato.

Villa bifamiliare Malalbergo [Cod. rif 3096344VRG]

In vendita a Malalbergo (BO), questa splendida porzione di bifamiliare ad uso abitativo offre un'esperienza di vita unica immersa nella tranquillità della campagna altedese. Costruita nel 2012, la proprietà si estende su una superficie di 540 mq e vanta una serie di caratteristiche che la rendono un vero gioiello abitativo.

L'abitazione dispone di 6 locali e 2 bagni, con una distribuzione degli spazi interni che include una sala hobby, uno studio e una mansarda, offrendo ampi spazi personalizzabili per soddisfare le esigenze di ogni famiglia. Le 3 camere da letto, di cui una con cabina armadio, assicurano comfort e privacy, mentre il soggiorno doppio e la cucina abitabile creano un ambiente accogliente e funzionale.

La villa si presenta in buono stato, con la possibilità di personalizzare le finiture interne secondo i gusti personali. La presenza di serramenti in legno, una struttura in isotex per un ottimo efficientamento energetico e sismico e un ampio giardino privato alberato completano l'offerta, garantendo comfort e qualità abitativa.

Ideale per chi cerca una residenza esclusiva e tranquilla, questa villa rappresenta un'opportunità unica nel panorama immobiliare di Malalbergo. Contattaci per organizzare una visita e scoprire tutte le potenzialità di questa straordinaria proprietà.

Questa soluzione offre la possibilità di usufruire di importanti benefici fiscali grazie alle detrazioni sulle ristrutturazioni. 

La proprietà offre la possibilità di acquisto dell'immobile finito e totalmente personalizzato.

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

Villa bifamiliare Malalbergo [Cod. rif 3246307VRG]

SOS SPAZI STRETTI E AUTO DA PRENDERE PER OGNI SPOSTAMENTO?
Questa Villetta in Centro Ha la Risposta (e 4 Camere!)
Basta code per il bagno la mattina, basta sguardi minacciosi per chi invade la stanza dell'altro e, soprattutto, basta prendere l'auto per qualsiasi cosa. Abbiamo la soluzione definitiva per la tua famiglia (e per la tua salute mentale).
Ti presentiamo una splendida villetta a schiera in pieno centro paese, dove tutto è a portata di mano, ma una volta varcata la soglia... ti sembrerà di essere in un'oasi di totale relax.
 I Veri Punti di Forza (Quelli che ti faranno innamorare)
*  4 Camere da Letto: Sì, hai letto bene. Quattro. Significa una camera per te, una per i bambini, una per gli ospiti (o per quel parente che si ferma sempre un giorno di troppo) e una da trasformare nello studio smart-working dei tuoi sogni. O nella stanza dei videogiochi. Decidi tu, lo spazio non manca!
*  Il Giardino Privato (Il vero Re della casa): Il vero fiore all'occhiello. Non troppo grande, da non perderci il week end, semplicemente un angolo verde dove organizzare grigliate con gli amici o semplicemente goderti un caffè in pigiama senza che nessuno ti veda.
 Posizione: Centro Paese, Addio Auto!
Dimentica lo stress del traffico e la caccia al parcheggio. Qui sei in centro:
* Pane fresco la mattina? Due passi a piedi.
* Scuole, negozi e bar per l'aperitivo? Dietro l'angolo.
* La comodità di avere tutto vicino, mantenendo l'indipendenza di una villa.
In poche parole: È la casa perfetta per chi vuole dare spazio ai propri figli, indipendenza ai propri hobby e una valvola di sfogo verde alla propria vita, senza rinunciare alle comodità del centro.
Non fartela scappare!
Le case con 4 camere e giardino in centro sono più rare di un lunedì mattina simpatico.
Contattaci subito per fissare una visita. Porta pure la famiglia al completo: c'è spazio per tutti!

