INDUSTRIALE ROVATO srl

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE
Proponiamo esclusivamente in vendita un lotto di terreno agricolo di circa 3.100 metri quadrati.
DESCRIZIONE E PARTICOLARITA'
Il terreno proposto in vendita si sviluppa per una superficie di circa 3.100 metri quadrati, con forma rettangolare e le attività possibili sono tutte quelle di tipo agricolo.
UBICAZIONE E CONTESTO
Il terreno sorge nel paese di Passirano, nella zona agricola e rurale dello stesso Comune nel cuore della Franciacorta, immerso nei vigneti.

TER. AGRICOLO A PASSIRANO

Case all'Asta - Acquista senza Rischi

Rif:BSBSEI20025 1 1407-45758 (128307808) - Appartamento al piano seminterrato con accesso da portico. Composto da soggiorno, cucina separata, due camere da letto ciascuna con bagno privato, lavanderia e ripostiglio. Riscaldamento autonomo a gas. Privo di autorimessa.

L'appartamento si trova al piano seminterrato di un contesto condominiale di tre unità. L'accesso avviene da cancello pedonale con scalinata esterna che conduce ad un portico antistante l'ingresso. L'appartamento si compone di soggiorno principale con porta finestra verso il portico, cucina separata abitabile, due corridoi che conducono alla zona notte con due camere da letto, ciascuna dotata di bagno privato, oltre a lavanderia e ripostiglio. I pavimenti sono in monocottura mentre nelle camere è presente parquet prefinito. Gli infissi sono in legno con vetrocamera. Riscaldamento autonomo a gas con caldaia esterna e impianto di climatizzazione. Sono presenti infiltrazioni di umidità a soffitto in alcuni locali che richiedono interventi di manutenzione. Privo di autorimessa.

Nessun costo di iscrizione con Case all'Asta - Acquista senza Rischi.

Data di asta: 14/07/2026
Offerta minima: 118.260 €
Procedura: 200/2025 lotto 1

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CHI SIAMO | Case all'Asta
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Immobile in asta di 190 m² con 3 locali a Passiran

INDUSTRIALE BS OVEST srl

A Passirano, nel cuore della Franciacorta e delle cantine produttrici, in una posizione strategica a pochi minuti dal casello autostradale e dalla tangenziale, proponiamo in vendita un complesso agricolo posto su un lotto di 30.000 mq di area agricola (in zona DOCG della Franciacorta).
L'agriturismo è stato edificato tra il 2001 ed il 2007 ed è così composto: piano seminterrato destinato a box auto e ricovero mezzi e locali di servizio, accessibile tramite scala esterna e scivolo per i mezzi agricoli o auto; P.T. diviso in ampia sala da pranzo con camino, cucina professionale completamente attrezzata e dimensionata per ospitare fino a 150 coperti, magazzino, guardaroba, spogliatoi, servizi igienici, ufficio e porticato esclusivo; primo piano casa museo di 125 mq con loggia panoramica di 85 mq, dotata di tutti gli impianti e servizi per uso residenziale.
L'agriturismo è dotato di impianto fotovoltaico da 20 kW compreso nel prezzo di vendita (con incentivo GSE ancora per 6 anni), impianti elettrici, idrosanitari e di riscaldamento con termoconvettori, oltre a un'area esterna attrezzata e fruibile nel periodo estivo.
Sono presenti serre, accatastate e installate nel '98, dotate di riscaldamento ad aria, una stalla costruita tra il '07 e '09, attrezzata con 10 box per cavalli.
Il complesso è completato da ampi terreni agricoli; dispone altresì di un pozzo per l'approvigionamento dell'acqua per l'uso agricolo mentre l'uso residenziale e dell'agriturismo è garantito dall'allaccio all'acquedotto comunale.
All'interno del compendio sono ammesse solo attività agricole o attività ad esse connesse.

