TECNOSONCINO srl

ORZINUOVI: Proponiamo in vendita un accogliente appartamento trilocale situato al secondo piano di un contesto residenziale, tranquillo a pochi passi dal centro di Orzinuovi.
L'immobile si distingue per gli ambienti luminosi e ben distribuiti ed è composto da: soggiorno/cucina con balcone, due camere da letto spaziose, bagno finestrato con vasca-doccia.
Completa la proprietà una comoda cantina al piano interrato oltre al box auto, perfetta come spazio aggiuntivo per riporre oggetti e attrezzature oltre alla vettura.
La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza: inserito in un contesto piacevole e riservato, l'appartamento consente di raggiungere comodamente a piedi il centro di Orzinuovi, con tutti i principali servizi, negozi, scuole e mezzi di trasporto nelle immediate vicinanze.
Una soluzione ideale per chi è alla ricerca di una casa funzionale, in una zona tranquilla senza rinunciare alla comodità dei servizi.

Contattaci per più informazioni!

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

3 LOCALI A ORZINUOVI

GESCOM

Appartamento situato a Orzinuovi (BS), nella frazione di Ovanengo, disposto su due livelli. Al piano principale sono presenti il soggiorno con cucina a vista e un balcone, mentre al piano superiore si trovano una camera da letto e un bagno, collegati da una scala interna. Completa la proprietà un posto auto di circa 12 mq.

Per te la possibilità di avere un preventivo per il mutuo a condizioni vantaggiose con i nostri partner. Ulteriori dettagli, foto degli interni, planimetrie, se disponibili, saranno consultabili previo appuntamento nella sede di BRESCIA con ANNA. 
L'immobile pubblicato al momento è sottoposto a procedura di vendita legale; Gescom srl è specializzata nella ricerca e pianificazione di investimenti immobiliari secondo innovative strategie di acquisto. 
Cl. energ. da verificare. Le foto pubblicate nel presente annuncio sono indicative e non esaustive. 

RIFERIMENTO: SUB-E2520/26

CLASSE ENERGETICA: A

Appartamento a Orzinuovi (BS)

INDUSTRIALE CHIARI srl

Proponiamo in vendita un complesso di nuova costruzione sviluppato su 4 piani, a destinazione mista (residenziale al piano superiore e artigianale al piano terra).
- Certificazione in Classe A4 (il massimo standard attuale), progettato con isolamenti termici ed acustici d'avanguardia e murature esterne con isolamento a cappotto per azzerare le dispersioni termiche e i rumori.
- Tutti i locali vantano un'altezza interna di 3 metri, ideale per la conformità normativa dei laboratori. Le pareti interne sono in cartongesso per garantire la massima flessibilità nel personalizzare il layout e la divisione degli spazi.

Il progetto prevede in totale 6 spazi artigianali, di cui uno già posizionato sul mercato:

 * 3 locali da circa 120 mq ciascuno 
 * 1 locale da 160 mq
 * 1 locale da 280 mq, ideale per attività strutturate o show-room 
 * 1 locale da 100 mq (già venduto) 
- Pavimentazioni: Interni in gres porcellanato di prima scelta di una primaria ditta leader (formato 60x60 cm oppure 20x120 cm effetto finto legno). Esterni pavimentati in lastre di quartzite ad alta resistenza allo scivolamento.
Serramenti e Porte: Ingresso con portoncino blindato e porte interne tamburate con spessore di 44 mm. Serramenti esterni di nuova generazione ad alto isolamento.
Servizi Igienici: Bagni moderni dotati di elementi sanitari sospesi di colore bianco.

- Ogni locale è dotato di un proprio impianto fotovoltaico autonomo e di un impianto termico autonomo per il riscaldamento e il raffrescamento tramite fancoil a pavimento.
- Predisposizioni: Tutti gli spazi vengono consegnati con la predisposizione per l'impianto internet a banda larga e per l'impianto antintrusione.
- La struttura è servita da ben 3 vani scala indipendenti con rispettivi ascensori.
- Una rampa carraia agevole conduce al piano interrato, dove si trovano le autorimesse, le cantine e i depositi privati associati agli spazi artigianali (ideali per lo stoccaggio merci), disponibili per l'acquisto.
- Presen

Immobile costruito di recente, mai abitato.

NEGOZIO A ORZINUOVI

Trattasi di un appartamento a Orzinuovi (BS) frazione Ovanengo.
L'unità è distribuita su tre livelli, al piano terra ambiente destinato a cucina con adiacente vano di servizio ricavato nel sottoscala corredato di lavatoio,
lavatrice e wc, proseguo scala al primo piano è composto di vano soggiorno a tutt'altezza con vista intradosso del tetto e di camera con balcone, continuo scala al terzo livello formato di camera e bagno.

