Dati principali

373 mq

6 Locali

- (Piano)

3 Bagni

Descrizione

Rif:4634625 - 15/12/2026 (132678322) - Villa in asta a ORZINUOVI (BS) - Via Don Tranquillo Manera 37/39 (CAP 25034) Questo villino unifamiliare è situato a Orzinuovi (BS), nella tranquilla frazione di Barco, in via Don Tranquillo Manera. Edificato nel 2001 e ristrutturato nel 2010, l'immobile si trova in un contesto residenziale, a circa 4 km dal centro del paese, dove sono disponibili attività commerciali e servizi essenziali. L'accesso è autonomo dalla pubblica via. Superficie e distribuzione interna Il villino si sviluppa su quattro piani, di cui uno seminterrato e tre fuori terra, per una superficie commerciale totale di 373,78 mq. Il piano seminterrato ospita locali accessori come cantina, ripostiglio, bagno e un'autorimessa. Al piano terra/rialzato si trovano la scala di collegamento, due ampi locali adibiti a pranzo e salotto, un bagno e una camera da letto singola, oltre a una cucina con uscita diretta sul giardino. Il piano primo comprende una camera da letto matrimoniale con angolo guardaroba e un bagno. Il piano secondo è interamente destinato a loggiato con un piccolo balcone. L'immobile presenta fenomeni di degrado e manutenzione che richiedono interventi specifici. Caratteristiche e dotazioni Il fabbricato è costruito con murature in laterizio intonacate e tinteggiate, copertura a falda con gronde in legno e manto in tegole di cemento. Le lattonerie sono in rame, e soglie e davanzali sono in pietra arenaria grigia. L'abitazione dispone di riscaldamento autonomo con caloriferi in ghisa e caldaia a gas. I bagni sono dotati di sanitari in porcellana bianca e rubinetteria cromata. La pavimentazione è in cotto rustico non cerato in tutti i piani, ad eccezione della cucina in piastrelle. I serramenti esterni sono in legno con vetrocamera, e l'ingresso è dotato di portoncino blindato. L'immobile include un'autorimessa, cantina, lavanderia e un giardino esclusivo con una piccola piscina interrata. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in

Caratteristiche

• StatoDa ristrutturare
• Superficie373 mq
• Locali6
• Bagni3
• ParcheggioBox privato

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energeticaG