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

COMPLESSO A PASSIRANO

AGENZIA FRANCIACORTA srl

COSA SAPERE SULLA CASA 
Passirano - Casa indipendente suddivisa in 2 unità abitative, parzialmente ristrutturata nel 2025 - Bagni 3 - Sottotetto - Giardino - Autorimesse 2.
PARTICOLARITA' E DESCRIZIONE
Trattasi di casa d'epoca indipendente suddivisa in 2 unità abitative di ca 300 mq commerciali, su 2 livelli, oltre all'interrato, edificata negli anni '70 e situata nelle vicinanze del centro di Passirano.
Al piano terra rialzato troviamo il cortile di proprietà, cintabile, dove si sviluppano i vari ingressi. Il primo tramite alcuni gradini ci permette di accedere direttamente nell'ampia zona giorno (completa di bagno di servizio) con vetrate, all'epoca adibito a negozio, esposto a Sud e pertanto luminosissimo; da qui accediamo all'ulteriore zona giorno, trasformabile in 2 camere da letto perché dotata di 2 ampie finestre, dove è presente il secondo ingresso, tramite portico posto sul lato Ovest e accessibile tramite il vialetto pedonale.
Attraversata la zona giorno troviamo un ampio disimpegno che conduce al cucinotto separato (con accesso diretto all'autorimessa interrata) alla camera matrimoniale, al bagno padronale e ad una ulteriore veranda con uscita sul giardino di proprietà.
Il terzo ed il quarto ingresso, entrambi carrai, portano, uno direttamente nel giardino e l'altro nell'autorimessa.
L'ultimo accesso, questa volta pedonale, porta al piano primo, indipendente rispetto al resto della soluzione. Qui troviamo un appartamento di oltre 85 mq, dotato di soggiorno con cucina a vista con uscita sul terrazzo panoramico di oltre 20 mq, da qui accediamo alla zona notte composta da un'ampia camera matrimoniale, un bagno e da una seconda stanza adibita a ripostiglio. Dal medesimo disimpegno abbiamo uscita su un secondo terrazzino di ca 8 mq.
È presente anche un'ulteriore soffitta non abitabile, accessibile tramite botola interna.
Sul lato nord troviamo una ulteriore autorimessa singola, fuori-terra.
Gli spazi interni si presentano ampi, ariosi e ben sfruttabi

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

CASA INDIPENDENTE A PASSIRANO

COSA SAPERE SULLA CASA
Passirano - Porzione di Casa Terra/Cielo ristrutturata nel 2025 - Locali 4 - Bagni 1 - Cortile Esclusivo - Autorimessa - Da ultimare.
PARTICOLARITA' E DESCRIZIONE
La soluzione, una porzione di casa terra/cielo indipendente semi ristrutturata, posta nel cuore della verdeggiante Località Villa e completa di autorimessa, ha una metratura di circa 120 mq commerciali.
All'interno della soluzione troviamo, al piano terra, il soggiorno con accesso diretto alla luminosissima cucina abitabile che conduce sia al bagno padronale con doccia, dotato di spazio lavanderia annesso e ad un ulteriore locale d'ingresso con uscita sul piccolo cortile esclusivo.
Dalla zona giorno, tramite la comoda scala interna, accediamo al piano superiore completo di una camera matrimoniale e di due altri locali ancora a rustico, da ristrutturare e con la possibilità di essere utilizzati come ulteriori camere da letto o per creare un secondo bagno al piano, in quanto una delle suddette stanze è già stata così predisposta a livello di scarichi.
Dalla camera da letto e dal primo dei due locali da ristrutturare è possibile godere di uno splendido panorama sul verde della campagna circostante.
L'immobile ha subìto, nel 2025, una ristrutturazione generale riguardante tutti gli impianti, il bagno, la scala, le pavimentazioni e ai serramenti. Nel soggiorno è presente il vespaio.
Anche il tetto è stato rivisto nel medesimo periodo, anche se comunque era già stato ripreso interamente nell'ultimo ventennio.
UBICAZIONE E CONTESTO
L'immobile è situato nel cuore della Località Villa, nel comune di Passirano.
A poco più di 150 mt è possibile trovare i principali servizi.
Il centro di Passirano dispone di Scuole dell'infanzia, elementari, medie, Stazione Ferroviaria, Poste, Bar, Banca, supermarket, stazione dei treni e diverse attività commerciali.

