Dati principali

11940 mq

Descrizione

Rif:4645712 - 19/01/2027 (133555508) - Terreno edificabile in asta a Alessandria (AL) - Spinetta Marengo Il terreno edificabile è situato nel Sobborgo Spinetta Marengo, nel comune di Alessandria, in una zona residenziale caratterizzata da traffico locale e parcheggi sufficienti. L'area è provvista di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria, inserita in un contesto di borgo frazionale normale con caratteristiche residenziali. Superficie e distribuzione interna Il lotto si estende su una superficie complessiva di circa 11.940 mq, risultante dalla somma delle particelle 506 (11.430 mq) e 1246 (510 mq). La particella 506 si presenta con forma rettangolare e orografia pianeggiante. Entrambe le aree sono classificate come fabbricabili a destinazione residenziale, con una residua potenzialità edificatoria di 13.134 mc. Caratteristiche e dotazioni Il terreno è in buono stato di manutenzione generale. La destinazione urbanistica è 'Aree residenziali dei sobborghi di 1° classe', con un indice di utilizzazione fondiaria/territoriale di It 1,1 mc/mq e If 2,0 mc/mq, un rapporto di copertura del 45% di Sf e un'altezza massima ammessa di 10,50 metri. L'immobile è conforme urbanisticamente, sebbene soggetto all'obbligo di preventiva redazione di Strumento Urbanistico Esecutivo e alla cessione gratuita del 40% dell'area per standard urbanistici. Contesto e collegamenti La zona è ben servita e collegata, con Alessandria come importante centro limitrofo. Il contesto urbanistico è residenziale, garantendo un ambiente tranquillo e funzionale. Il terreno è libero per la procedura, offrendo un'opportunità immediata per lo sviluppo. La conformità urbanistica è stata dichiarata dal perito. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 158.802,00 Offerta minima: € 67.500,00 Rilancio minimo: € 1000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 57% Data asta: 19/01/2027 Termine presentazione offerte: 18/01/2027 12:00 Punti di forza: * Libero

Caratteristiche

• Superficie11940 mq