Per te la possibilità di avere un preventivo per il mutuo a condizioni vantaggiose con i nostri partner. Ulteriori dettagli, foto degli interni, planimetrie, se disponibili, saranno consultabili previo appuntamento nella sede di BRESCIA con ANNA. 
L'immobile pubblicato al momento è sottoposto a procedura di vendita legale; Gescom srl è specializzata nella ricerca e pianificazione di investimenti immobiliari secondo innovative strategie di acquisto. 
Cl. energ. da verificare. Le foto pubblicate nel presente annuncio sono indicative e non esaustive. 

RIFERIMENTO: SUB-E2518/26

CLASSE ENERGETICA: A

Trattasi di un appartamento a Orzinuovi (BS) Frazione Ovanengo.
Unità con ingresso esclusivo al piano terra e scala interna per raggiungere il piano superiore, distribuita su due livelli, composta nella zona giorno di ambiente uso soggiorno / cucina con balcone e wc con antibagno, al secondo livello con disimpegno, due camere ed altro servizio igienico.

Per te la possibilità di avere un preventivo per il mutuo a condizioni vantaggiose con i nostri partner. Ulteriori dettagli, foto degli interni, planimetrie, se disponibili, saranno consultabili previo appuntamento nella sede di BRESCIA con ANNA. 
L'immobile pubblicato al momento è sottoposto a procedura di vendita legale; Gescom srl è specializzata nella ricerca e pianificazione di investimenti immobiliari secondo innovative strategie di acquisto. 
Cl. energ. da verificare. Le foto pubblicate nel presente annuncio sono indicative e non esaustive. 

RIFERIMENTO: SUB-E2519/26

CLASSE ENERGETICA: A

Appartamento situato al primo piano nella frazione di Ovanengo, nel comune di Orzinuovi (BS). Lunità immobiliare è composta da soggiorno, cucina, due camere da letto, disimpegno e bagno, oltre a un posto auto di circa 14 mq.
La soluzione abitativa offre spazi funzionali e ben distribuiti, ideali per garantire comfort e vivibilità. Limmobile si trova in una zona tranquilla, pur restando comoda ai principali servizi e alle vie di comunicazione.
immobile libero 

Per te la possibilità di avere un preventivo per il mutuo a condizioni vantaggiose con i nostri partner. Ulteriori dettagli, foto degli interni, planimetrie, se disponibili, saranno consultabili previo appuntamento nella sede di BRESCIA con ANNA. 
L'immobile pubblicato al momento è sottoposto a procedura di vendita legale; Gescom srl è specializzata nella ricerca e pianificazione di investimenti immobiliari secondo innovative strategie di acquisto. 
Cl. energ. da verificare. Le foto pubblicate nel presente annuncio sono indicative e non esaustive. 

RIFERIMENTO: SUB-E2517/26

CLASSE ENERGETICA: A

Appartamento situato a Orzinuovi (BS), frazione Ovanengo, posto al primo piano di un edificio residenziale. Lunità è accessibile tramite scala condominiale e si compone di cucina con adiacente wc/ripostiglio ricavato nel sottoscala, soggiorno posto a sinistra rispetto allingresso e pianerottolo darrivo che conduce alla zona notte. Questultima è articolata in disimpegno, servizio igienico, cameretta attualmente adibita a ripostiglio e ulteriore camera da letto. Completa il lotto un posto auto. 
immobile libero

Per te la possibilità di avere un preventivo per il mutuo a condizioni vantaggiose con i nostri partner. Ulteriori dettagli, foto degli interni, planimetrie, se disponibili, saranno consultabili previo appuntamento nella sede di BRESCIA con ANNA. 
L'immobile pubblicato al momento è sottoposto a procedura di vendita legale; Gescom srl è specializzata nella ricerca e pianificazione di investimenti immobiliari secondo innovative strategie di acquisto. 
Cl. energ. da verificare. Le foto pubblicate nel presente annuncio sono indicative e non esaustive. 

RIFERIMENTO: SUB-E2516/26

CLASSE ENERGETICA: A

Servizi Compra Vendite

VENDITA Immobiliare Il Molino SAS Via Pertini nel Comune di Castrezzato (BS). 

Lotti Residenziali (Nuova Lottizzazione): 
Sono disponibili lotti edificabili di varie metrature per la costruzione di ville o villette a schiera.