COSA SAPERE SULLA CASA
Monterotondo (Fraz. Passirano) - Villa a schiera centrale - Camere da letto 2 - Bagni 2 - Giardino - Portico - Taverna - Lavanderia - Box doppio in larghezza - Soluzione Affittata.
PARTICOLARITÀ E DESCRIZIONE
L'immobile, una villetta a schiera centrale, edificata nel 2000, in un contesto di sole 5 unità abitative, è di circa 140 mq commerciali.
Si accede alla soluzione tramite il vialetto pedonale comune, dove troviamo il cancellino pedonale che dà accesso al giardino di proprietà e all'ingresso vero e proprio della villetta.
Attraversata la bussola d'entrata, al piano terra, troviamo la luminosa zona giorno e la cucina abitabile con uscita sulla corte esclusiva pavimentata, anche definibile come portico.
La zona giorno e la cucina sono separate da una porta a vetro decorato, scorrevole.
Dalla zona giorno possiamo accedere sia alla zona notte, che si trova al piano superiore, accessibile dalla scala in marmo con corrimano in ferro battuto, che all'interrato.
Al piano primo è presente un ampio disimpegno ben sfruttabile, l'ampio bagno padronale con vasca e le due camere, una doppia e una matrimoniale completa di balcone che affaccia sul retro della soluzione.
Nel piano interrato troviamo la taverna dotata di camino a legna, una lavanderia, un bagno completo con doccia e il box doppio in larghezza di circa 30 mq.
Riguardo all'efficientamento energetico la caldaia è stata sostituita circa un anno fa ed è presente un impianto fotovoltaico da 3 kw nel 2013.
E' presente anche l'impianto di allarme.
La soluzione è attualmente locata con regolare contratto di locazione, uso abitativo, 4+4.
UBICAZIONE E CONTESTO
Monterotondo è una delle due frazioni del comune di Passirano e da qui si può godere della tranquillità collinare, tipica della Franciacorta.
Nella suddetta frazione sono presenti alcuni servizi, tra cui la scuola materna, l'oratorio, un medico, un dentista un bar/tabaccheria e un negozio di alimentari/panetteria.
A pochi minuti

VILLA A SCHIERA A PASSIRANO

A Passirano proponiamo in vendita complesso immobiliare edificato tra gli anni 2007 e 2008, fornte Autostrada A4 uscita Ospitaletto, con una superficie totale di circa 1.120 mq così suddiviso: circa 520 mq di capannone al piano seminterrato con ampio piazzale privato e comodo scivolo d'accesso, con altezza 4 m sottotrave; circa 300 mq di uffici/laboratori al P.T. con altezza di 2,75 m; ulteriori 300 mq circa di uffici di rappresentanza al 1°P.
I piani Terra e 1° sono interamente cablati e dotati riscaldamento e condizionamento autonomo attraverso split in pompa di calore, distribuiti in tutte le stanze in cui gli ambienti sono suddivisi.
L'edificio presenta ampie vetrate su tutta la sua larghezza frontale, che affacciano sull'Autostrada A4, donando elevata luminosità ai locali e grande visibilità e risalto all'azienda ed è dotato di un piazzale di proprietà al P.T., comodo per parcheggio interno riservato.
I tre piani sono collegati internamente sia tramite elegante scala interna o attraverso un montacarichi, con un'apertura di altezza 2,62 m e larghezza 1,87 m utili.
Al piano seminterrato si accede dall'esterno tramite un ampio e comodo scivolo che conduce al piazzale pavimentato sul fronte del quale vi è il portone carraio con altezza 4,4 m e larghezza 5,96 m.
L'immobile è libero su 3 lati e si trova all'uscita dell'Autostrada A4 di Ospitaletto, posizione strategica e di grande importanza per viabilità e visibilità.

