Dati principali

127 mq

Descrizione

Rif:4658750 - 29/01/2027 (134598743) - Rustico in asta a San Giuliano Terme (PI) - Via di Signano null L'immobile in asta è una porzione di casa colonica situata a San Giuliano Terme (PI), nella frazione di Gello, in Via di Signano. Si tratta di un edificio storico, edificato prima del 1 settembre 1967, inserito in un contesto più ampio di costruzioni con destinazione sia residenziale che agricolo-zootecnica. La zona è classificata come 'ville' dal Nuovo Piano Operativo Comunale, con interventi ammessi di 'restauro scientifico'. Superficie e distribuzione interna La porzione di casa colonica, disposta ad 'L', si estende su una superficie convenzionale complessiva di 127 mq lordi, distribuiti tra il piano terra e il primo piano. Attualmente l'immobile appare da tempo inutilizzato e si presenta in uno stato conservativo che richiede interventi di manutenzione straordinaria o restauro, con alcune parti della copertura deteriorate e problematiche di infiltrazione da acque piovane. Caratteristiche e dotazioni La costruzione presenta pareti in muratura ordinaria e solai intermedi e di copertura in legno e laterizio. Le pavimentazioni interne sono in parte in cemento e in parte in ceramica, mentre gli infissi in legno risultano deteriorati. Gli impianti sono completamente da rifare e non è noto se vi siano allacci alle utenze. Non sono presenti certificazioni energetiche né dichiarazioni di conformità per gli impianti elettrico, termico e idrico. L'immobile non dispone di un resede esclusivo, ma ha accessi sul resede comune che circonda tutti gli edifici. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in località Gello, nel Comune di San Giuliano Terme, una zona caratterizzata da un contesto storico e rurale. La posizione offre un ambiente tranquillo, pur mantenendo una buona accessibilità. L'immobile è libero per la procedura e non sono stati rilevati vincoli o servitù particolari, fatta eccezione per quanto contenuto nei titoli di provenienza e nelle convenz

Caratteristiche

• Superficie127 mq