Geom. Gabriel Rossi Intermediazioni Immobiiari

Rif: V98 (193370253) - Situato nel cuore del centro storico di Parma, in via Garibaldi, a 200 metri dalla Pilotta e dal Teatro Regio, questo splendido appartamento di 112 mq commerciali è il luogo ideale per chi cerca un'abitazione luminosa, ampia e in una posizione strategica. Posto al primo piano di un elegante palazzo degli anni '60, dotato di portineria e nuovi ascensori appena installati, l'appartamento beneficia di ampie finestrature sui due affacci principali, esposti a sud e ovest, che garantiscono una luce naturale abbondante. L'appartamento è attualmente in corso di ristrutturazione e sarà consegnato completamente nuovo, in tutte le sue parti, a febbraio/marzo 2026. La ristrutturazione prevede la realizzazione di un ampio ingresso con accesso a cabina armadi e adiacente bagno giorno, un ampio reparto giorno con cucina abitabile e soggiorno separato, e una zona notte composta da due ampie camere matrimoniali, di cui una con bagno interno privato. All'occorrenza il soggiorno può diventare un'ampio studio, vista il suo affaccio sull'ingresso, o la terza camera matrimoniale. Le finiture interne saranno di alta qualità, con pavimenti in listoni di rovere, serramenti nuovi, porte a scomparsa o scorrevoli, e nuovi impianti di condizionamento, elettrico e idro-sanitario. L'immobile è dotato di cantina al piano seminterrato e sarà subito rogitabile al termine dei lavori. Caratteristiche principali: - 112 mq commerciali - Primo piano di un palazzo degli anni '60 con ascensori nuovi e portineria - Ampie finestrature sui due affacci principali - Ristrutturazione completa in corso - Finiture interne di alta qualità - Cantina al piano seminterrato - Rogitabile a febbraio/marzo 2026 Per contatto diretto telefonare a Simone 3 2 8 / 9 7 8 7 9 0 4 oppure inviare messaggio WhatsApp con il numero di riferimento dell'immobile. Possiamo gestire la vendita del vostro

Quadrilocale ristrutturato in Via Garibaldi

Rif: V155 (192922570) - Nel paese di Carignano, nella zona sud di Parma, a circa 6 km dal Campus Universitario vendiamo bellissimo appartamento termoautonomo, posto al secondo piano con ascensore. Collocato in un condominio molto recente costruito nel 2005. L'immobile ha una superficie ideale ed è composto da 3 belle camere da letto, due servizi di cui uno cieco, luminosissima zona giorno con accesso al terrazzo grande e abitabile, cucina separata con finestra. Caldaia esterna posizionata in una nicchia del terrazzo. La proprietà si completa con una cantina grande al piano terreno e una doppia autorimessa ideale per che ha passioni per il fai da te o per chi ha 2 auto. L'appartamento è libero a rogito, inizio 2026 . Termoautonomo e spese condominiali basse. Ascensore al piano. Possibilità di acquisto parte del mobilio. Per contatto diretto: Geom Rossi Gabriel 3404171870; nel caso non rispondessi inviate un messaggio su whatsApp con il numero di riferimento dell'immobile e sarete ricontattati. Possiamo gestire la vendita del vostro usato e assistervi in tutte le fasi dall'acquisto fino al rogito definitivo occupandoci di tutto, inoltre svolgiamo pratiche tecniche, referto, sanatorie, preventivi notarili e trattative con l'acquirente. - Classe: F - IPE: 175.00 kWh/mq anno

Carignano Zona Sud 3 Camere

GESCOM

NUOVA PROPOSTA

IMMOBILE LIBERO

Appartamento posto al piano rialzato, facente parte di edificio denominato Condominio San Rocco, ubicato nel comune di Parma (PR) Frazione Vicomero, Strada San Rocco.
L'alloggio è composto da ingresso, cucina, soggiorno, disimpegno, due camere, bagno e due balconi. Per completare l'immobile troviamo una cantina ed un'autorimessa. 
Questo appartamento offre spazi funzionali e accoglienti per godere appieno di una vita confortevole e rilassante. 

Per te la possibilità di avere un preventivo per il mutuo a condizioni vantaggiose con i nostri partner.
Ulteriori dettagli, foto degli interni, planimetrie e altre info, se disponibili, saranno consultabili previo appuntamento nella sede di PARMA con DAVIDE che inoltre ti informerà sulle possibilità di aggiudicarti questo affare.
L'immobile pubblicato al momento è sottoposto a procedura di vendita legale; Gescom srl è specializzata nella ricerca e pianificazione di investimenti immobiliari secondo innovative strategie di acquisto. Contattaci subito potrai valutare assieme a un nostro tecnico canali distinti di acquisto dellimmobile, procedura di vendita diretta senza ricorrere allasta (d.lgs. 149/2022) e ancora stralcio immobiliare. Le informazioni sopra riportate non sostituiscono l'avviso pubblicato dal Tribunale competente ne l'integrale gestione da parte del delegato designato. Il testo e le specifiche indicate nella presente pagina sono generate automaticamente attraverso l'utilizzo di software e/o da A. I., Gescom srl invita a verificare le formazioni e i materiali multimediali sui canali ufficiali, declinando fin d'ora ogni responsabilità su eventuali errori o incongruenze.
Gesco
RIFERIMENTO: X3035/35
CLASSE ENERGETICA: A