POSSIBILI TIPOLOGIE ABITATIVE
TIPOLOGIA;
- A VILLA SINGOLA A1 PIANO
VILLA SINGOLA A DUE PIANI
- TIPOLOGIA B
- TIPOLOGIA C
- TIPOLOGIA D BIFAMILIARE CON:
ALLOGGIO PIANOTERRA e ALLOGGIO PIANO PRIMO > accesso da scala esterna (possibilità di accorpare le unità in una o più stecche)
- QUADRIFAMILIARI A UN PIANO N. 20 LOTTI (DAL 20A AL 25C)

Esempi di superfici includono: 
- Lotti da 335 mq- 358 mq (con superficie utile SLP di 150-155 mq).

- Lotti più ampi da 430 mq a 455 mq (SLP di 150 mq).

Vendesi lotti di varie misure come;
Singole- bifamiliari, tri-familiari, -quadri-familiari, ecc....

QUADRO TECNICO ECONOMICO Prenotazione;
- 10% alla proposta direttamente con la società immobiliare.
- 20% da concordare.
- 70% Corrispondente atto di rogito notarile di compravendita.

Un'occasione unica per chi cerca redditività, visibilità e centralità in una delle aree più dinamiche della provincia.

Non perdete questa occasione unica prenotate!

Contattateci oggi stesso, trattative in presenza fissando appuntamento al; 3533379101- 3793141448 WhatsApp o telefono,
- email: ilmolino.immobiliare@gmail.com

Siamo a disposizione con i nostri collaboratori per trovare la situazione adatta per soddisfarvi.

Approvato Lotti Residenziali (Nuova Lottizzazione)

Emanuele

Struttura in ferro per allestire un capannone esterno. 
Mt. 15 × 24 mt. 
Altezza Mt.7
Vendiamo solo il telaio al quale si possono unire coperture in PVC o coperture di vario genere
Certificato e fatturabile
Prezzo trattabile 
Schede tecniche disponibili

Capannone in ferro (struttura)

Nuovi quadrilocali in classe A4
All'interno di un esclusivo contesto residenziale di nuova costruzione nel centro di Orzinuovi, progettato secondo i più moderni criteri di efficienza energetica e comfort abitativo, proponiamo eleganti quadrilocali situati ai vari piani dell'edificio, completi di terrazza privata, garage e cantina.
PREZZI A PARTIRE DA €335.000, DAI 115 mq AI 118mq, con terrazzi dai 15mq ai 54mq.
Gli appartamenti faranno parte di un edificio di ultima generazione, caratterizzato da tecnologie all'avanguardia e soluzioni costruttive innovative, pensate per garantire il massimo benessere abitativo e un significativo risparmio energetico.
Tra le principali dotazioni troviamo:

 * Impianto fotovoltaico a servizio dell'edificio;
 * Isolamento termico con cappotto ad alte prestazioni;
 * Riscaldamento a pavimento;
 * Raffrescamento con fancoil a parete;
 * Serramenti di nuova generazione ad elevato isolamento termoacustico;
 * Tapparelle motorizzate;
 * Impianto domotico per la gestione intelligente di luci e oscuranti;
 * Finiture moderne e personalizzabili secondo il capitolato.Le ampie terrazze, ideali per vivere piacevoli momenti all'aperto, unite ai garage privati e alle cantine, rendono queste soluzioni particolarmente funzionali e adatte alle esigenze di famiglie e di chi desidera spazi più generosi.
I quadrilocali rappresentano una soluzione abitativa di alto livello nel cuore del paese, con ambienti confortevoli, tecnologie di ultima generazione e una particolare attenzione all'efficienza energetica e alla sostenibilità.
Per maggiori informazioni, planimetrie e dettagli sul progetto, contattaci!

4 LOCALI A ORZINUOVI

Nuovi trilocali in classe A4
All'interno di un esclusivo contesto residenziale di nuova costruzione nel centro di Orzinuovi, progettato secondo i più moderni criteri di efficienza energetica e comfort abitativo, proponiamo eleganti trilocali situati ai vari piani dell'edificio, completi di terrazza privata, garage e cantina.
PREZZI A PARTIRE DA €255.000, DAI 84mq AI 124mq, con terrazzi dai 17,5mq ai 75mq.
Gli appartamenti faranno parte di un edificio di ultima generazione, caratterizzato da tecnologie all'avanguardia e soluzioni costruttive innovative, pensate per garantire il massimo benessere abitativo e un significativo risparmio energetico.
Tra le principali dotazioni troviamo:

 * Impianto fotovoltaico a servizio dell'edificio;
 * Isolamento termico con cappotto ad alte prestazioni;
 * Riscaldamento a pavimento;
 * Raffrescamento con fancoil a parete;
 * Serramenti di nuova generazione ad elevato isolamento termoacustico;
 * Tapparelle motorizzate;
 * Impianto domotico per la gestione intelligente di luci e oscuranti;
 * Finiture moderne e personalizzabili secondo il capitolato.Le ampie terrazze, ideali per vivere piacevoli momenti all'aperto, insieme ai garage privati e alle cantine, rendono queste soluzioni particolarmente funzionali e adatte alle esigenze della vita moderna.
I trilocali rappresentano un'ottima opportunità per chi desidera vivere nel cuore del paese in un contesto elegante, efficiente e sostenibile, senza rinunciare al comfort e alla qualità costruttiva.
Per maggiori informazioni, planimetrie e dettagli sul progetto, contattaci!