UFFICIO A PASSIRANO

CAPANNONE A PASSIRANO

Rovato

Passirano: In zona Monterotondo, proponiamo splendido appartamento di 130mq posto al piano terra con giardino, in soluzione Bifamiliare.
La soluzione si compone di un'ampia e luminosa zona giorno con cucina separata ed abitabile. Un disimpegno ci permette di accedere alla zona notte dove troviamo un'ampia camera matrimoniale con cabina armadio, una camera doppia ed un bagno finestrato. 
La soluzione inoltre dispone di un ampio interrato sfruttabile a proprio piacimento, con accesso diretto al box di 50mq.
Libero da subito e non vi sono spese di gestione condominiali. 

Per ulteriori informazioni contattaci in agenzia.

Appartamento Passirano [Cod. rif 3298429VRG]

gabriella

TERRENO AGRICOLO DI CIRCA 6000 MQ 
DI FACILE ACCESSO DA STRADA

Terreno agricolo

COSA SAPERE SULLA CASA
Camignone - Rustico terra/cielo - Locali 3 - Bagni 2 - Giardino + orto - Loggia - Portico - 2 Locali di sgombero.

PARTICOLARITA' E DESCRIZIONE
L'immobile, un rustico terra/cielo di circa 190mq posto su due livelli, si trova in località Egitto della frazione di Camignone.
Si accede alla soluzione dalla corte privata che conduce all'ampio portico di c.a. 25 mq dove troviamo l'ingresso al piano terra e la scala esterna coperta che porta al piano primo.
Il piano terra è composto da soggiorno, cucina separata, bagno e camera da letto matrimoniale, da quest'ultima si ha l'accesso al giardino con orto di proprietà di circa 250mq.
Salendo al primo piano troviamo soggiorno con cucina separata, bagno e camera da letto matrimoniale, completa il tutto una loggia di c.a. 25 mq.
L'immobile dispone di due locali di sgombero.
La soluzione, tipicamente franciacortina, necessita di ristrutturazione.
UBICAZIONE E CONTESTO

L'immobile è situato nel cuore del centro di Camignone.

Poco distante dalla soluzione è possibile trovare i principali servizi.

Camignone dispone di Scuole dell'infanzia ed Elementari, Poste, Bar, Banca, Minimarket e diverse attività commerciali.

RUSTICO A PASSIRANO

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE
 Il capannone proposto in vendita si sviluppa su una superficie complessiva di circa 720 metri quadrati, distribuiti su piano interrato, piano terra e piano primo all'interno di un edificio strutturato su tre livelli.

DESCRIZIONE E PARTICOLARITA'
 Il capannone proposto in vendita ha una superficie utile di circa 720 metri quadrati e ulteriori 800 metri quadrati di area esterna esclusiva. Il piano seminterrato, destinato a deposito, si estende per circa 280 metri quadrati ed è accessibile tramite portone con altezza di circa 4 metri; l'altezza interna massima sfruttabile è di circa 5,5 metri. Il piano terra e il piano primo, ciascuno di circa 220 metri quadrati, sono adibiti a uso ufficio. L'immobile è dotato di impianto elettrico, impianto di illuminazione, riscaldamento, condizionamento, impianto di allarme e antincendio. Completano la soluzione quattro servizi igienici privati e l'ampia area esterna esclusiva di circa 800 metri quadrati.

UBICAZIONE E CONTESTO
 Il capannone è situato nella zona industriale del Comune di Passirano e gode di una posizione strategica, con affaccio diretto sull'autostrada A4, garantendo ottima visibilità e facilità di collegamento.

Paolo

Abitazione indipendente disposta su due livelli con 220 mq di superficie coperta.

La proprietà dispone inoltre di 110 mq di terrazze, 110 mq tra logge e patii e giardino privato di circa 1.000 mq.
Superficie commerciale complessiva (SCV): 335 mq.

Completano l'immobile cantina di 50 mq, soffitta, box auto (12 mq), posto auto scoperto e posti auto per tre vetture.
Casa molto luminosa, con affacci su quattro lati, riscaldamento autonomo.

Ottima soluzione per chi cerca indipendenza e ampi spazi interni ed esterni.