Appartamento a Parma (PR)

Rif: V115 (193382946) - Siamo in quartiere Montanara in via Manzoni, vendiamo uno splendido appartamento di circa 90 mq, completamente ristrutturato nel 2024 e disponibile in pochissimo tempo. Impianto di aria condizionata caldo e freddo. Terzo piano con ascensore suddiviso in 2 camere grandi matrimoniali, un servizio comodo con finestra, cucina separata abitabile, ampia sala con terrazzo. Canina e garage compresi. Spese condominiali tutto compreso anche di riscaldamento e acqua € 1.800 annui. Libero Marzo 2026 L'appartamento è composto da: - 2 camere da letto - 1 servizi - Sala ampia con accesso a un bel balcone - Cucina abitabile - Garage - Cantina Caratteristiche principali: - Ristrutturato nel 2024 - Aria condizionata - Caldaia condominiale Libero in pochissimo tempo e disponibile per l'acquisto. Contattaci per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento per la visita" Per contatto diretto: Geom Rossi Gabriel; nel caso non rispondessi inviate un sms o messaggio su whatsApp con il numero di riferimento dell'immobile. Possiamo gestire la vendita e affitto del vostro usato e assistervi in tutte le fasi dall'acquisto fino al rogito definitivo occupandoci di tutto, inoltre svolgiamo pratiche tecniche, referto, sanatorie, preventivi notarili, trattative con l'acquirente, registrazioni contratti d'affitto e gestioni immobiliari. - Classe: E - IPE: 175.00 kWh/mq anno

Quartiere Montanara ristrutturato 2024

Kaba - Medea

In contesto signorile e tranquillo con area verde circostante, l'immobile gode di una posizione estremamente strategica e ottimamente servita: mezzi pubblici sotto casa, facile accesso a tutte le direttrici, vicinanza a supermercati, centri commerciali, cinema e ogni comfort. L'accesso alla proprietà è regolato da cancello automatico.

Disponiamo di un'abitazione all'ultimo piano (facilmente accessibile), con due posti auto privati in area cortilizia interna e custodita, oltre a posti auto condominiali per gli ospiti. Questo immobile di pregio, curato nei minimi dettagli e luminosissimo, è impreziosito da soffitti molto alti con splendide travi in legno a vista. Dispone di un ampio balcone con affaccio non fronte strada.

L'appartamento è dotato di riscaldamento autonomo, climatizzazione appena installata e spese condominiali irrisorie. Volendo, può essere consegnato con tutti gli accessori inclusa la cucina su misura. L'unità abitativa è composta da: ampio soggiorno con angolo cottura, disimpegno, ampio balcone, ampia camera da letto matrimoniale con armadi su misura, lavanderia, bagno e cabina armadi. Completa la proprietà un'ampia cantina di oltre 30 metri quadrati, adibita a una vera e propria e curatissima taverna nel seminterrato con mattoni a vista.

Classe Energetica D. L'immobile è libero subito. Prezzo interessante: solo 195.000 € comprensivo degli accessori.

Appartamento in zona Campus

Rif: V117 (193370317) - L'immobile perfetto per la tua famiglia! A Parma, in angolo tra Via Cuneo e Via Palermo, proponiamo un grazioso trilocale ristrutturato nei primi anni 2000. L'appartamento è posto al secondo e ultimo piano di una piccola palazzina con ampi spazi condominiali adibiti a giardino e area cortilizia con posti auto dedicati. L'ampio ingresso divide gli spazi tra il reparto giorno (soggiorno, cucina, ampio terrazzo e rispostiglio) e il reparto notte (disimpegno con armadio a muro, due camere da letto e bagno). Caratteristiche: - Molto luminoso, con tripla esposizione nord-est-sud - Finiture interne con parquet; bagno e cucina ristrutturati - Porte interne a vetro e laccate; serramenti in legno con vetro-camera - Termoautonomo e climatizzato, con basse spese condominiali - Autorimessa e cantina inclusi nel prezzo - Posto auto in area condominiale Posizione: - Fantastica posizione, confinante con la scuola Arturo Toscanini - Comodo a tutti i servizi, vicino al centro e alle tangenziali Libero tra 6/8 mesi Per contatto diretto telefonare a Simone 3 2 8 / 9 7 8 7 9 0 4 oppure inviare messaggio WhatsApp con il numero di riferimento dell'immobile. Possiamo gestire la vendita del vostro usato e assistervi in tutte le fasi dell'acquisto fino al rogito definitivo; svolgiamo inoltre pratiche tecniche, referti, Ape, sanatorie, preventivi notarili.