Villa a schiera Malalbergo [Cod. rif 3317591VRG]

giancarla

VENDESI TERRENO AGRICOLO DI CIRCA 2 ETTARI

Terreno agricolo

Giancarla Zanarini

Vendesi terreno agricolo di 2 ettari nel comune di Malalbergo

Terreno agricolo 2 ettari

Immobiliare Anzola srls

Rif:144 (126647271) - Malalbergo centro - Appartamento al primo piano in palazzina, di recente costruzione(anno 2008), con ascensore; Composto da: Ingresso, soggiorno con angolo cottura camera matrimoniale, bagno e balcone. Completano la proprietà una cantina e volendo garage a parte ad € 10.000 Riscaldamento autonomo(caldaia cambiata da 1 anno a condensazione),climatizzatore seminuovo ( montato da 8 mesi) Porta Blindata, Basse spese condominiali(40€ al mese). ARREDO COMPLETO INCLUSO NEL PREZZO (cucina COMPLETA ,divano,camera matrimoniale completa con letto e armadio e mobiletto bagno) ASCENSORE,LIBERO SUBITO.

Appartamento di 60 m² con 2 locali e box auto a Ma

Tony

Vendo appartamento 2 piano , così composto, sala , 2 camere matrimoniali, cucina, bagno, ripostiglio, disimpegno, balcone,ristrutturata nel 2009 impianti nuovi, infissi nuovi 2024, climatizzata, garage di 18 mq, e cantina, giardino condominiale, parcheggio interno condominiale, no agenzie e affaristi.

Appartamento 2 piano

Altedo: Sei in cerca di una soluzione che offra ampi spazi? E' disponibile un appartamento che si trova in una zona tranquilla, in centro al paese ma comoda a tutti i servizi principali. 
Situato all'ultimo piano, l'immobile si estende su una superficie di 110 mq. L'appartamento è composto da quattro locali, tra cui due camere da letto accoglienti e una cucina abitabile. La presenza di una cabina armadio aggiunge praticità e organizzazione agli spazi. La luminosità naturale è garantita dalle ampie finestre e dai due terrazzi verandati, ideali per momenti di relax. Il bagno è funzionale e ben posizionato, inoltre è presente una lavanderia/ripostiglio. Completano la proprietà un garage doppio, perfetto per chi necessita di spazio aggiuntivo per veicoli o attrezzature, e una cantina utile per lo stoccaggio. 
Per maggiori informazioni contattare il sumero ###phonenumber### o mandare un messaggio al numero ###phonenumber###

ALTEDO: Immerso nella tranquillità, ma comunque comodo al centro del paese, questo splendido appartamento rappresenta l'opportunità perfetta per chi desidera vivere in un ambiente accogliente e ben servito. 

Con una superficie di 125 mq disposta su due livelli, l'immobile vanta tre luminose camere da letto e due bagni moderni e funzionali.

La posizione strategica offre la comodità di avere a portata di mano servizi essenziali, rendendo la vita quotidiana più semplice e piacevole. 

L'appartamento dispone di un'autorimessa per garantire un comodo parcheggio.

Libero subito, questo immobile è ideale per chi cerca una soluzione abitativa spaziosa e confortevole, in una zona ben collegata al centro ma allo stesso tempo tranquilla e riservata.

Appartamento Malalbergo [Cod. rif 3314874VRG] (Alt

PEGOLA: Villetta Nuova in Classe A!
Villetta di nuova costruzione, dal design moderno e innovativo, ideale per chi cerca tranquillità ed efficienza energetica.
La zona è una delle migliori del Comune, esclusivamente residenziale, silenziosa, caratterizzata da immobili di nuova costruzione, ampi spazi verdi e un parco attrezzato.
L'immobile, progettato per garantire massimo comfort e risparmio energetico, è così composto:
* Ingresso su giardino privato di circa 100 mq, ideale per bambini, animali domestici, grigliate con amici, il piacere di vivere all'aperto senza impegnare l'intero weekend alla sua manutenzione
* Soggiorno con angolo cottura
* Tre camere da letto
* Due bagni
* Autorimessa collegata direttamente all'abitazione

Personalizzazione di pavimenti e rivestimenti, per creare uno stile su misura.