Nuovi attici di lusso in classe A4
All'interno di un esclusivo contesto residenziale di nuova costruzione nel centro di Orzinuovi, progettato secondo i più moderni criteri di efficienza energetica, comfort abitativo ed eleganza architettonica, proponiamo prestigiosi attici di lusso, caratterizzati da ampie metrature, finiture di alto livello e splendide terrazze panoramiche, oltre a garage e cantina di pertinenza.
PREZZI A PARTIRE DA €500.000, DAI 131mq AI 147mq, con terrazzi dai 94mq ai 147mq.
Gli attici faranno parte di un edificio di ultima generazione, realizzato con tecnologie all'avanguardia e soluzioni costruttive innovative, pensate per garantire il massimo benessere abitativo, elevate prestazioni energetiche e un significativo risparmio nei consumi.
Tra le principali dotazioni troviamo:

 * Impianto fotovoltaico a servizio dell'edificio;
 * Isolamento termico con cappotto ad alte prestazioni;
 * Riscaldamento a pavimento;
 * Raffrescamento con fancoil a parete;
 * Ventilazione meccanica controllata (VMC) per un costante ricambio dell'aria;
 * Serramenti di nuova generazione ad elevato isolamento termoacustico;
 * Tapparelle motorizzate;
 * Impianto domotico ampliato per la gestione intelligente di controllo del riscaldamento, delle persiane avvolgibili, delle luci e del videocitofono;
 * Finiture di pregio personalizzabili secondo il capitolato.Le grandi terrazze panoramiche, ideali per momenti di relax e convivialità all'aperto, unite alla privacy, agli spazi esclusivi e alle dotazioni tecnologiche di ultima generazione, rendono questi attici una proposta abitativa unica nel suo genere.
Una soluzione esclusiva dedicata a chi desidera vivere nel cuore del paese senza rinunciare al lusso, all'innovazione e al massimo comfort abitativo.
Per maggiori informazioni, planimetrie e dettagli sul progetto, contattaci!

ATTICO A ORZINUOVI

ORZINUOVI: 
Bilocale con terrazzo e ampio box auto - Ottimo investimento a Orzinuovi, Villaggio Giardino
Nel rinomato quartiere Villaggio Giardino, una delle zone più richieste di Orzinuovi grazie alla presenza di aree verdi, parchi e alla vicinanza ai principali servizi, proponiamo in vendita grazioso bilocale situato all'ultimo piano di una palazzina edificata a metà degli anni 2000.
L'appartamento offre ambienti luminosi e ben distribuiti, con una piacevole zona giorno affacciata su un comodo terrazzo, perfetto per godersi momenti di relax all'aperto.
L'edificio è stato recentemente oggetto di un importante intervento di riqualificazione energetica tramite Bonus 110%, con realizzazione del cappotto termico, installazione dell'impianto fotovoltaico condominiale e sostituzione dei serramenti con infissi di ultima generazione. Miglioramenti che garantiscono elevato comfort abitativo, maggiore efficienza energetica e una significativa riduzione dei consumi.
Completa la proprietà un ampio box auto al piano interrato, ideale sia come autorimessa sia come spazio accessorio.
L'immobile è attualmente locato e rappresenta pertanto una soluzione particolarmente interessante per chi desidera effettuare un investimento immobiliare con rendita immediata, senza rinunciare a una posizione tranquilla e ben servita.

2 LOCALI A ORZINUOVI

ORZINUOVI: Villetta a schiera centrale con giardino privato

Proponiamo in vendita una villetta a schiera centrale edificata nel 1977, disposta su due livelli e dotata di giardino privato sia sul fronte che sul retro dell'abitazione, in quartiere residenziale e tranquillo di Orzinuovi.
Al piano terra troviamo una spaziosa tavernetta, ideale come ambiente conviviale, un comodo portico, un bagno e una cantina. 
Da quest'ultima si accede direttamente al giardino sul retro, uno spazio riservato all'aperto.Il piano primo ospita la zona abitativa principale, composta da un ampio e luminoso soggiorno, una cucina separata e abitabile e un balcone condiviso tra i due ambienti, che garantisce luminosità nell'abitazione. 
La zona notte è composta da due camere da letto matrimoniali e da un bagno.Completano la proprietà il portico, utilizzabile come posto auto coperto.
Una soluzione funzionale e accogliente, caratterizzata da spazi ben organizzati, ambienti luminosi e aree esterne che ne aumentano il comfort e la vivibilità.
Contattaci per un sopralluogo!

