GESCOM

NUOVA PROPOSTA

IMMOBILE DISPONIBILE

Trattasi di un appartamento a Vignola (MO) in Via Gioacchino Rossini. 
L'immobile è posto al piano terzo così composto: ingresso, disimpegno, bagno, centrale termica, cucina soggiorno, due camere da letto doppie e un guardaroba; al piano terra un vano cantina e un autorimessa.



Per te la possibilità di avere un preventivo per il mutuo a condizioni vantaggiose con i nostri partner. Ulteriori dettagli, foto degli interni, planimetrie, se disponibili, saranno consultabili previo appuntamento nella sede di MODENA con FEDERICO. 
L'immobile pubblicato al momento è sottoposto a procedura di vendita legale; Gescom srl è specializzata nella ricerca e pianificazione di investimenti immobiliari secondo innovative strategie di acquisto. 
Cl. energ. da verificare. Le foto pubblicate nel presente annuncio sono indicative e non esaustive. 
RIFERIMENTO: SUB-K46/26

CLASSE ENERGETICA: A

Appartamento a Vignola (MO)

NUOVA PROPOSTA 

IMMOBILE DISPONIBILE 

L'immobile si trova nel comune di Vignola (MO) in via Carlo Goldoni, zona Brodano, trattasi di appartemento al piano terra con ascensore.
La residenza è composta da sala cucina-soggiorno, due stanze da letto, uno studio, un disimpegno ed un bagno un bagnetto, un piccolo disimpegno e due portici. 
Fa parte della struttura un'area cortiliva esclusiva e un garage di 31mq.
L'immobile è situato in una zona molto tranquilla, permette di godere di tutti i comfort e i servizi offerti dalla zona circostante.

Per te la possibilità di avere un preventivo per il mutuo a condizioni vantaggiose con i nostri partner. Ulteriori dettagli, foto degli interni, planimetrie, se disponibili, saranno consultabili previo appuntamento nella sede di MODENA con FEDERICO. L'immobile pubblicato al momento è sottoposto a procedura di vendita legale; Gescom srl è specializzata nella ricerca e pianificazione di investimenti immobiliari secondo innovative strategie di acquisto. Cl. energ. da verificare. Le foto pubblicate nel presente annuncio sono indicative e non esaustive. 

RIFERIMENTO: SUB-P3690/25

CLASSE ENERGETICA: A

Vignola

Se stai cercando un immobile di ampia metratura in un ottima zona, fermati a guardare questo annuncio!

La Tempocasa di Vignola propone in vendita un appartamento al secondo piano con ottima distribuzione degli spazi nella ricercatissima zona scuole!

E' così composto: ampio ingresso, soggiorno con balcone, disimpegno giorno con ripostiglio, sala da pranzo con balcone, cucina con balcone, disimpegno notte, bagno finestrato con doccia e due camere matrimoniali di cui una con balcone. 
Eh si, hai capito bene... 4 balconi! E ovviamente se hai la necessita di realizzare la terza camera da letto, i suoi 100mq calpestabili ti consentiranno di realizzarla senza stravolgimenti.

Esternamente questo bellissimo contesto in mattoni a vista, si trova collocato all'interno di una corte privata con giardino e posti auto comuni; inoltre nel civico dov'è situato l'appartamento troviamo soltanto otto unità abitative.
A completare la proprietà: un garage al piano terra con cantina collegata ed un ulteriore cantina.

PERCHE' ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE?
- AMPIA METRATURA
- 4 BALCONI
- LIBERO DA SUBITO
- ZONA SCUOLE

Per ulteriori informazioni o per prenotare una visita, contattaci presso Tempocasa di Vignola allo 059 8399561 o tramite email all'indirizzo vignola@tempocasa.it 

Non perdere l'opportunità di vivere in questa straordinaria proprietà che offre comfort, eleganza e qualità della vita in un'unica soluzione abitativa!

RIFERIMENTO IMMOBILE: A1569 - Classe: F

AMPIO APPARTAMENTO IN ZONA SCUOLE

La Tempocasa di Vignola propone in vendita appartamento con giardino privato in zona Brodano.