A due passi dal casello dell'autostrada, dal centro di Altedo e da tutti i servizi che essa propone.

Contattaci per maggiori informazioni e per fissare una visita.

Approfitta della consulenza mutuo gratuita e della valutazione professionale del tuo immobile, per scoprire subito il massimo valore e le migliori opportunità!

Villa bifamiliare Malalbergo [Cod. rif 3314645VRG]

PEGOLA: APPARTAMENTI NUOVI IN CLASSE A!
Appartamenti di nuova costruzione, dal design moderno e innovativo, ideali per chi cerca tranquillità ed efficienza energetica.
La zona è una delle migliori del Comune, esclusivamente residenziale, silenziosa, caratterizzata da immobili di nuova costruzione, ampi spazi verdi e un parco attrezzato.
L'appartamento, pur sviluppandosi interamente al piano primo, gode di un soleggiato giardino privato al piano terra, ed è così composto:
* Ingresso al piano terra (con accesso al giardino di proprietà)
* Soggiorno con angolo cottura
* Terrazzo di 25 mq 
* Due camere da letto
* Due bagni finestrati
* Autorimessa a € 15.000,00

Personalizzazione di pavimenti e rivestimenti, per creare uno stile su misura.

A due passi dal casello dell'autostrada, dal centro di Altedo e da tutti i servizi che essa propone.

Contattaci per maggiori informazioni e per fissare una visita.

Approfitta della consulenza mutuo gratuita e della valutazione professionale del tuo immobile, per scoprire subito il massimo valore e le migliori opportunità!

Appartamento Malalbergo [Cod. rif 3314641VRG]

PEGOLA: Villetta Nuova in Classe A - Pronta Consegna!
Villettina di nuova costruzione, dal design moderno e innovativo, soluzione ideale per chi cerca tranquillità ed efficienza energetica.
La zona è una delle migliori del Comune, esclusivamente residenziale, silenziosa, caratterizzata da immobili di nuova costruzione, ampi spazi verdi e un parco attrezzato.
L'immobile, progettato per garantire massimo comfort e risparmio energetico, è così composto:
* Tre luminose camere da letto, di cui due doppie, e tutte con affaccio su balcone.
* Due bagni
* Soggiorno con ampia porta finestra scorrevole che affaccia sul giardino (Possibilità di pavimentare e installare una bioclimatica riscaldata che ti consentirebbe di vivere l'esterno tutto l'anno)
* Giardino privato su due lati di circa 110 mq, ideale per bambini, animali domestici, grigliate con amici, il piacere di vivere all'aperto senza impegnare l'intero weekend alla sua manutenzione.
* Autorimessa collegata direttamente all'abitazione e con affaccio diretto sul giardino (valutabile eventuale altro uso)

Personalizzazione di pavimenti e rivestimenti, per creare uno stile su misura.

Consegna prevista tra un mese, Il tempo di scegliere i pavimenti e i rivestimenti che più vi piacciono!

A due passi dal casello dell'autostrada, dal centro di Altedo e da tutti i servizi che essa propone. 

Contattaci per maggiori informazioni e per fissare una visita.

Approfitta della consulenza mutuo gratuita e della valutazione professionale del tuo immobile, per scoprire subito il massimo valore e le migliori opportunità!


(N.B. Le prime quattro foto non sono rappresentative della realtà ma ci aiutano a immaginare il risultato)

Villa o villino Malalbergo [Cod. rif 3314635VRG]

Rif: V97

ZONA
Ci troviamo a circa 2 Km dal centro di Altedo, in un contesto di campagna, tranquillo e silenzioso, inserito in una tenuta agricola. Tutti i maggiori servizi distano 2 minuti in auto dall'abitazione.

IMMOBILE
Trattasi di una casa indipendente di ampie metrature, disposta su due livelli, composta da:
Piano Terra di totali 160 Mq, composto da Ingresso, Soggiorno, Cucinotto, Studio, Saletta, antica Chiesetta, Ripostiglio e Portico (10 Mq);
Piano Primo di totali 170 Mq composto da Disimpegno, 4 Camere da letto, Bagno, due Ripostigli, vano Guardaroba;
Piano Secondo: Sottotetto uso Granaio di 170 Mq
Completano la proprietà un fabbricato accessorio e Giardino privato.
Le soluzioni, di costruzione vetusta, sono completamente da ristrutturare.

