Dati principali

12052 mq

Descrizione

Rif:4585854 - 28/01/2027 (133737374) - Terreno agricolo in asta a San Pancrazio Salentino (BR) - Via Settembrini Il terreno in asta è ubicato nel Comune di San Pancrazio Salentino, in provincia di Brindisi, in una zona periferica a nord del paese, lungo via Settembrini e nelle vicinanze della strada vicinale Montecoco. Si trova in prossimità della linea ferroviaria e in un contesto che si presenta in parte edificato con prevalente destinazione residenziale e in parte costituito da aree a verde agricolo. La zona è ben collegata alle principali vie di accesso e parzialmente urbanizzata con presenza di servizi tecnologici come rete del gas, idrica e fognaria. Superficie e distribuzione interna Il terreno ha una superficie catastale di 12.052 mq ed è classificato come seminativo. Attualmente si presenta incolto o con colture in fase di crescita. Il fondo confina a nord con altro terreno, a sud con via Settembrini, ad est con Strada Comunale Caretta e ad ovest con la parte del territorio costruito. La perizia rileva che l'immobile contiene parte della strada che lo lambisce ad ovest, la quale costituisce una servitù di passaggio per l'accesso ad altri fondi. Caratteristiche e dotazioni Il terreno non presenta recinzioni che ne distinguano i confini, ad eccezione delle parti confinanti con le aree edificate poste ad ovest. La prospicenza con via Settembrini e con Strada Comunale Caretta (ricadente per metà nel fondo) permette un facile accesso. Sebbene attualmente non direttamente edificabile, ricade in zone del PRG comunale con potenziale di espansione residenziale (Zone C1) e in aree destinate a servizi (Zone F), con un Piano Particolareggiato in corso di definizione per alcuni comparti. Contesto e collegamenti L'immobile si trova a circa 850 metri dal centro città e a 700 metri dalla stazione ferroviaria. Dista 27 km da Brindisi e 37 km dall'aeroporto di Brindisi. Il fondo ricade in aree del Piano Regolatore Generale (PRG) e del Piano Paesaggistico Terri

Caratteristiche

• Superficie12052 mq