Trilocale Via Cuneo

Rif: V103 (193335952) - Vendiamo a Vigatto mini-appartamento in condominio posto al piano primo con ascensore composto da grande ambiente unico con angolo cottura e balcone, bagno e doppio terrazzo. Luminosissimo, caldaia a condensazione già installata. Cantina e Garage doppio compreso nel prezzo. L'immobile è termoautonomo, spese condominiali bassissime 40€ al mese. Libero subito, angolo cottura già installato. Per contatto diretto: Geom Rossi Gabriel 3404171870; nel caso non rispondessi inviate un sms o messaggio su whatsApp con il numero di riferimento dell'immobile. Possiamo gestire la vendita del vostro usato e assistervi in tutte le fasi dall'acquisto fino al rogito definitivo occupandoci di tutto, inoltre svolgiamo pratiche tecniche, referto, sanatorie, preventivi notarili, trattative con l'acquirente. - Classe: F - IPE: 175.00 kWh/mq anno

Miniappartamento Vigatto libero subito

NUOVA PROPOSTA

Unità a Parma (PR), località Golese, strada Baganzola.
Trattasi di appartamento posto al piano secondo in un edificio condominiale, dotato di ascensore.
L'alloggio è composta da soggiorno con angolo cottura, disimpegno, camera, bagno ed un balcone. 
Per completare l'immobile troviamo una cantina al piano terra e posto auto esterno di mq 13. 
L'immobile è situato in una zona molto tranquilla, permette di godere di tutti i comfort e i servizi offerti dalla zona circostante.

Per te la possibilità di avere un preventivo per il mutuo a condizioni vantaggiose con i nostri partner.
Ulteriori dettagli, foto degli interni, planimetrie e altre info, se disponibili, saranno consultabili previo appuntamento nella sede di PARMA con DAVIDE che inoltre ti informerà sulle possibilità di aggiudicarti questo affare.
L'immobile pubblicato al momento è sottoposto a procedura di vendita legale; Gescom srl è specializzata nella ricerca e pianificazione di investimenti immobiliari secondo innovative strategie di acquisto. Contattaci subito potrai valutare assieme a un nostro tecnico canali distinti di acquisto dellimmobile, procedura di vendita diretta senza ricorrere allasta (d.lgs. 149/2022) e ancora stralcio immobiliare. Le informazioni sopra riportate non sostituiscono l'avviso pubblicato dal Tribunale competente ne l'integrale gestione da parte del delegato designato. Il testo e le specifiche indicate nella presente pagina sono generate automaticamente attraverso l'utilizzo di software e/o da A. I., Gescom srl invita a verificare le formazioni e i materiali multimediali sui canali ufficiali, declinando fin d'ora ogni responsabilità su eventuali errori o incongrue
RIFERIMENTO: P3274/25BIS
CLASSE ENERGETICA: A

DIALOGO IMMOBILIARE srls

CITTADELLA
In uno dei contesti residenziali più richiesti e apprezzati di Parma, proponiamo un appartamento di ampia metratura situato al piano nobile di un elegante palazzo dei primi del '900, servito da ascensore e mantenuto nel tempo con grande attenzione.
L'ingresso si apre su un corridoio particolarmente luminoso, che funge da perno distributivo per tutti gli ambienti e dà immediatamente la sensazione di una casa ariosa e ben organizzata. Il salotto, ampio e accogliente, è impreziosito da grandi finestre che garantiscono luce naturale per gran parte della giornata e da un comodo balcone. Da qui si accede ad uno studio ed alla sala da pranzo, collegata anche all'ingresso.
Sempre nella zona giorno troviamo una grande stanza, versatile e adatta ad essere utilizzata come studio aggiuntivo, stanza degli hobby o camera matrimoniale per gli ospiti. La cucina, di dimensioni generose, è abitabile e ben organizzata, ideale per chi apprezza gli spazi funzionali. Completa la parte giorno un bagno finestrato, dotato di una pratica zona lavanderia.
La zona notte è ben separata ed ospita tre camere matrimoniali molto ampie - circa 20 mq ciascuna - una delle quali con balcone, e tutte caratterizzate da proporzioni eleganti e facilmente arredabili. Sono presenti due ulteriori bagni finestrati, uno dei quali con accesso ad un balcone, oltre a una pratica cabina armadi, perfetta come guardaroba aggiuntivo o spazio di servizio.
Uno degli elementi distintivi dell'immobile è la pavimentazione originale in cementine liberty, presenti in tutti gli ambienti eccetto cucina e bagni: un dettaglio che racconta la storia della casa e aggiunge fascino e carattere agli spazi.
L'appartamento è dotato di riscaldamento autonomo e di split per l'aria condizionata.
L'immobile è servito da un ascensore e da una importante scala affrescata che si affaccia sul cortile interno di proprietà condominiale, dove trovano spazio i due posti auto scoperti ed il comodo garage.
Completano la proprietà 