PERCHE' ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE:
Zona tranquilla e silenziosa
Indipendenza
Ampie metrature
Accessori e Giardino privato
Poco distante dal centro abitato

RIFERIMENTO: V97 - Classe: NC

CASA INDIPENDENTE DA RISTRUTTURARE CON GIARDINO

ALTEDO: Immersa nella tranquillità della campagna bolognese, questa splendida villa bifamiliare è un'oasi di eleganza e comodità. Molteplici vetrate sull'ampio salone garantiscono una luminosità invidiabile, cucina abitabile di 20 mq, ampia cantina/lavanderia, doppi servizi, tre camere da letto di oltre 18 mq, di cui una con bagno in camera, e mansarda open space con predisposizione bagno. 
Anno di costruzione 2012, infatti, pur ricordando la classica casa di campagna, vanta materiali moderni e di alta qualità (la struttura è in Isotex, gli infissi sono in PVC finto legno, il riscaldamento è a pavimento con solare termico e accumulo in caldaia) garantendo così il raggiungimento della classe A. Finiture extra capitolato, condizionatori in tutte le stanze, pavimenti in vero legno in tutte le camere da letto, questa proprietà è una soluzione ideale per chi cerca il massimo comfort e pregio.
L'ampio giardino di oltre 500 mq circonda la proprietà, e un bel portico di 40 mq si affaccia sul salone.
Un'opportunità unica per vivere la bellezza della campagna emiliana a pochi passi da Bologna, contattaci oggi per scoprire di più! 
Il micione non è incluso nel prezzo.

Villa bifamiliare Malalbergo [Cod. rif 3222155VRG]

ALTEDO: Porzione di bifamiliare di nuova costruzione. Questa residenza signorile, distribuita su più livelli, offre una superficie di 190 mq circa, progettata per garantire comfort e funzionalità. L'immobile si distingue per la sua luminosità e per la qualità dei materiali utilizzati, rispondendo alle esigenze di chi cerca un'abitazione di lusso.
All'interno, troverete un ampio soggiorno ideale per momenti di relax e convivialità, angolo cottura spazioso, quattro camere da letto sia matrimoniali che doppie e tre bagni moderni. Aumentano la superficie due terrazzi e un sottotetto. La classe energetica A4 assicura un'elevata efficienza energetica, contribuendo a ridurre i costi di gestione. L'esterno è arricchito da un ampio giardino, perfetto per chi ama vivere all'aria aperta in un contesto silenzioso e riservato, ma ugualmente comodo ai principali servizi offerti dal paese. Conclude la proprietà un ampio box auto con cantina annessa di circa 20 mq.
Questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per chi desidera una casa moderna e raffinata. Consegna prevista 2026.
Per maggiorni informazioni o fissare un appuntamento contattare il numero ###phonenumber### o mandare un messaggio su whatsapp al ###phonenumber###

PORZIONE DI BIFAMILIARE A MALALBERGO

ALTEDO: Porzione di bifamiliare di nuova costruzione. Questa residenza signorile, distribuita su più livelli, offre una superficie di 173 mq, progettata per garantire comfort e funzionalità. L'immobile si distingue per la sua luminosità e per la qualità dei materiali utilizzati, rispondendo alle esigenze di chi cerca un'abitazione di lusso.
All'interno, troverete un ampio soggiorno ideale per momenti di relax e convivialità, tre camere da letto spaziose e due bagni moderni. La classe energetica A4 assicura un'elevata efficienza energetica, contribuendo a ridurre i costi di gestione. L'esterno è arricchito da un ampio giardino di circa 490 mq, perfetto per chi ama vivere all'aria aperta in un contesto silenzioso e riservato, ma ugualmente comodo ai principali servizi offerti dal paese. Conclude la proprietà un ampio box auto con cantina annessa di circa 20 mq.
Questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per chi desidera una casa moderna e raffinata. Consegna prevista 2026.
Per maggiorni informazioni o fissare un appuntamento contattare il numero ###phonenumber### o mandare un messaggio su whatsapp al ###phonenumber###

