Dati principali

118260 mq

Descrizione

Rif:4652857 - 26/02/2027 (134050983) - Terreno agricolo in asta a Monreale (PA) - Cerasa (CAP 90046) L'immobile in asta è un vasto appezzamento di terreno agricolo situato in contrada Cerasa a Monreale (PA), in prossimità dei centri abitati di San Giuseppe Jato e San Cipirello. La zona è storicamente vocata alla viticoltura, con una forte tradizione nella produzione di vino di qualità. Le particelle ricadono in zona 'E' del P.R.G. vigente, destinata agli usi agricoli. Superficie e distribuzione interna Il lotto si estende per una superficie complessiva di 118.260 mq ed è composto da cinque particelle catastali (foglio 100, p.lle 260, 264, 225, 223 e foglio 110, p.lla 375), tutte contigue e coltivate a vigneto. I terreni sono in discrete condizioni fisiche e d'uso, con vigne perlopiù del tipo Cataratto, Grillo, Syrah e Grecanico. La p.lla 260 è stata reimpiantata nel 2025, mentre altre particelle sono prossime alla fine del ciclo produttivo. Caratteristiche e dotazioni Il terreno presenta un suolo argilloso intenso, ideale per la coltivazione. La p.lla 260 è dotata di un bacino idrico artificiale con pompa a scoppio, sebbene necessiti di manutenzione. I vigneti sono impiantati con sostegni zincati e spalliere Guyot, con impianto a goccia da realizzare. La cultivar è di pregio, in grado di produrre vini di elevata qualità. Contesto e collegamenti L'ubicazione è ottimale, entro 5 km dai centri di raccolta e dalle cantine. L'accesso ai fondi, sebbene intercluso, è garantito da una strada sterrata che si diparte dalla strada provinciale 102 bis, facilmente praticabile con mezzi agricoli e veicoli fuoristrada. L'immobile è libero per la procedura. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 210.786,62 Offerta minima: € 112.641,00 Rilancio minimo: € 2000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 47% Data asta: 26/02/2027 Termine presentazione offerte: 25/02/2027 13:00 Punti di forza: * Libero per la procedura * Ampia supe

Caratteristiche

• Superficie118260 mq