5 LOCALI A PARMA

RIGEL srl

Ponte Delle Nazioni: La soluzione risulta molto tranquilla e silenziosa in quanto è posta in una strada interna defilata dal traffico cittadino, ed in un contesto riparato e residenziale.
La zona è nelle immediate vicinanze del Centro Storico e dell'Ospedale Maggiore, e ciò permette di non rinunciare ai servizi di cui una persona ha bisogno quotidianamente quali mezzi pubblici, supermercati, farmacia, stazione, aree verdi e scuole.
La tranquillità si mantiene anche all'interno delle mura domestiche infatti l'immobile è posto al terzo piano di una palazzina fornita di ascensore, in ordine nelle parti comuni e con le facciate misto intonaco e mattoncino a vista.
Internamente l'appartamento è stato completamente ristrutturato: pavimenti in parquet, impinto elettrico, impianto idraulico, porta blindata, porte interne, infissi con doppio vetro e doppia apertura (battente e vasistas), climatizzatore, caldai per acqua sanitaria, bagno, finiture e rivestimenti.
Gli ambienti sono comodi e ben distribuiti con rifiniture moderne e funzionali; dall'ingresso si accede alla zona giorno composta dal soggiorno con angolo cottura, ideale per momenti di convivialità ed inoltre è presente un balcone che oltre a garantire una piacevole luminosità naturale nell'ambiente, si rimane ammaliati dalle bellezze naturalistiche del LungoParma.
Per di più vi è una dispensa comoda e pratica per tutte le esigenze del nucleo familiare. 
Dal disimpegno si giunge alla zona notte, posta nella parte più intima dell'abitazione dove sono presenti due camere da letto di ottima metratura ed il bagno finestrato con box doccia dotato di tutti i comfort ed angolo lavanderia.
Il riscaldamento è condominiale e munito di termovalvole e contacalorie come prevede la normativa, riuscendo ad ottenere così una gestione delle spese personalizzata.
Completa il tutto una comoda cantina di proprietà al piano seminterrato ed un'autorimessa, offrendo così comodi spazi di deposito e parcheggio.
Questa soluzione abi

3 LOCALI A PARMA

Rif: V104 (193335947) - Siamo Parma in via XX Settembre, vendiamo favoloso appartamento ristrutturato recentemente e completamente arredato. Attualmente l'immobile si trova libero e subito utilizzabile. Zona di igresso ampia con soggiorno, cucina separata, due camere da letto matrimoniali, due bagni ampi e funzonali. Alla offerta imperdibile troviamo anche una cantina grande per biciclette. Vendiamo un appartamento posto al piano primo con ascensore composto da 2 camere da letto, una cantina e un posto auto privato all'interno del condominio. Ideale per un investimento. L'immobile è libero subito e ha l'angolo cottura già arredato. Termoautonomo e impiant di condizionamento già installato. L'agenzia è presente sul territorio dal 2001, se vuoi affittare o vendere il tuo immobile troverai professionisti del settore che ti aiuteranno nell'impresa. Per contatto diretto Geom Rossi Gabriel 3404171870 nel caso non rispondessi inviate un sms o messaggio su whatsApp con il numero di riferimento dell'immobile. Possiamo gestire la vendita del vostro usato e assistervi in tutte le fasi dall'acquisto fino al rogito definitivo occupandoci di tutto, inoltre svolgiamo pratiche tecniche, referto, sanatorie, preventivi notarili, trattative con l'acquirente. - Classe: D - IPE: 175.00 kWh/mq anno

105 mq Ristrutturato Via XX Settembre

Rif: V108-8 (191474729) - "RESIDENZA DEI TIGLI" è il nuovo quartiere residenziale di Corcagnano. L'intervento, in corso di ultimazione con consegne previste per la primavera 2026, propone splendide porzioni di ville bifamiliari e ville trifamiliari con appartamenti in villa, tutte dotate di giardini con ingressi privati, autorimesse e nessuna spesa condominiale. Contesto nel pieno centro di Corcagnano, a pochi passi da tutti i servizi che fornisce il paese. TUTTE LE SUPERFICI SONO ABITABILI - TUTTA SUPERFICIE UTILE (NO sottotetti / NO cantine / NO ambienti accessori venduti come abitabili!!!!) Spese per allacciamenti e accatastamenti € 5000 La vendita viene effettuata SENZA SPESE DI MEDIAZIONE Ville su due livelli con 4 camere da letto, doppi servizi, ampissima zona giorno e ripostiglio Appartamenti in villa su unico livello con 3 camere da letto, ampia zona giorno e ripostiglio -------- V I L L A 8 -------- Ultima villa su due livelli disponibile. Villa disposta su due livelli composta a piano terra da ampia zona giorno, disimpegno e bagno, a piano primo da disimpegno, 4 camere da letto e ripostiglio. Giardino esterno ed autorimessa - Certificazione Energetica "A4" - Impianto Fotovoltaico (AMPLIABILE) - Pompa di Calore già fornita con Predisposizione climatizzazione estiva - Riscaldamento "a pavimento" - Predisposizione sistema di Allarme - Alta possibilità di Personalizzazione - Totalmente indipendenti - Capitolato dettagliato, con relativi riferimenti tecnici e finiture di qualità garantita - Spesa energetica minima - Possibilità soluzione interamente elettrica e dotata di impianto fotovoltaico - Possibilità di installare un accumulatore di corrente con il quale è possibile abbattere ulteriormente i costi di gestione - Verrà applicata l'aliquota IVA al 4% sul prezzo di acquisto in caso di prima casa e del 10% qualora si tratti di seconda casa - Important - Classe: A4 - IPE: 175.00 kWh/mq anno