MALALBERGO LOC. ALTEDO: A 1,5 km dal casello autostradale di Altedo, in ottima posizione fronte strada sulla nuova circonvallazione del paese, lotto di terreno ad uso artigianale di 2500 mq.
Lotto già urbanizzato, con predisposizione per gli allacciamenti delle utenze compresa quella telefonica, collegato alla rete fognaria comunale.
Capacità edificatoria di 1.500 mq di superficie utile, con autorizzazione di destinare parte dell'edificabilità ad uso abitativo, purchè di pertinenza all'attività produttiva.
Possibilità di assistenza progettuale e realizzativa dell'immobile, con acquisto di progetto. 
È possibile fissare un appuntamento senza impegno per visionare questa soluzione chiamando il numero ###phonenumber###

 È possibile prenotare una valutazione commerciale del proprio immobile per un'eventuale vendita, gratuita e senza impegno.

 È possibile prenotare una consulenza per il mutuo, gratuita e senza impegno, con il nostro consulente mutui.
La nostra agenzia è affiliata Tecnocasa, il primo franchising immobiliare italiano per numero di agenzie, e la più grande rete fisica e virtuale d'Europa. Siamo inoltre affiancati da partner locali che possiedono specifiche competenze creditizie, tecniche, legali, notarili, sempre pronti ad offrire la loro consulenza.
Mettiamo a disposizione dei nostri clienti le competenze maturate in oltre vent'anni di attività, nello specifico siamo presenti su Altedo dal 1993, diventando così il punto di riferimento nel mercato immobiliare della nostra zona, concludendo da anni più del 40% delle operazioni immobiliari realizzate nel Comune.
Il comune di Malalbergo, più nello specifico la frazione di Altedo, si trova a 19 km da Bologna e a 11 km da Ferrara sulla SS64 (Porrettana), in alternativa ad Altedo è presente il casello autostradale della A13 (Bologna/Padova) che permette di raggiungere le città ancora più velocemente.
I mezzi di trasporto presenti in zona sono la linea 356 che collega Bologna-Ferrara a tutte le ore, e d

TER. RESIDENZIALE A MALALBERGO

ALTEDO: nella tranquilla località di Casette di Malalbergo, è disponibile una porzione di bifamiliare in vendita. Questa abitazione di 110 mq, offre un ampio giardino privato pinatumato di 2000 mq circa, ideale per momenti di relax all'aperto.
L'immobile recentemente ristrutturato si presenta come nuovo. All'interno, si trovano quattro locali ben distribuiti, su due livelli. Al piano terra si trova l'ampio soggiorno con angolo cottura, la lavanderia e un bagno di servizio finestrato; al piano suoperiore si trovano le 3 camere e un secondo bagno, garantendo comfort e funzionalità per tutta la famiglia.
La proprietà include un box auto e una cantina, offrendo spazio aggiuntivo per le esigenze quotidiane. Una taverna accogliente con cucina e bagno completa l'offerta, perfetta per ospitare amici e familiari. La presenza di una cover car e di una colonnina di ricarica per veicoli elettrici sottolinea l'attenzione alla modernità e alla sostenibilità. I pannelli fotovoltaici installati contribuiscono all'efficienza energetica dell'abitazione, rendendola una scelta consapevole per il futuro.
Per ricevere maggiori infomazioni contattare il numero ###phonenumber### oppure ###phonenumber###

