Dati principali

12324 mq

Descrizione

Rif:4646204 - 16/12/2026 (133732448) - Terreno edificabile in asta a Salsomaggiore Terme (PR) - Via Caduti di Cefalonia e Corfù s.n.c. (CAP 43039) Il lotto di terreno in asta è ubicato nel Comune di Salsomaggiore Terme (PR), con accesso da Via Caduti di Cefalonia e Corfù. Si tratta di un'area collinare a mezza costa, inserita in un contesto prevalentemente agricolo e boscato, ma con una piccola porzione (particella 76) classificata come 'Tessuti prevalentemente residenziali' secondo il nuovo Piano Urbanistico Generale (P.U.G.). La zona è caratterizzata da un ambiente naturale e tranquillo, sebbene in stato di abbandono. Superficie e distribuzione interna Il terreno ha una superficie catastale complessiva di 12.324 mq ed è costituito dalle particelle 76 (260 mq), 1010 (7.288 mq) e 1011 (4.776 mq) del foglio 46 del Catasto Terreni. L'ingresso carrabile del lotto, situato nella zona più pianeggiante, è chiuso con un cancello da cantiere. Al momento del sopralluogo, il terreno era ingombro di materiali edili e si presentava incolto, con erba alta, cespugli e alberi spontanei di medio fusto. Caratteristiche e dotazioni Il terreno è classificato in parte come 'Tessuti prevalentemente residenziali' (particella 76) e in parte come 'Territorio del sistema produttivo agricolo' (particelle 1010 e 1011). Nonostante la classificazione residenziale per la particella 76, la sua modesta superficie non consente edificazioni. L'area è soggetta a vincoli paesaggistici, tutele paesaggistico-ambientali (sistema collinare) e rischi naturali (sismico, aree di ricarica falda). Contesto e collegamenti Il terreno si trova in una zona collinare di Salsomaggiore Terme, con accesso diretto da Via Caduti di Cefalonia e Corfù, una traversa di Via Milano (strada Provinciale per Pellegrino Parmense). La posizione offre un buon collegamento con le principali arterie stradali della zona. Il bene è libero per la procedura e viene trasferito nello stato di fatto e di diritto in cui si tr

Caratteristiche

• Superficie12324 mq