Dati principali

13491 mq

Descrizione

Rif:4641455 - 11/11/2026 (133313642) - Terreno edificabile in asta a Monghidoro (BO) - via Belvedere - frazione Piamaggio Il compendio immobiliare in asta è situato nel comune di Monghidoro (BO), nella frazione Piamaggio, in prossimità delle vie Belvedere e San Pietro, e adiacente alla Coop di via Gramsci. Si tratta di un'area mista che include un vasto terreno a bosco ceduo e diverse porzioni di terreno, oltre a una cabina elettrica. Il contesto urbanistico è caratterizzato dalla presenza di ambiti urbani consolidati e aree da riqualificare, con vincolo idrogeologico. Superficie e distribuzione interna La superficie catastale complessiva del lotto è di circa 13.491 mq. Il bene principale è un terreno a bosco ceduo di 12.742 mq (Foglio 38, Mappale 1062), privo di fabbricati. A questo si aggiungono relitti di terreno adiacenti la Coop di via Gramsci, costituiti da un seminativo di 680 mq (Foglio 29, Mappale 1399) e aree urbane F/1 (Mappali 1397, 1398, 1396 sub 12) per un totale di 251 mq. È presente anche una cabina elettrica di 18 mq (Foglio 29, Mappale 1396 sub 4), costruita post-1967 e regolarmente oggetto di Permesso di Costruire nel 2012 e variante nel 2013. L'area a bosco si presenta come non governata. Caratteristiche e dotazioni Il terreno a bosco ceduo (F 38 M 1062) è classificato come terreno edificabile ai fini fiscali, sebbene soggetto a vincoli idrogeologici e prescrizioni del Piano Stralcio per l'Assetto Idrogeologico e del Piano Territoriale Paesistico Regionale. L'effettiva edificabilità è subordinata al rispetto delle norme relative alla vicinanza ad elettrodotti. I relitti di terreno adiacenti la Coop sono considerati privi di valore commerciale e includono aiuole, strisce di terra inglobate in strade e porzioni asfaltate. L'immobile viene venduto senza garanzia di conformità degli impianti della cabina elettrica, con onere e spese di adeguamento a carico dell'aggiudicatario. L'aggiudicatario dovrà inoltre farsi carico del completamento d

Caratteristiche

• Superficie13491 mq