ALTEDO NUOVA COSTRUZIONE:
La frazione di Altedo è collocata nell'area nord della provincia di Bologna, composta da aree residenziali e produttive, ben collegata da principale rete stradale (S.S. 64) ed autostrade (A13) con ingresso/uscita dedicata, nonchè servizio Tper in direzione Bologna e Ferrara (Linea 356). La frazione oltre ad essere a breve distanza da Bologna (29 km) e da Ferrara (km 26) è fornita di ogni servizio ( banche, PT, farmacia, supermercato, scuole). 
L'immobile è costituito da una porzione di bifamiliare disposta su due livelli con area pertinenziale esclusiva di circa 400 mq.
L'accesso alla singola unità avviene dalla via Chiavicone, tramite una laterale privata. L' accesso carrabile sarà realizzato con pavimentazione autobloccante e dotato di cancello metallico da cui si potrà raggiungere i posti auto privati.
Disposto su due livelli: piano soggiorno/cottura, disimpegno, due bagni, due camere da letto. 
Impianto di energia rinnovabile mediante pannelli solari fotovoltaici ( 3,2 kw) con batteria (5 kw) di accumulo. Impianto di riscaldamento con climatizzatore con pompa di calore per raffrescare e riscaldare mediante fotovoltaico e cappotto coibentante.
Verranno posati i pavimenti in gres porcellanato, i serramenti esterni saranno in PVC con vetrocamera e scuri esterni Dambrosio colore bianco, con chiusura Cremonese fermo anta a muro con lamelle orientabili.
Completa la proprietà un giardino ad uso esclusivo di circa 400 mq. delimitato da recinzione in rete metallica. 
Per maggiori informazioni o fissare un appuntamento contattare il numero 051.66.01.042 oppure scivere a bohb4@tecnocasa.it

Altedo: Libero subito | Zero spese condominiali | Pronto da abitare


Situato in una posizione strategica alle porte di Altedo, con l'ingresso dell'autostrada a pochissimi metri e la fermata dell'autobus di fronte a casa, questo appartamento è la soluzione ideale per chi cerca un'abitazione serena, funzionale e priva dei costi fissi della gestione condominiale. L'immobile si presenta in ottime condizioni interne, pronto per accoglierti sin da subito.

Caratteristiche Principali
* Zona Giorno: Ampia e luminosa, ideale per la vita quotidiana e la convivialità.
* Zona Notte: Due camere da letto matrimoniali, spaziose e ben distribuite.
* Servizi: Un bagno generoso nelle dimensioni, atto ad ospitare un angolo lavanderia.
* Spazi Esterni: Doppi terrazzi con esposizione a Sud e Est, perfetti per godersi la luce naturale e momenti di relax all'aperto.

 I Punti di Forza che Amerai:
* Addio Spese Condominiali: Vivi senza pensieri e senza costi fissi mensili.
* Spazi Generosi: Una zona living accogliente e ben due camere matrimoniali che garantiscono privacy e spazio per tutta la famiglia.
* Pronto all'Uso: L'appartamento è in condizioni impeccabili, dotato di climatizzatore e riscaldamento autonomo. Puoi traslocare domani stesso!
* Plus: Possibilità di includere l'arredo esistente. Perfetto anche come investimento o per chi desidera cambiare casa senza lo stress del trasloco del mobilio o di spese aggiuntive.

Perché sceglierlo? È la soluzione ideale per chi vuole fuggire dal caos dei grandi condomini senza rinunciare alla comodità dei servizi. Un ambiente sereno, luminoso e già climatizzato per le tue estati.

L'immobile è libero da subito. Non lasciartelo scappare!

(N.B. Le prime foto non sono rappresentative della realtà ma ci aiutano a immaginare il risultato)

Appartamento Malalbergo [Cod. rif 3303917VRG]

