Dati principali

11529 mq

Descrizione

Rif:4651151 - 12/01/2027 (133888444) - Terreno edificabile in asta a Stenico (TN) - Viale di Predaia (CAP 38070) Il terreno in asta è ubicato a Stenico, nella frazione Villa Banale, in località La Rotonda - Viale di Predaia. Si trova in una zona di espansione, con aree limitrofe a destinazione agricola. L'accesso avviene direttamente dal paese di Villa Banale tramite la strada cieca Via di Predaia, che conduce a una rotonda asfaltata con cui il terreno confina nella parte a monte. La zona a monte, destinata all'edificazione, offre una vista panoramica sulla valle sottostante. Superficie e distribuzione interna Il lotto ha una superficie commerciale complessiva di 11.529 mq. Il fondo presenta una giacitura in pendenza, anche forte, digradante verso sud-sud-ovest, con un dislivello di circa 50 metri. La superficie è suddivisa in 1305 mq in area residenziale, 3210 mq in area ricettiva ed alberghiera, 4302 mq a destinazione agricola e 2712 mq a bosco. Complessivamente, il terreno si presenta a verde naturale, con una parte a prato scosceso e la rimanenza coperta da vegetazione spontanea. Caratteristiche e dotazioni Il terreno confina con la strada provinciale n. 33 nella parte a valle. Dalla strada asfaltata parte un percorso carrabile che si inoltra nel bosco. I sottoservizi dovrebbero essere presenti nella strada pubblica a monte. L'immobile è libero per la procedura e risulta conforme dal punto di vista catastale e urbanistico. Contesto e collegamenti La zona è caratterizzata da un traffico locale. Il terreno è ubicato in un contesto con potenzialità edificatorie per aree residenziali e alberghiere, sebbene il paese di Villa Banale non abbia una forte vocazione turistica. Si consiglia di verificare lo stato del Piano Regolatore Generale presso il Comune di Stenico prima di presentare un'offerta. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 498.000,00 Offerta minima: € 118.179,00 Rilancio minimo: € 3000,00 Risparmio (differenza tra valore di stim

Caratteristiche

• Superficie11529 mq