Villa di nuova costruzione a Corcagnano - VILLA 8

Parma - San Lazzaro

PA378
Cerchi una soluzione di ampie metrature e in contesto termoautonomo? 
Stai cercando un appartamento in una zona tranquilla e servita? Abbiamo quello che fa perte!!! 
La Tempocasa di Parma San Lazzaro propone in ESCLUSIVA spazioso quadrilocale ristrutturato, situato al primo piano senza ascensore. 
L'immobile è così composto: 
- Ingresso in disimpegno, 
- grande e cucina abitabile separata 
- tre camere da letto 
- doppio ripostiglio, 
- due balconi funzionali 
Concludono 2 cantine e una zona giochi al piano rialzato. Possibilità di acquistare separatamente anche due garage e cortile interno. 
Perché scegliere questo immobile: 
* Zona tranquilla e servita
* Termoautonomo 
Per qualsiasi informazione o per fissare un appuntamento non esitate a contattarci allo 0521463759 e chiedete del riferimento PA378

Porzione di bifamiliare

Stai cercando un appartamento all'ultimo piano e luminoso?
Vorresti una soluzione comoda ai servizi principali e in zona tranquilla ma lontano dal traffico urbano?
Cerchi un contesto termoautonomo e con basse spese condominiali?
Ti piacerebbe comprare in un condominio totalmente riqualificato?
Abbiamo quello che fa per te!! La Tempocasa di Parma San Lazzaro propone in ESCLUSIVA ampio trilocale sito al quarto e ultimo piano con ascensore, in palazzina anni 80 di sole 8 unità abitative completamente ristrutturata con interventi 110%, cappotto termico, rifacimenti balconi, tetto e parti comuni interne
L'immobile è così composto: ingresso in ampio soggiorno, cucina abitabile con balcone di servizio, 2 camere da letto, matrimoniale e doppia, 2 bagni e secondo balcone a servizio della zona notte.
Completano la proprietà un ampio garage e cantina

PERCHE ACQUISTARE L'IMMOBILE
- edificio riqualificato totalmente con 110%, internamente ed esternamente
- ultimo piano con ascensore
- basse spese condominiali
- posizione servita
- spazi interni comodi e ben distribuiti
- doppio bagno

Per qualsiasi informazione o per fissare un appuntamento, non esitate a contattarci allo 0521463759 e chiedete del riferimento PA381

TRILOCALE ULTIMO PIANO CON DOPPI SERVIZI.

La Tempocasa di Parma San Lazzaro Propone in ESCLUSIVA 
In vendita - Bilocale ristrutturato, luminoso e comodo ai servizi

Proponiamo bilocale ristrutturato nel 2016, situato in un contesto tranquillo e comodo a tutti i principali servizi. L'appartamento è inserito in una palazzina termoautonoma con basse spese condominiali pari a soli 450 € all'anno.

L'immobile è così composto:

- ingresso su disimpegno
- soggiorno luminoso con cucina separata
- secondo disimpegno nella zona notte
- camera matrimoniale
- bagno finestrato
Completano la proprietà un balcone e una cantina.
Soluzione ideale per giovani coppie, single o come investimento.
Per qualsiasi informazione o fissare un appuntamento chiedi del riferimento PA380 - Classe: F - IPE: 160.15 kWh/mq anno

bilocale ristrutturato.

SVOLTA IMMOBILIARE srl

STRADA MASSIMO D'AZEGLIO - OLTRETORRENTE
In elegante palazzina del '900, in prossimità di Piazzale Santa Croce, proponiamo in vendita luminoso bilocale, attualmente già libero, posto al piano primo con ascensore, ideale per lavoratori, studenti e investitori.
L' immobile è composto da soggiorno con angolo cottura, camera da letto matrimoniale e bagno con finestra.
L'appartamento è appena stato tinteggiato, quindi è già pronto per essere abitato. Dotato di riscaldamento autonomo, infissi in doppio vetro e ascensore.
L'edificio si presenta in buono stato di manutenzione.
Competa la proprietà una comoda cantina.
IDEALE AD USO INVESTIMENTO E PER CHI CERCA UN APPARTAMENTO IN ZONA OLTRETORENTE, OSPEDALE, BEN SERVITA DA SCUOLE, UNIVERSITA'.
Per ulteriori informazioni e per fissare una visita contattare FABIO QUARANTA al 331.9357340 oppure al 0521.063620

2 LOCALI A PARMA

Vorresti un appartamento comodo a tutti i servizi primari? 
Stai cercando un appartamento ristrutturato? 
Ti piacerebbe un appartamento senza spese condominiali? 
Abbiamo quello che fa per te!!! La Tempocasa di Parma San Lazzaro propone in ESCLUSIVA appartamento ristrutturato ubicato al piano terra senza ascensore così composto: ingresso in soggiorno con angolo cottura, 1 camera matrimoniale, 1 bagno e ripostiglio.
PERCHE' ACQUISTARE L'IMMOBILE: 
- no spese condominiali
- appartamento ad uso investimento
Per qualsiasi informazione o per fissare un appuntamento non esitate a contattarci allo 0521463759 e chiedete del riferimento PA335 - Classe: F - IPE: 150.00 kWh/mq anno

BILOCALE RISTRUTTURATO PER INVESTIMENTO

Parma - Cittadella

In una delle zone più prestigiose e ricercate della città, caratterizzata dalla presenza di numerosi servizi e da un'eccellente qualità della vita, proponiamo in vendita un raffinato trilocale completamente ristrutturato, collocato al secondo piano di una palazzina elegante e recentemente rinnovata, dotata di ascensore e curata nelle parti comuni. L'immobile si distingue per la luminosità degli ambienti e per la particolare attenzione dedicata alla scelta dei materiali, che conferiscono all'abitazione un'atmosfera contemporanea e al tempo stesso accogliente.

