Dati principali

12211 mq

Descrizione

Rif:4645464 - 17/12/2026 (133599152) - Terreno agricolo in asta a Bra (CN) - strada vicinale Cavalasso Terreni agricoli in asta situati nel Comune di Bra (CN), in località Rocche di San Matteo, attraversati dalla strada vicinale Cavalasso. L'area è inserita nel suggestivo 'Parco Roero - boschi e rocche del Roero', un'estesa zona boschiva che si estende per oltre 1 km tra le frazioni San Matteo, Bandito e America, prevalentemente sulla cresta della collina. Superficie e distribuzione interna Il lotto ha una superficie complessiva di 12.211 mq ed è composto da tre particelle catastali distinte: il Foglio 31, mappale 98, classificato come Seminativo Arborato di classe 5 con una superficie di 5.083 mq; il Foglio 33, mappale 80, classificato come Bosco ceduo di classe 2 con una superficie di 5.900 mq; e il Foglio 33, mappale 82, classificato come Bosco ceduo di classe 3 con una superficie di 1.228 mq. Al momento del sopralluogo, gli appezzamenti risultavano completamente destinati a bosco ceduo. Caratteristiche e dotazioni Le risultanze catastali sono state verificate e risultano corrette, non essendo necessario alcun aggiornamento o integrazione. I terreni ricadono in area agricola EE - unità di paesaggio agrario, con specifiche prescrizioni del Piano Regolatore Comunale. Sono inoltre soggetti a diversi vincoli, tra cui la zona di salvaguardia dei boschi e delle rocche del Roero, il paesaggio collinare, le fasce di rispetto fluviali, il vincolo idrogeologico, e sono classificati come superfici boscate. Contesto e collegamenti L'immobile è libero per la procedura e si trova in un contesto naturale di pregio, all'interno di un parco protetto. La zona è caratterizzata da un paesaggio collinare e boschivo, ideale per chi cerca un'area immersa nella natura. L'accesso avviene tramite la strada vicinale Cavalasso, che attraversa il corpo unico dei terreni. Dati principali dell'asta Offerta minima: € 7425,00 Rilancio minimo: € 2000,00 Data asta: 17/12/2026

Caratteristiche

• Superficie12211 mq