Dati principali

1000 mq

Descrizione

ORZINUOVI: Offriamo in vendita a Orzinuovi un lotto di terreno edificabile di 620 mq situato in una zona residenziale strategica, caratterizzata da un tessuto urbano ben consolidato e da una viabilità di collegamento eccellente. Il lotto vanta parametri urbanistici ed edilizi altamente favorevoli, rappresentando un'opportunità di primissimo ordine per interventi ad uso residenziale diretto o per operazioni di sviluppo immobiliare. La superficie complessiva di 620 mq offre un indice di edificabilità ottimale, permettendo l'edificazione di una spaziosa villa unifamiliare sviluppata su più livelli. La forma geometrica regolare del terreno, unita alla sua topografia pianeggiante, minimizza le opere preliminari di scavo e movimentazione terra, ottimizzando le spese di cantiere e la progettazione strutturale. La posizione dell'immobile garantisce inoltre la vicinanza immediata alle reti tecnologiche e alle utenze principali per i collegamenti di luce, acqua, gas e fibra ottica, oltre che l'allaccio diretto alla rete fognaria comunale. L'esposizione solare libera sui quattro lati favorisce una progettazione orientata all'efficienza energetica di classe A4, consentendo l'integrazione ideale di impianti fotovoltaici, pompe di calore e sistemi di isolamento termico performanti. Questa proposta immobiliare si rivolge a privati esigenti orientati alla realizzazione di una residenza su misura a basso consumo energetico, sia a costruttori edili interessati a un'operazione di sviluppo ad alta redditività nel comune di Orzinuovi.

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Caratteristiche

• Superficie1000 mq