ALTEDO: Nuova costruzione. La frazione di Altedo è collocata nell'area nord della provincia di Bologna, composta da aree residenziali e produttive, ben collegata da principale rete stradale (S.S. 64) ed autostrade (A13) con ingresso/uscita dedicata, nonchè servizio Tper in direzione Bologna e Ferrara (Linea 356). La frazione oltre ad essere a breve distanza da Bologna (29 km) e da Ferrara (km 26) è fornita di ogni servizio ( banche, PT, farmacia, supermercato, scuole). 
L'immobile è costituito da una porzione di bifamiliare disposta su due livelli con area pertinenziale esclusiva di circa 400 mq.
L'accesso alla singola unità avviene dalla via Chiavicone, tramite una laterale privata. L' accesso carrabile sarà realizzato con pavimentazione autobloccante e dotato di cancello metallico da cui si potrà raggiungere i posti auto privati.
Disposto su due livelli: soggiorno/cottura, disimpegno, lavanderia due bagni, due camere da letto. 
Impianto di energia rinnovabile mediante pannelli solari fotovoltaici ( 3,2 kw) con batteria (5 kw) di accumulo. Impianto di riscaldamento con climatizzatore con pompa di calore per raffrescare e riscaldare mediante fotovoltaico e cappotto coibentante.
Impianto di riscaldamento con climatizzatore con pompa di calore per raffrescare e riscaldare mediante fotovoltaico e cappotto.
Verranno posati i pavimenti in gres porcellanato, i serramenti esterni saranno in PVC con vetrocamera e scuri esterni Dambrosio colore bianco, con chiusura Cremonese fermo anta a muro con lamelle orientabili.
Completa la proprietà un giardino ad uso esclusivo di circa 400 mq. delimitato da recinzione in rete metallica. 
Per maggiori informazioni o fissare un appuntamento contattare il numero 051.66.01.042 oppure scivere a bohb4@tecnocasa.it

Romina

Appartamento indipendente disponibile in contesto residenziale con ingresso su soggiorno con angolo cottura, antibagno, bagno e camera da letto. Recentemente ristrutturato, é pronto da vivere!!!

Appartamento con ingresso indipendente

ALTEDO:Nel cuore di Altedo, nel comune di Malalbergo, è disponibile ULTIMO APPARTAMENTO di nuova costruzione, pronto per accogliere chi cerca comfort e modernità.
Situato al piano terra, l'appartamento n. 1 offre una distribuzione degli spazi studiata per garantire funzionalità e comodità.
L'ingresso conduce a un ampio soggiorno, ideale per momenti di relax e convivialità. La cucina abitabile è perfetta per chi ama cucinare e condividere pasti in famiglia. Le due camere matrimoniali e la camera singola offrono spazio e privacy, mentre i due bagni garantiscono praticità per la vita quotidiana.
Il giardino privato completa l'abitazione, offrendo uno spazio esterno per godere di momenti all'aria aperta.
L'autorimessa inclusa nella proprietà aggiunge ulteriore comodità, rendendo questo appartamento una soluzione ideale per chi cerca una casa moderna e ben collegata. cantina a parte su richiesta.
Per ricevere maggiori informazioni e fissare un appuntamento contattare il numero 051.66.01.042 oppre scrivere a bohb4@tecnocasa.it

5 LOCALI A MALALBERGO

Rif. QM07 - 133.000 € - 95 Mq

ZONA 
Ci troviamo in centro a Malalbergo, in un contesto comodo a tutti i servizi del paese, caratterizzato prevalentemente da recenti costruzioni residenziali. I maggiori servizi li troviamo nel raggio di 400 mt dall'abitazione. 

IMMOBILE 
L'appartamento è sito al piano secondo. L'immobile, disposto su due livelli, è composto da Ingresso su Soggiorno con Angolo cottura (23,5 Mq) con accesso ad un Balcone di 6 Mq, Disimpegno notte (2,5 Mq), Salotto (15,5 Mq) con accesso ad un Balcone di 5 Mq, Bagno 8 Mq; attraverso la scala interna si accede al piano Sottotetto di 40 Mq, caratterizzato da due Camere e bagno di servizio. Posto auto di proprietà.

CAPITOLATO 
Palazzina del 2009, in ottimo stato di manutenzione, rifinita in intonaco color rosso e giallo, tetto a falde. Internamente all'appartamento troviamo Pavimentazione in gres porcellanato, infissi in legno con doppio vetro, porta d'ingresso blindata. Zanzariere e scuri in legno ovunque. Riscaldamento autonomo a pavimento, predisposizione per condizionatori.