VILLA A SCHIERA A ORZINUOVI

Network Immobiliare

Rif:2719 (129758530) - Scoprite questa straordinaria villa singola situata nel cuore di Orzinuovi, a pochi passi dal centro e da tutti i servizi essenziali. Questa proprietà si sviluppa su un unico piano e offre una superficie generosa di 250 mq, circondata da un ampio giardino ben curato.

L'ingresso principale conduce a un luminoso salone che si affaccia sul giardino, perfetto per accogliere familiari e amici. La cucina abitabile è spaziosa e funzionale, ideale per chi ama cucinare in compagnia. La casa dispone di due camere matrimoniali molto ampie (25 mq ciascuna), una cameretta singola e un bagno finestrato.
Un'importante scala interna porta alla taverna con cantina/lavanderia e garage doppio, offrendo ulteriore spazio utile per le vostre esigenze quotidiane. Costruita negli anni '70 con materiali di alta qualità dell'epoca, la villa è stata mantenuta in ottimo stato ed è pronta ad accogliervi senza necessità di interventi immediati.

La posizione strategica della villa consente facili spostamenti verso il centro città dove troverete negozi, ristoranti e altre comodità; tutto ciò rende questo immobile particolarmente interessante sia come residenza primaria che come investimento.
Non lasciatevi sfuggire questa opportunità! Contattateci al ###phonenumber### per maggiori informazioni o per prenotare una visita.

"Dati e immagini hanno valore indicativo e saranno confermati in sede di appuntamento. Le foto possono includere render illustrativi; l'indirizzo indica la zona e non l'ubicazione precisa."

Villa di 250 m² con 4 locali e box auto doppio a O

RETE ORZI srl

PARTICOLARITA' E DESCRIZIONE:
Proponiamo in vendita a Orzinuovi una splendida villa bifamiliare trilocale disposta su due livelli, una soluzione abitativa accogliente e versatile, ideale per chi desidera vivere in ambienti ampi, luminosi e ben distribuiti, senza rinunciare alla tranquillità e alla comodità degli spazi esterni.
L'ingresso all'abitazione conduce al piano terra, dove si sviluppa una grande e piacevole taverna pensata per la vita quotidiana e per i momenti di convivialità. Qui troviamo una spaziosa cucina abitabile perfettamente integrata con la sala da pranzo e con il soggiorno, creando un ambiente caldo, funzionale e particolarmente accogliente. Gli spazi generosi permettono di vivere la casa con grande comfort, sia in famiglia sia durante occasioni con ospiti e amici. Sempre al piano terra è presente un pratico bagno ad uso lavanderia completo di doccia, comodo e ben organizzato.
Salendo al primo piano si viene accolti da un'ampia zona soggiorno, caratterizzata da una splendida luminosità naturale grazie alle numerose aperture presenti. Questo ambiente, oggi utilizzato come area relax e zona studio, rappresenta uno spazio estremamente versatile: la presenza degli impianti già predisposti consente infatti di trasformarlo facilmente in una seconda cucina, offrendo così interessanti possibilità di personalizzazione o una diversa distribuzione degli ambienti in base alle proprie esigenze abitative.
La zona notte ospita due camere matrimoniali di generose dimensioni, entrambe molto luminose e ben arieggiate, ideali per garantire comfort e privacy. Completa il piano un bagno finestrato con vasca, perfetto per i momenti di relax.
Uno dei punti di forza dell'abitazione è sicuramente la presenza degli spazi esterni, studiati per essere vissuti in ogni stagione. Sul retro della casa troviamo un piacevole giardino privato con area orto, ideale per chi ama il verde e desidera uno spazio da dedicare alla natura e al tempo libero. Il suggestivo pergolato crea

Rovato

ORZINUOVI - CLASSE A 4 - PRONTA CONSEGNA 

In complesso di sole 6 unità senza spese di gestione, proponiamo in vendita QUADRILOCALE AL PIANO PRIMO CON LOGGIA di 26mq. 

La soluzione si compone di ampia zona living di 40mq con cucina a vista e accesso diretto allo sfogo esterno, ideale per momenti di relax all'aperto. Tramite disimpegno si accede alla zona notte composta da tre camere da letto di cui una matrimoniale di 17mq e due bagni finestrati di cui uno con lavanderia. 
A completare, autorimessa al piano terra e posto auto esclusivo. 

L'immobile ad alta efficienza energetica è giù ultimato ed in pronta consegna, ideale per chi non vuole rinunciare ai comfort del nuovo, ma che non può aspettare i tradizionali tempi di consegna.