L'ingresso si apre su un ampio soggiorno, concepito come spazio centrale della casa e valorizzato dalla luce naturale che filtra attraverso le ampie superfici vetrate, creando un ambiente ideale per momenti di relax o convivialità. La cucina, moderna e funzionale, è stata progettata per garantire la massima praticità e risponde alle esigenze di chi desidera un ambiente perfettamente organizzato e facilmente fruibile nella quotidianità. La zona notte comprende due camere da letto di generose dimensioni, entrambe caratterizzate da ottima luminosità e da un'impostazione che consente molteplici soluzioni d'arredo. Il bagno, finestrato e finemente rifinito, è dotato di materiali di alta qualità e offre un livello di comfort superiore, grazie a un accurato studio degli spazi e delle finiture.

L'appartamento dispone inoltre di un balcone di servizio che rappresenta un'estensione naturale degli spazi interni. A completamento della proprietà sono presenti un garage privato e una cantina, elementi particolarmente apprezzati in una zona dove la disponibilità di pertinenze è limitata e sempre più richiesta.

L'intera abitazione è frutto di una ristrutturazione recente, realizzata con grande cura e attenzione ai dettagli: infissi di nuova generazione e soluzioni tecnologiche moderne

TRILOCALE RISTRUTTURATO

VIA MUSINI - ZONA OSPEDALE
In palazzina recentemente ristrutturata con il Superbonus 110%, proponiamo in vendita trilocale posto al piano seminterrato, con buona classe energetica.
L' immobile è composto da: ingresso in soggiorno con angolo cottura, due camere da letto, bagno.
L'appartamento è dotato di aria condizionata, infissi in doppio vetro con zanzariere, inferriate di sicurezza, pavimento in gress porcellanato e porta blindata.
Completa l'immobile una comoda cantina, una soffitta e un box auto di proprietà.
L' immobile, LIBERO DA SUBITO, viene venduto compreso di tutto il mobilio presente.
IDEALE AD USO INVESTIMENTO E PER CHI CERCA UN APPARTAMENTO IN ZONA OSPEDALE, BEN SERVITA DA SCUOLE, UNIVERSITA', NO ZTL.
Per ulteriori informazioni e fissare una visita contattare Pangallo Giuseppe al 331.9333719 oppure al 0521.063620

FILOSOFIA CASA srl

RESIDENCE FARNESE VIA GORIA 
 Appartamento con giardino e terrazzo 
In un momento storico in cui molti immobili rischiano di diventare un problema a causa delle future direttive europee sull'efficienza energetica, questa soluzione rappresenta un'occasione: non richiederà riqualificazioni obbligatorie dal 2030 e garantisce un acquisto sicuro, stabile e protetto nel tempo.
All'interno di un parco residenziale elegante e curato, unico nel suo genere per tranquillità e qualità architettonica, proponiamo un appartamento di 85 mq con una distribuzione degli spazi ideale per chi cerca comfort e funzionalità.
La zona giorno è composta da una sala luminosa con accesso diretto agli spazi esterni e una moderna cucina a vista, perfetta per vivere la convivialità quotidiana senza rinunciare allo stile. La zona notte offre due camere da letto, ben distribuite e silenziose, oltre a un bagno finestrato e un pratico ripostiglio.
Gli spazi esterni sono uno dei veri punti di forza: l'immobile dispone di due ampi terrazzi, ideali per pranzi all'aperto, serate estive o semplicemente per chi ama respirare aria fresca ogni giorno. Completa la proprietà un giardino privato, perfetto per rilassarsi senza impegni manutentivi eccessivi.
A completare la proprietà troviamo cantina e garage, elementi sempre più ricercati e spesso non presenti.
Questo immobile è ideale per chi vuole acquistare con serenità, evitando di ritrovarsi tra qualche anno in una situazione complessa legata agli obblighi energetici che colpiranno molti edifici. Qui avrai invece la sicurezza di una casa già conforme e capace di mantenere il proprio valore nel tempo.
Per informazioni o per fissare una visita, contattaci: soluzioni così non restano a lungo disponibili. 0521.1745479

schianchi

Zona San Lazzaro Lubiana privato vende appartamento con 3 camere, 2 bagni, soggiorno e cucina abitabile. L'immobile è posto al secondo piano, con ascensore, in contesto condominiale recente e tranquillo, inserito in zona con molto verde, silenzioso, comodo alle tangenziali, vicino alle fermate degli autobus, a supermercato, farmacia e altri servizi.
L'appartamento è in buone condizioni, pulito, silenzioso e già abitabile. Sono presenti due camere doppie ed una camera singola, bagno con finestra oltre a bagno cieco, cucina abitabile e ampio soggiorno/sala. Un balcone, una loggia e vasto giardino condominiale. Riscaldamento centralizzato con regolazione termostatica nell'appartamento. Disponibile cantina al piano interrato e possibilità di garage singolo.
All'esterno disponibilità di parcheggio libero in piazzale tranquillo ed illuminato. Solo privati referenziati, nessuna spesa di agenzia.
Fermata autobus 5 a due minuti, fermata autobus 23, 3 a cinque minuti. Entro 300 m presenti 2 supermercati, a 1 km svincolo tangenziale.