INTERNO: L'appartamento si presenta con una distribuzione degli spazi razionale e ben sfruttata. L'ingresso principale avviene tramite un entrata indipendente con un porticato coperto che conduce direttamente alla zona giorno: un ambiente open-space luminoso che integra il soggiorno e l'angolo cottura.. Attraverso un pratico disimpegno si accede alla zona notte, composta da due camere matrimoniali e un bagno spazioso e ben servito. L'immobile dispone di riscaldamento autonomo a pavimento, una caratteristica tecnica di pregio che garantisce una diffusione uniforme del calore e un'ottimale gestione dei consumi energetici, oltre a permettere una maggiore libertà nell'arredamento degli spazi vista l'assenza di radiatori. Infissi in legno doppio vetro che garantiscono un buon isolamento termico, è dotato di predisposizione di impianto di climatizzazione.

ESTERNO: L'immobile è inserito in una palazzina del 2008 con finiture in mattoni a vista e intonaco, situata in un contesto residenziale curato e protetto da sbarra d'accesso. Il valore aggiunto è rappresentato dall'area esterna privata, che permette di godere di uno sfogo all'aperto esclusivo, ideale per pranzi estivi o per chi possiede animali domestici.

PERCHÉ ACQUISTARE L'IMMOBILE:
- Piano Terra con Ingresso Indipendente.
- Riscaldamento a Pavimento.
- Spazio Esterno Privato.

Riferimento Immobile A1572 - Classe: E

Appartamento piano terra zona Brodano

Rete Aste

Il prezzo del bene messo in vendita è pari a 83000,00 Euro.

Vendita all'asta Senza incanto, con gara telematica asincrona - LOTTO UNICO: Appartamento al Piano Terra con area cortiliva esclusiva ed un'autorimessa a piano interrato. Prezzo base € 83.000,00 (offerta minima € 62.250,00). Data inizio operazioni di vendita: 19/02/2026 ore 11:00.

Giudice Giulia Lucchi. Professionista delegato alla vendita Dott. Antonella Poli. Custode Giudiziario Alex Manelli - Tel. 059847301. Rif. Tribunale di Modena - Espropriazione immobiliare (cartabia) n. 195/2024.

ATTENZIONE: Il numero dei bagni è puramente indicativo perché non specificato nella documentazione ufficiale. L'indice di prestazione energetica è puramente indicativo perché non specificato nella documentazione ufficiale.

IMPORTANTE: I documenti ufficiali della vendita (avviso di vendita, ordinanza di vendita, perizia di stima ed eventuali altri allegati), ogni ulteriore informazione sulle modalità di partecipazione all'asta e di visita del bene in vendita sono consultabili sui siti web "astegiudiziarie.it" e "reteaste.it" (inserendo nei rispettivi motori di ricerca il codice asta 4342232).

La vendita presso il Tribunale non prevede alcun costo a carico dell'acquirente se non le imposte di registro, ipotecarie e catastali ed ove nominato la parte di compenso del delegato posto a suo carico dalla Legge per il trasferimento della proprietà.

Questo è l'unico annuncio autorizzato dal Tribunale su questo portale. Il Tribunale non ha conferito alcun incarico a intermediari o agenzie immobiliari per la pubblicità giudiziaria e l'assistenza alla partecipazione all'asta. I professionisti incaricati dal Tribunale (custode, delegato, curatore) sono a disposizione per Legge per fornire tutte le informazioni e l'ausilio necessario gratuitamente.

