Dati principali

133500 mq

Descrizione

Rif:4651052 - 20/01/2027 (133887638) - Terreno agricolo in asta a Reggello (FI) - strada provinciale 85 di Vallombrosa L'appezzamento di terreno boschivo si trova nel Comune di Reggello (FI), in località I Piani, lungo la strada provinciale 85 di Vallombrosa, tra le frazioni di Pietrapiana e Saltino. L'area è posta a nord-ovest rispetto al nucleo abitato di Pietrapiana e si sviluppa ai margini dell'ampia area boschiva del Pratomagno. Il territorio circostante è prevalentemente agricolo, caratterizzato da uliveti. Superficie e distribuzione interna Il lotto comprende un appezzamento di terreno boschivo con una consistenza complessiva di 133.500 mq. Le particelle catastali sono la 95 (256 mq), 96 (34.744 mq), 97 (98.252 mq) e 98 (248 mq), tutte censite al foglio di mappa 51 come bosco misto. Una porzione di 35.000 mq (particelle 95 e 96) è oggetto di un Piano Attuativo per un campeggio di montagna, mentre la porzione di 96.500 mq (particelle 97 e 98) è inclusa in un Programma Aziendale Pluriennale di Miglioramento Agricolo Ambientale (PAPMAA). Caratteristiche e dotazioni Il terreno è di tipo boschivo, con alcune zone prive di alberature a causa di incendi passati e caratterizzate da bassa vegetazione arbustiva. L'altimetria varia da circa 690 ml slm a 570 ml slm, con una pendenza media del 30%. Non sono presenti manufatti. L'accesso principale avviene dalla strada provinciale 85 di Vallombrosa, con un unico punto di accesso parziale tramite una strada campestre interna alla proprietà, soggetta a diritto di passo per i fondi confinanti. Contesto e collegamenti Il terreno è ubicato in una zona montana, caratterizzata da un ambiente naturale e boschivo. La strada provinciale 85 di Vallombrosa garantisce un collegamento diretto con le frazioni di Pietrapiana e Saltino e con il centro abitato di Reggello. Il bene è libero per la procedura. Il terreno è soggetto a vincoli idrogeologici e paesaggistici, e alcune porzioni sono state interessate da incendi, comp

Caratteristiche

• Superficie133500 mq