PERCHE' ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: 
Recente Costruzione
Ottimo stato di manutenzione
Posto auto di proprietà
Zona tranquilla e centrale
Buona possibilità di parcheggio in zona

Riferimento: QM07 - Classe: C - IPE: 67.18 kWh/mq anno

Appartamento recente con posto auto di proprietà

Rif. TM12 - € 189.000 - 99 Mq

ZONA
Ci troviamo in centro ad Altedo, in una zona vicinissima ai maggiori servizi raggiungibili facilmente a piedi, come Ufficio Postale, Edicola, Banca, Farmacia e fermata del bus 356 che collega il paese a Bologna e/o Ferrara. 

IMMOBILE
Trattasi di un appartamento al terzo piano di una palazzina fornita di ascensore. Internamente è così composto: Ingresso su Soggiorno con Cucina a vista (totali 40 Mq) con accesso ad un Balcone, Disimpegno notte (5,8 Mq), due Camere da letto (15 Mq - 12 Mq), due Bagni, di cui uno privato in una delle due camere da letto. Completano la proprietà Cantina (6 Mq) e Garage (13 Mq) poste nel piano seminterrato.

CAPITOLATO
Palazzina del 1970 con facciata in mattoni a vista. Internamente all'appartamento troviamo un buonissimo stato di manutenzione, grazie alla ristrutturazione parziale ultimata nel 2023, caratterizzata da Cappotto interno e predisposizione clima in sala e nelle camere, Pavimentazione in laminato in soggiorno e disimpegno, rifacimento totale di bagni ed impianto elettrico, sostituzione porte interne e porta d'ingresso blindata; inoltre troviamo parquet nelle camere, zanzariere ovunque. Riscaldamento contabilizzato condominiale con termoconvettori. CLASSE ENERGETICA E

PERCHE' ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE:
Zona centralissima
Ascensore
Ristrutturazione parziale
Cantina e Garage
Classe energetica E

RIF. TM12 - Classe: E

TRILOCALE AL 3° PIANO CON ASCENSORE, CANTINA E BOX

Rif: QM06 - € 149.000 - 90 Mq

ZONA
Ci troviamo a Malalbergo, in una zona tranquilla caratterizzata da un contesto prevalentemente residenziale. A pochi passi dall'abitazione tutti i maggiori servizi, quali farmacia, comune, scuole, parco-giochi pubblico per bambini e fermata del bus 356 che collega comodamente il paese a Ferrara e/o Bologna. 

IMMOBILE
Trattasi di un appartamento sito al piano terzo, composto da Ingresso (7,2 Mq) che conduce alla Cucina abitabile (11,6 Mq) con Balcone (5 Mq), Soggiorno (16,9 Mq) con Balcone (2 Mq), due Camere da letto (17,3 Mq - 15,2 Mq) ed un Bagno (6,7 Mq). Completano la proprietà Cantina (7 Mq) e Garage (15 Mq) posti al piano terra.

CAPITOLATO
Palazzina anni '70, recentemente oggetto di ristrutturazione super bonus. Facciata rifinita in intonaco con cappotto su tutti i quattro lati, tetto a falde rifatto con guaina, grondaie sostituite, antenna condominiale e parabola, con predisposizione collegamento verso l'abitazione. All'interno dell'immobile troviamo finiture in buono stato, i recenti lavori hanno portato i seguenti cambiamenti: porta d'ingresso blindata, infissi in pvc con doppi vetri ed apertura a ribalta, tapparelle nuove e zanzariere dappertutto. Split di condizionamento in Soggiorno ed in una delle due Camere. A livello condominiale, Riscaldamento centralizzato con caldaia sostituita. 

PERCHE' ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE:
Zona tranquilla e comoda a tutti i servizi
Recente ristrutturazione Super Bonus
Cantina e Garage di proprietà
Dimensioni e disposizione ambienti
Buono stato interno

RIF. QM06

AMPIO APPARTAMENTO CON CANTINA E GARAGE IN CENTRO

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