Villa singola

Licia Veg Panelli

Ufficio/Negozio fronte strada, completamente ristrutturato, posizione d'angolo, pareti a vetrata, parcheggi esterni.
Open space con un ufficio interno con pareti in vetro, una cucina organizzata e due bagni.

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Locale Commerciale Fronte Strada

Emanuela Polonini

az. agricola in franciacorta.
32.000mq, con agriturismo e scuderia.
Ottima posizione.

Az.agricola in franciacorta

COSA SAPERE SULLA CASA
Monterotondo - Villa singola suddivisa in due appartamenti - Giardino - Terrazza - Portico - Autorimessa.
PARTICOLARITA' E DESCRIZIONE
Trattasi di villa singola di ca 365 mq commerciali con giardino, edificata a metà degli anni '80, completa di interrato e posta su un lotto di poco meno di 1000 mq, situata a Passirano e più precisamente nella tranquilla e verdeggiante Frazione di Monterotondo.
La soluzione è suddivisa in due porzioni distinte a cui si accomuna poi il piano interrato e il vano scala che collega i vari livelli interni.
Al piano terra rialzato troviamo un appartamento quadrilocale di poco meno di 150 mq, composto da un'ampia zona giorno completa di portico con affaccio sul giardino, una cucina separata e il disimpegno che conduce alla zona notte dove troviamo le tre ampie camere, tutte matrimoniali e il bagno padronale.
Al piano primo troviamo un appartamento bilocale di ca 95 mq, il tutto completo di ampia terrazza accessibile dalla zona giorno e balcone a servizio della cucina abitabile; è possibile trasformare il suddetto appartamento in un trilocale, utilizzando la cucina come ulteriore camera da letto e riducendo la zona living in un soggiorno/angolo cottura.
La terrazza ha una splendida vista panoramica sulle colline e sui vigneti circostanti.
Al piano interrato troviamo la cantina/taverna completa di camino, un ulteriore cantina, sfruttabile anche come autorimessa, un bagno/lavanderia e l'autorimessa vera e propria.
A completamento troviamo la corte esclusiva, perimetrale di ca 780 mq, di cui fanno parte il giardino e l'accesso carraio.
Nel giardino sul retro è possibile edificare, idealmente una piscina o eventualmente un portico con tetto in aderenza alla struttura per mantenere correttamente le distanze di legge.
UBICAZIONE E CONTESTO
L'immobile è situato nella verdeggiante Monterotondo, Frazione del comune di Passirano.
A poco più di 500 mt è possibile trovare i principali servizi.
Passirano dispone di Sc

VILLA SINGOLA A PASSIRANO

Bruno

Per attività artigianale vendesi 450 mq. di capannone con antistante abitazione.
Il capannone e l'abitazione si collocano su un lotto di 1500 mq. a Passirano nella frazione di Monterotondo.
Il capannone gode di una gradevole illuminazione naturale e con un grado di isolamento efficace in copertura.
La copertura dell'abitazione è stata recentemente rifatta completamente. Abitazione anni 80 con ampie stanze e materiali di finitura nobili e tipici di quel periodo quali marmi e parguet.
Capannone e abitazione occupati sino a ottobre 2023.

Capannone e abitazione

Adiacente alla strada di Camignone e Provaglio d'Iseo, proponiamo in affitto ufficio di circa 150 mq, open space, posto al primo piano di un complesso condominiale.
 E' possibile accedere all'ufficio tramite scala o ascensore, all'interno dell'atrio condominiale, in comune con altre due unità. 
L'impiantistica è presente e funzionante. 
Vi è altresì il cablaggio ed, inoltre, l'intero ambiente è dotato di pavimento galleggiante.
 Il riscaldamento ed il raffrescamento sono autonomi tramite termoconvettori. 
Il complesso condominiale possiede un parcheggio esclusivo, messo a disposizione per gli inquilini della struttura o per la clientela.
 L'ufficio è ubicato vicino alle principali vie di comunicazione, su strada ad elevato passaggio automobilistico.

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