Appartamento Orzinuovi [Cod. rif 3316582VRG]

ORZINUOVI - CLASSE A 4 - PIANO TERRA 

Proponiamo in vendita ultimo QUADRILOCALE AL PIANO TERRA CON GIARDINO di ca. 140mq. 
La soluzione di ca. 107mq si compone di ampio living con cucina a vista e accesso diretto allo sfogo esterno ideale per momenti di relax (il giardino è terrapieno). 
Tramite disimpegno si accede alla zona notte composta da tre camere da letto di cui una matrimoniale e due bagni finestrati di cui uno bagno/lavanderia. 

A completare, autorimessa singola e posto auto ad uso esclusivo. 

Ultima disponibilità e personalizzabile nelle finiture. Consegna breve.

Appartamento Orzinuovi [Cod. rif 3316603VRG]

PARTICOLARITA' E DESCRIZIONE:
Nel cuore del centro storico di Orzinuovi, in posizione comoda a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un affascinante terracielo indipendente dalle generose metrature, ideale per chi è alla ricerca di una soluzione spaziosa da personalizzare secondo il proprio gusto.
L'accesso all'abitazione avviene attraverso un ampio androne d'ingresso che introduce agli ambienti del piano terra. Qui si sviluppa la zona giorno, composta da soggiorno e cucina, con spazi ben distribuiti e facilmente adattabili a diverse esigenze abitative. Sempre sullo stesso livello troviamo due camere da letto matrimoniali di buone dimensioni e un bagno.
Dal piano terra si accede direttamente a un cortile esclusivo, uno spazio esterno riservato che rappresenta un vero valore aggiunto per l'immobile. Il cortile è arricchito da un grande porticato, ideale per creare una zona relax o una piacevole area conviviale all'aperto. Proseguendo, troviamo una cantina, utilizzabile anche come box auto, offrendo così praticità e ulteriore spazio di servizio.
Dal soggiorno, tramite una scala interna, si raggiunge il primo piano, dove si sviluppa una seconda e ampia zona notte. Qui sono presenti tre camere da letto matrimoniali, tutte di dimensioni generose, un disimpegno centrale, due comodi ripostigli, un bagno e un grande balcone che dona luminosità agli ambienti e offre uno sfogo esterno aggiuntivo.
Al secondo ed ultimo piano si trova un solaio, uno spazio versatile che può essere utilizzato come deposito, ripostiglio o eventualmente valorizzato in base alle proprie necessità.
L'intero immobile si presenta completamente da ristrutturare, rappresentando quindi una soluzione ideale per chi desidera realizzare una casa su misura, recuperando il fascino della struttura esistente e adattandola a standard abitativi moderni.
Una proposta interessante per famiglie numerose, investitori o per chi è alla ricerca di un'abitazione indipendente con ampi spazi interni ed es

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

CASA INDIPENDENTE A ORZINUOVI

PARTICOLARITA' E DESCRIZIONE:
Nel cuore di Orzinuovi, proponiamo in vendita caratteristico terracielo disposto su quattro livelli, una soluzione dalle ampie potenzialità, ideale sia come abitazione principale sia come investimento per chi desidera coniugare spazi residenziali e commerciali.
L'immobile conserva il fascino delle tipiche costruzioni di paese e si sviluppa verticalmente con ambienti spaziosi e ben distribuiti, che offrono numerose possibilità di personalizzazione attraverso un intervento di ristrutturazione.
Al piano terra si trova il locale commerciale, composto da tre stanze comunicanti, ambienti versatili adatti ad essere utilizzati come negozio, studio professionale, laboratorio o spazio multifunzionale. Attraversando il fondo commerciale si accede al disimpegno che conduce alla parte abitativa ai piani superiori, creando così un collegamento diretto tra la zona commerciale e quella residenziale.
Salendo al primo piano si sviluppa la zona giorno dell'abitazione, composta da un ulteriore disimpegno che collega i vari ambienti. La cucina è ampia, abitabile e particolarmente luminosa, ideale per la vita quotidiana e per momenti conviviali in famiglia. Il soggiorno, accogliente e ben arieggiato, dispone di accesso diretto al balcone, che dona luminosità e uno sfogo esterno alla zona living. Completa il piano un bagno finestrato.