Appartamento Vignola [A4342232]

TECNOVIGNOLA srl

Vignola zona centrale
L'agenzia immobiliare Tecnocasa di Vignola, sita in via Nino Tavoni n.1, propone in vendita in zona centrale e comoda a tutti i servizi della città appartamento 2 locali.
L'appartamento è posto al secondo piano senza ascensore in una palazzina di sole sei unità abitative. 
Si compone di ingresso, sala con balcone, cucinotto, disimpegno notte dal quale si accede alla camera matrimoniale e al bagno.
L'immobile è completo di posto auto nel cortile condominiale e cantina al piano interrato.
Per visionare l'immobile o per ulteriori informazioni inviare una mail a moha1@tecnocasa.it oppure chiamare il numero 059761002

2 LOCALI A VIGNOLA

RIF A 1415 VIGNOLA: In zona Viale Vittorio Veneto, proponiamo in vendita appartamento al piano terra, con ingresso indipendente, in prestigioso e moderno fabbricato. L'immobile, dotato di ampio patio coperto e giardino privato, è composto da ingresso su soggiorno open-space con zona cottura, disimpegno notte, due camere e bagno. Completano la proprietà un'autorimessa al piano terra e possibilità di posto auto privato all'interno del cortile. Ottime finiture personalizzabili. Per ulteriori e dettagliate informazioni rivolgersi presso i nostri uffici. NOSTRA ESCLUSIVA.
Richiesta € 307.000,00

Appartamento Vignola [A 1415VRG]

Appartamento Vignola [A 1432VRG]

RIF A 1380 VIGNOLA: In zona centrale, proponiamo in vendita splendido appartamento in villa costituita da tre unità immobiliari servite da ascensore, composto da soggiorno, balcone, cucina, due camere, ripostiglio e due bagni. In dotazione posto auto coperto e cantina. Le finiture sono di altissimo livello quali pavimenti e rivestimenti in gres porcellanato, impianto di riscaldamento e raffrescamento a pavimento, geotermia, pannelli fotovoltaici, ecc. 
Richiesta € 340000,00
Per ulteriori informazioni rivolgersi presso i nostri uffici.

Appartamento Vignola [A 1380VRG]

APPARTAMENTO 2 - QUADRILOCALE CON AMPIO GIARDINO
Piano terra con portico e giardino di 280 mq. Appartamento composto da grande ambiente giorno open space di 40 mq. con zona cucina, disimpegno notte, 3 camere da letto e doppi servizi.
Completano la proprietà 2 garage al piano interrato.

Le immagini sono state realizzate sulla base del progetto esecutivo con finiture e materiali previsti nel capitolato delle opere.

Il nuovo intervento prevede la realizzazione di una palazzina con struttura antisismica, dotata dei più moderni impianti tecnologici, il tutto volto a realizzare unità abitative con alta efficienza energetica.
Le caratteristiche attraverso le quali verrà realizzato il fabbricato, comporteranno quindi per i residenti un elevato confort abitativo.

In fase di progettazione e realizzazione vi è la possibilità di personalizzazione degli spazi e delle finiture.
Tecnici qualificati saranno a disposizione per eventuale studio d'arredo e posizionamento delle tramezze.

Il capitolato prevede, finiture di pregio quali pavimenti in ceramica di grandi formati, tapparelle motorizzate, riscaldamento a pavimento, tramite impianto con pompa di calore, predisposizione impianto aria condizionata, fotovoltaico dedicato per ogni singola unità.

Ogni appartamento è dotato di autorimessa, inclusa nel prezzo indicato.

Per fissare un appuntamento è possibile chiamare lo 059 7238067 o inviare una mail di richiesta di contatto a info@gabettivignola.it.
Sono disponibili ulteriori dettagli visitando il nostro sito internet gabettivignola.it

Appartamento Vignola [APPARTAMENTO 2VRG]

APPARTAMENTO 1 - PIANO TERRA CON GIARDINO
Appartamento al piano terra con giardino di 165 mq. Soggiorno con cucina in nicchia, bagno di servizio, disimpegno notte, camera matrimoniale, ampia camera singola e bagno principale.
Completa la proprietà il garage singolo e 2 posti auto interni al cortile.

Le immagini sono state realizzate sulla base del progetto esecutivo con finiture e materiali previsti nel capitolato delle opere.

