Dati principali

127033 mq

Descrizione

Rif:4537443 - 14/10/2026 (131531516) - Terreno edificabile in asta a Villasanta (MB) - Via Mattei SNC (CAP 20058) Il lotto in asta è un vasto compendio immobiliare situato a Villasanta, in Via Mattei SNC, in un'area periferica mista con zone limitrofe industriali. L'immobile è compreso tra la via Raffaello Sanzio (a Nord), Viale Monza (ad Est) e via Enrico Mattei (a Sud e nella parte centrale). La zona è ben servita dai servizi di urbanizzazione primaria e gode di un traffico scorrevole e buoni parcheggi. Il contesto urbanistico è in evoluzione, con un Piano di Governo del Territorio (PGT) in variante che potrebbe offrire ulteriori opportunità di valorizzazione. Superficie e distribuzione interna Il compendio ha una superficie territoriale (St) di circa 127.033 mq. È suddiviso in tre tipologie di aree: A1, costituita da aree edificabili con fabbricati fatiscenti da demolire, destinate prevalentemente ad attività produttive/logistiche e in parte commerciali; A2, composta da aree non edificabili ma utilizzabili per servizi privati connessi alla mobilità; e A3, terreni zonizzati per distributori di carburante con edificabilità diretta. La Slp ancora edificabile ex novo e di competenza è pari a circa 39.898 mq. L'immobile è regolare dal punto di vista edilizio e urbanistico. Caratteristiche e dotazioni Il terreno presenta un'orografia pianeggiante e una forma abbastanza regolare. Sono presenti due cabine ENEL. Una porzione del terreno è interessata da opere di bonifica a carico di Regione Lombardia, con costi che l'assegnatario dovrà rimborsare. Le bonifiche di altri lotti adiacenti sono già state completate e certificate. L'immobile è libero per la procedura. Contesto e collegamenti L'ubicazione è periferica in un'area mista, con i centri limitrofi più importanti come Monza, Arcore, Concorezzo e Lesmo. I collegamenti sono eccellenti, con la ferrovia distante 500 metri e la tangenziale a 4 km. La situazione urbanistica è in divenire, con un PGT 2024 adott

Caratteristiche

• Superficie127033 mq