Proseguendo al secondo piano troviamo la zona notte, composta da due camere matrimoniali di generose dimensioni. Una delle camere dispone inoltre di un grazioso terrazzino privato, perfetto come angolo relax o piccolo spazio esterno riservato.
Al terzo ed ultimo livello è presente un ampio locale sottotetto, ideale da utilizzare come soffitta, solaio o spazio deposito, con ulteriori possibilità di sfruttamento in base alle esigenze personali.
L'intero complesso necessita di lavori di ristrutturazione, offrendo così l'opportunità di valorizzare appieno gli spazi e realizzare una soluzione personalizzata dal grande pote

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE
Proponiamo in vendita un complesso commerciale/residenziale di circa 1.000 metri quadrati che si sviluppa su due livelli.
DESCRIZIONE E PARTICOLARITA'
La soluzione proposta in vendita dispone di una superficie calpestabile di circa 1.000 metri quadrati così distribuiti:
 - 600 metri quadrati di negozio al piano terra e al piano primo, attualmente adibito a ristorante e quindi dotato di canna fumaria;
 - 200 metri quadrati di magazzino sempre al piano terra;
 - 200 metri quadrati di appartamento al piano primo con accesso indipendente.
 L'immobile è completo degli impianti elettrico, di illuminazione, di riscaldamento/condizionamento e del sistema antincendio; sono inoltre presenti tre servizi igienici privati.
UBICAZIONE E CONTESTO
Il complesso sorge nella zona residenziale del Comune di Orzinuovi e gode di estrema visibilità in quanto si affaccia su Viale Adua con le sue numerosissime vetrine espositive poste su due lati della zona commerciale. Esternamente beneficia di un'ampia area esterna privata di oltre 3.000 metri quadrati dove è possibile reperire molteplici parcheggi.
Offriamo ai ragazzi tra i 18 i 24 anni l'opportunità di formarsi e avviarsi alla professione di Agente Immobiliare.

COMPLESSO A ORZINUOVI

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE
Proponiamo in vendita un capannone, ad uso deposito, di circa 550 metri quadrati con area esterna e uffici.
DESCRIZIONE E PARTICOLARITA'
La soluzione proposta in vendita dispone di una superficie calpestabile di circa 550 metri quadrati interamente disposti al piano terra.
 L'accesso al capannone avviene tramite un portone di 4 metri che si apre su due locali, liberi da pilastri portanti, avente un'altezza massima di 6 metri (pari all'altezza sotto trave).
 L'immobile è completo degli impianti elettrico, di illuminazione e di un sistema d'allarme; sono inoltre presenti due servizi igienici privati.
 Completa la soluzione la presenza di circa 25 metri quadrati di zona uffici ricavata dalla metratura complessiva del capannone.
UBICAZIONE E CONTESTO
Il capannone sorge nel Comune di Orzinuovi e beneficia di circa 300 metri quadrati di area esterna in comune.
Offriamo ai ragazzi tra i 18 e i 24 anni l'opportunità di formarsi e avviarsi alla professione di Agente Immobiliare.

CAPANNONE A ORZINUOVI

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE
Proponiamo in vendita un capannone di circa 275 metri quadrati con area esterna e uffici.

L'immobile sarà disponibile a partire da Febbraio 2025.

 DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' 

 La soluzione proposta in vendita dispone di una superficie calpestabile di circa 275 metri quadrati interamente disposti al piano terra. L'accesso al capannone avviene tramite un portone di 4 metri che si apre su un locale, libero da pilastri portanti, avente un'altezza massima di 6 metri (pari all'altezza sotto trave). L'immobile è completo degli impianti elettrico, di illuminazione e di un sistema d'allarme; è inoltre presente un servizio igienico privato. Completa la soluzione la presenza di circa 10 metri quadrati di zona uffici ricavata dalla metratura complessiva del capannone.

UBICAZIONE E CONTESTO 

 Il capannone sorge nel Comune di Orzinuovi e beneficia di circa 300 metri quadrati di area esterna in comune.

ORZINUOVI: Appartamento in villa totalmente indipendente con giardino esclusivo.
L'abitazione si sviluppa su due livelli, al piano terra è presente un'ampia taverna dove troveremo una cucina abitabile con sala da pranzo e piccolo salottino ed inoltre un bagno lavanderia con doccia.
Procedendo al piano primo, tramite la scala interna, ci accoglierà una grande e luminosa zona giorno con angolo studio e sempre sullo stesso piano si sviluppa l'intera zona notte, costituita da due camere da letto matrimoniali ed il secondo bagno, con vasca finestrato.
Completa di area esterna privata, nello specifico giardino sul retro con orto ed un pergolato che crea uno spazio esterno coperto che lo rende vivibile in tutti i mesi dell'anno;
Anche sul davanti c'è un'area cortilizia esclusivsa, dove c'è spazio sia per due macchine che come cortile da utilizzare a proprio piacimento e necessità.
L'abitazione è dotata di impianto di climatizzazione, zanzariere su tutte le finestre e porte finestre, doppi vetri.

