Dati principali

12410 mq

Descrizione

Rif:4660293 - 19/01/2027 (134672413) - Terreno agricolo in asta a Annicco (CR) - null null null (CAP 26021) Il lotto in asta è costituito da terreni agricoli ubicati nel comune di Annicco, in provincia di Cremona. Si tratta di due appezzamenti che, sebbene separati da un ramo colatore (Roggia Stanghina), sono di fatto uniti e formano un unico campo agricolo. L'accesso ai terreni avviene tramite la strada comunale Annicco-Luignano e, per l'ultimo tratto, attraverso una stradina creata dai proprietari sui propri lotti. I terreni sono inseriti in ambiti di 'Aree agricole', 'Ambiti agricoli di interesse strategico' e 'Rete Ecologica intercomunale' secondo il PGT vigente. Superficie e distribuzione interna La superficie catastale complessiva dei terreni è di 12.410 mq, corrispondenti a 1 ettaro, 24 are e 10 centiare, ovvero 15,36 pertiche cremonesi. I terreni sono identificati al Catasto Terreni del Comune di Annicco al foglio 22, particella 52 (seminativo irriguo di classe 1, con una superficie di 1 ettaro e 20 are e 80 centiare) e particella 53 (bosco misto di classe U, con una superficie di 3 are e 30 centiare). Sono terreni a 'impasto duro', ovvero argillosi, e non godono di diritti di irrigazione. Lo stato di manutenzione generale è buono, e non sono necessari interventi manutentivi urgenti. Caratteristiche e dotazioni I terreni sono attualmente coltivati a mais o sono in fase di preparazione per la coltivazione. Non sono presenti fabbricati, pertanto non è richiesta certificazione energetica. I confini sono determinati da piccoli avvallamenti tipici dei terreni agricoli della zona. Non sono presenti servitù trascritte dopo l'atto di provenienza. Contesto e collegamenti I terreni si trovano in una zona agricola del comune di Annicco, caratterizzata dalla presenza di altri fondi agricoli. L'area è ben collegata tramite la strada comunale Annicco-Luignano. Nonostante l'occupazione, il giudizio di vendibilità è discreto, data la costante richiesta di lot

Caratteristiche

• Superficie12410 mq