Appartamento 3 camere zona San lazzaro

LP immobiliare srl

Rif: Bilocale Baganzola (193370392) - Recente Bilocale piano alto con ascensore in centro al paese. L'appartamento è composto da ingresso direttamente nel soggiorno con angolo cottura ed affaccio sul balcone esposto a sud, bagno con finestra, camera da letto matrimoniale e cantina. L'immobile è dotato di cantina. Viene venduto arredato di cucina con elettrodomestici e camera da letto oltre al climatizzatore installato di recente - Classe: E - IPE: 175.00 kWh/mq anno

Bilocale in centro Baganzola

Davide

Appartamento quadrilocale in vendita: terzo piano (con ascensore) luminoso con esposizione est-ovest, ingresso, ampia zona giorno con loggia, cucina, 1 camera matrimoniale, 2 camere singole di metratura discreta, bagno, 1 ripostiglio/dispensa, 1 ripostiglio/lavanderia con lavatoio e lavatrice. 
Split tra zona giorno e notte, riscaldamento autonomo. 
Cantina e ampio posto auto coperto nel garage condominiale.
Nessun lavoro necessario, appartamento subito abitabile e libero al rogito.
Superbonus 110% effettuato nel 2022, quindi cappotto termico, serramenti, ombreggiante (tendone), caldaia, porta blindata. Bassissime spese per riscaldamento e raffreddamento. Verde condominiale, oneri di gestione contenuti. 
Zona servitissima, n. 3 linee autobus nel raggio di 300 metri, plesso scolastico Newton vicino, supermercati e negozi a pochi passi.
Possibilità di vendita con arredamento completo.
La foto é puramente indicativa. 
No agenzie.
Primo contratto tramite app / e-mail.

Quadrilocale S.Lazzaro-Lubiana

Rif: V05 (192815729) - Vuoi investire e crearti una nuova attività lavorativa di affitti brevi o B&B? se vuoi abbiamo una bella occasione a Corcagnano, una piccola palazzina completamente indipendente composta da 5 appartamenti attualmente a reddito. Due appartamenti al piano terreno, due al piano primo e uno al piano secondo, inoltre cantine al piano sotto strada. Chiama per info. Possibilità di acquisto separato. Alcuni appartamenti attualmente a reddito con contratto a canone concordato con tassazione fiscale al 10% e IMU agevolato. Per contatto diretto: Geom Rossi Gabriel 3404171870; nel caso non rispondessi inviate un sms o messaggio su whatsApp con il numero di riferimento dell'immobile. Possiamo gestire la vendita il vostro usato e assistervi in tutte le fasi dall'acquisto fino al rogito definitivo occupandoci di tutto, inoltre svolgiamo pratiche tecniche, referto, sanatorie, preventivi notarili, trattative con l'acquirente. - Classe: F - IPE: 175.00 kWh/mq anno

5 Appartamenti a reddito recenti

SECONDO TEMPO srl

In zona industriale di Parma, area Via Mantova, proponiamo in vendita un capannone di 850 mq con annesso appartamento di circa 180 mq, una soluzione ideale per chi cerca ampi spazi produttivi con area abitativa o direzionale integrata.

Attualmente utilizzato come officina, il capannone offre un unico ambiente senza ingombri, Altezza interna capannone 7 mt, perfetto per lavorazioni e movimentazione interna. Al piano terra troviamo un ufficio e un bagno, mentre al primo piano sono presenti ulteriori uffici. La struttura è dotata di riscaldamento.
Nella parte finale del capannone è presente un piccolo deposito, un ufficio aggiuntivo e un bagno con spogliatoio, ideale per il personale.
Il tetto è stato ristrutturato ed è dotato di impianto fotovoltaico, un importante vantaggio in termini di efficienza e risparmio energetico.
Una proposta completa, funzionale e ben posizionata nel cuore di una delle aree industriali più richieste di Parma.
Per maggiori info, o per visita! Contattaci pure, si precisa che le foto sono puramente indicative in quanto l'attività è ancora in funzione.
Cell 331/2287721 - Tel 0521/1555305

CAPANNONE A PARMA

POLARIS srls

TERRAZZA DA SOGNO + CUCINA A ISOLA
 APPARTAMENTO ESCLUSIVO CON TERRAZZA PANORAMICA E LIVING CONTEMPORANEO - CONSEGNA 2027
UN appartamento pensato per chi non si accontenta.
 La zona giorno è un unico grande open space scenografico, con cucina a isola e vetrate che si aprono sulla terrazza. la meravigliosa vetrata rende il soggiorno il cuore della casa.
TERRAZZA ABITABILE: UN SALOTTO ALL'APERTO
 Zona lounge, pranzo esterno, area fitness all'aperto... uno spazio che diventa parte della casa.
AREA PALESTRA CONDOMINIALE
 Tra le due palazzine è previsto uno spazio condiviso destinato a palestra / benessere, un valore aggiunto rarissimo.
Distribuzione perfetta:

 * Living grande con vetrate scorrevoli

 * DUE BAGNI

 * TERRAZZO DI 19 MT
 * BALCONE NELLA CAMERA PADRONALE 
 * Locale tecnico separato con VMC e batteria 

 * Zona notte indipendente per privacy totale
Tecnologia:
 VMC - aria filtrata continua
 Canalizzato caldo/freddo - zero termosifoni
 Fotovoltaico + batteria
 Predisposizione domotica
 Isolamento termo-acustico avanzato
Zona strategica, tranquilla ma servita, vicino a Campus e Famila.
Una soluzione che non offre solo metri quadri, ma uno stile di vita.

CAMPUS : In zona residenziale tranquilla e strategica, dietro al Famila e al Campus, proponiamo in vendita un ampio bilocale di nuova costruzione situato al secondo piano, dotato di terrazzo con accesso dalla zona giorno, perfetto per godersi momenti di relax all'aperto in totale privacy e comfort.
L'appartamento, realizzato con tecnologie costruttive di ultima generazione, offre massima efficienza energetica, comfort abitativo e finiture moderne. La zona giorno è ampia e luminosa, con cucina a vista e accesso diretto al terrazzo. La camera matrimoniale è spaziosa e accogliente, mentre il bagno principale presenta finiture di design e materiali di qualità.
All'interno del complesso residenziale è prevista la realizzazione di un ambiente esclusivo e multifunzionale riservato ai residenti, concepito come palestra interna o area fitness, ideale per chi desidera mantenersi in forma senza rinunciare alla comodità di casa.
La posizione è strategica e servita, a pochi passi da supermercati, scuole, aree verdi e impianti sportivi, con ottimi collegamenti verso Parma, città ricca di storia, arte e cultura. Grazie alla sua vivace scena gastronomica, ai teatri, ai musei e ai suggestivi percorsi tra borghi e piazze storiche, Parma offre un mix perfetto tra qualità della vita, opportunità culturali e comodità urbana, rendendo questa soluzione ideale per chi vuole vivere in un contesto elegante e contemporaneo senza rinunciare alla vicinanza alla città.
Una soluzione moderna, elegante e funzionale, perfetta per chi cerca indipendenza, qualità costruttiva e comfort in una delle zone più richieste di Parma, con il valore aggiunto di essere a due passi da Parma.

CAMPUS : In zona residenziale tranquilla e strategica, dietro al Famila e al Campus, proponiamo in vendita un elegante appartamento trilocale di nuova costruzione situato al secondo piano, dotato di un ampio terrazzo di 30 mq ideale per godersi pranzi, cene o momenti di relax all'aperto.
L'abitazione è realizzata con tecnologie costruttive di ultima generazione, pensate per offrire massimo comfort, efficienza energetica e design contemporaneo. La zona giorno è ampia e luminosa, con cucina a vista e accesso diretto al terrazzo, creando un ambiente accogliente e funzionale. La zona notte comprende due camere da letto e due bagni moderni, entrambi con finiture di pregio.
Il complesso residenziale prevede inoltre la realizzazione di uno spazio esclusivo e multifunzionale riservato ai residenti, un ambiente pensato come palestra interna o area fitness, perfetto per chi desidera mantenersi in forma e vivere la socialità senza rinunciare alla comodità di casa.

CAMPUS: Design, tecnologia avanzata e benessere abitativo.
In una posizione strategica e ricercata, dietro al Famila e vicino al Campus, nasce un nuovo progetto residenziale composto da due palazzine moderne e dal design essenziale.
Tra gli edifici verrà realizzato un ambiente condominiale multifunzionale, pensato come area per fitness/benessere o spazio condiviso: un valore aggiunto raro nei nuovi contesti.
APPARTAMENTO CON DUE CAMERE E DUE BAGNI
Ampia zona giorno open space con grandi vetrate e continuità verso l'esterno
2 camere da letto
2 bagni finiture moderne
Dispensa adiacente alla cucina - ordine e funzionalità quotidiana

CAMPUS: Design, tecnologia avanzata e benessere abitativo.
In una posizione strategica e ricercata, dietro al Famila e vicino al Campus, nasce un nuovo progetto residenziale composto da due palazzine moderne e dal design essenziale.
Tra gli edifici verrà realizzato un ambiente condominiale multifunzionale, pensato come area per fitness/benessere o spazio condiviso: un valore aggiunto raro nei nuovi contesti.
APPARTAMENTO CON DUE CAMERE E DUE BAGNI
un terrazzo di 17 mt e un balcone 
Ampia zona giorno open space con grandi vetrate e continuità verso l'esterno
2 camere da letto
2 bagni con finiture moderne
Dispensa adiacente alla cucina - ordine e funzionalità quotidiana

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Immobile costruito di recente, mai abitato.

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