BIFAMILIARE A ORZINUOVI

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE
Proponiamo esclusivamente in vendita un negozio che dispone di una superficie utile di circa 70 metri quadrati ubicato lungo una delle traverse del centro storico della cittadina.
DESCRIZIONE E PARTICOLARITA'
Il negozio che proponiamo in vendita dispone di una superficie commerciale di 70 metri quadrati circa distribuiti lungo un unico livello al piano terra, con due servizi igenici, dei quali uno con sanitari a norma per disabili, oltre ad una cucina. Al primo e secondo piano sono presenti due appartamenti: uno di circa 50 metri quadrati e l'altro di circa 70 metri quadrati. Internamente troviamo un'ambiente open space particolarmente luminoso grazie alla presenza di un'ampia vetrina frontale. Lo stabile è dotato dell'mpianto elettrico, dell'impianto di illuminazione e dell'impianto di riscaldamento. Inoltre la soluzione è completa di una cantina, una terrazza ed dotata della canna fumaria necessaria per lo svolgimento delle attività ristorative.
UBICAZIONE E CONTESTO
Il negozio sorge lungo una delle vie traverse della cittadina di Orzinuovi a 500 metri dal centro storico.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE 
Il negozio proposto esclusivamente in vendita possiede una superficie di circa 250 metri quadrati. 

DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' 
Il lotto misura circa 250 metri quadrati calpestabili che si sviluppa in altezza per 10 metri nel punto più alto e per 9 metri nel punto più basso.
 Per sfruttare al meglio la metratura del locale, all'interno è stato costruito un soppalco di ulteriori 100 metri quadrati. L'immobile è attualmente allo stato rustico e privo di impiantistica. 


UBICAZIONE E CONTESTO 
L'edificio si trova in una delle traverse principali di Piazza Vittorio Emanuele II del Comune di Orzinuovi.

ORZINUOVI: proponiamo in vendita palazzina cielo terra a pochi passi dalla Piazza Vittorio Emanuele.
La palazzina è suddivisa in tre livelli e composta da due unità abitative ed un locale commerciale.
Il piano terra ospita il locale commerciale, precedentemente utilizzato come bar. Il locale è posizionato di fronte ad una via di ottimo passaggio nelle vicinanze di molte attività commerciali. Dispone di una vetrina ed ha una superficie di 60mq oltre ad un'ambiente adibito a cucina di 36mq e servizi igienici. A completare sono presenti altri due ambienti da 36mq complessivi adibiti a cantina e magazzino.
Al piano primo troviamo un appartamento bilocale da ristrutturare che misura 65mq composto da zona giorno a vista con cucina open space sul salotto, una camera da letto matrimoniale, un bagno ed un terrazzo da 18mq.
Al secondo piano è presente un altro appartamento, anch'esso da 65mq ristrutturato completamente nel 2009 composto da salotto open space sulla cucina, una camera da letto matrimoniale, un bagno servito da vasca ed un soppalco da 16mq utilizzabile come seconda camera da letto oppure come studio.
Vi è la possibilità di unificare i due appartamenti in un unica unità abitativa. Viene considerata solo la vendita in blocco dell'intero palazzo.

ORZINUOVI: Situato a soli cinque minuti a piedi dalla piazza principale. Questa proprietà, con una superficie di circa 75 mq, è stata completamente ristrutturata circa vent'anni fa e offre un ambiente accogliente e funzionale
L'appartamento è dotato di riscaldamento autonomo, garantendo così un controllo totale sulla temperatura interna, e presenta infissi con doppi vetri, che contribuiscono a un eccellente isolamento termico e acustico, per la stagione estiva invece, è presente anche un impianto di aria condizionata. Gli spazi interni sono stati progettati per ottimizzare la luminosità e la vivibilità, con un doppio affaccio che assicura luce naturale durante tutta la giornata, senza affacciarsi direttamente sulla strada.
L'appartamento è quasi completamente arredato, con una cucina moderna e funzionale, pronta per essere utilizzata. Il bagno è dotato di sanitari sospesi e di una elegante doccia filo pavimento.
Gli armadi su misura, realizzati da Guidetti Arredamento, offrono ampio spazio e capienza.
In aggiunta, l'abitazione è equipaggiata con una stufa a pellet, completa di canna fumaria esclusiva coassiale e inoltre inferriate che forniscono una sicurezza extra.
Compreso nell'appartamento un comodo box che misura 15mq ed una cantina.
Le spese condominiali, che ammontano a circa 50 € mensili, coprono la manutenzione del giardino e delle pulizie, garantendo un contesto sempre curato e gradevole.
La posizione strategica dell'immobile, in un contesto tranquillo, ma a pochi passi dai principali servizi ed il centro di Orzinuovi.

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