Il nuovo intervento prevede la realizzazione di una palazzina con struttura antisismica, dotata dei più moderni impianti tecnologici, il tutto volto a realizzare unità abitative con alta efficienza energetica.
Le caratteristiche attraverso le quali verrà realizzato il fabbricato, comporteranno quindi per i residenti un elevato confort abitativo.

In fase di progettazione e realizzazione vi è la possibilità di personalizzazione degli spazi e delle finiture.
Tecnici qualificati saranno a disposizione per eventuale studio d'arredo e posizionamento delle tramezze.

Il capitolato prevede, finiture di pregio quali pavimenti in ceramica di grandi formati, tapparelle motorizzate, riscaldamento a pavimento, tramite impianto con pompa di calore, predisposizione impianto aria condizionata, fotovoltaico dedicato per ogni singola unità.

Ogni appartamento è dotato di autorimessa, inclusa nel prezzo indicato.

Per fissare un appuntamento è possibile chiamare lo 059 7238067 o inviare una mail di richiesta di contatto a info@gabettivignola.it.
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Appartamento Vignola [APPARTAMENTO 1VRG]

APPARTAMENTO 3 - P. T. 4 LOCALI CON AMPIO PORTICO SUL GIARDINO
Soluzione al piano terra con portico di oltre 30 mq. giardino di 185 mq. e posto auto privato interno. Soggiorno con angolo cottura, accesso diretto al porticato, reparto notte composto da ampio disimpegno, camera matrimoniale di 16 mq. ulteriori 2 camere da letto e 2 bagni.
Garage al piano interrato.

Le immagini sono state realizzate sulla base del progetto esecutivo con finiture e materiali previsti nel capitolato delle opere.

Il nuovo intervento prevede la realizzazione di una palazzina con struttura antisismica, dotata dei più moderni impianti tecnologici, il tutto volto a realizzare unità abitative con alta efficienza energetica.
Le caratteristiche attraverso le quali verrà realizzato il fabbricato, comporteranno quindi per i residenti un elevato confort abitativo.

In fase di progettazione e realizzazione vi è la possibilità di personalizzazione degli spazi e delle finiture.
Tecnici qualificati saranno a disposizione per eventuale studio d'arredo e posizionamento delle tramezze.

Il capitolato prevede, finiture di pregio quali pavimenti in ceramica di grandi formati, tapparelle motorizzate, riscaldamento a pavimento, tramite impianto con pompa di calore, predisposizione impianto aria condizionata, fotovoltaico dedicato per ogni singola unità.

Ogni appartamento è dotato di autorimessa, inclusa nel prezzo indicato.

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Appartamento Vignola [APPARTAMENTO 3VRG]

APPARTAMENTO 7 - TRILOCALE CON LOGGIA
Al secondo piano, servito da ascensore, soluzione composta da ampia zona cucina-pranzo, soggiorno, comoda loggia, camera matrimoniale, camera singola e bagno.
Autorimessa di oltre 20 mq. al piano interrato.

Le immagini sono state realizzate sulla base del progetto esecutivo con finiture e materiali previsti nel capitolato delle opere.

Il nuovo intervento prevede la realizzazione di una palazzina con struttura antisismica, dotata dei più moderni impianti tecnologici, il tutto volto a realizzare unità abitative con alta efficienza energetica.
Le caratteristiche attraverso le quali verrà realizzato il fabbricato, comporteranno quindi per i residenti un elevato confort abitativo.

In fase di progettazione e realizzazione vi è la possibilità di personalizzazione degli spazi e delle finiture.
Tecnici qualificati saranno a disposizione per eventuale studio d'arredo e posizionamento delle tramezze.

Il capitolato prevede, finiture di pregio quali pavimenti in ceramica di grandi formati, tapparelle motorizzate, riscaldamento a pavimento, tramite impianto con pompa di calore, predisposizione impianto aria condizionata, fotovoltaico dedicato per ogni singola unità.

Ogni appartamento è dotato di autorimessa, inclusa nel prezzo indicato.

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Appartamento Vignola [APPARTAMENTO 7VRG]

APPARTAMENTO 6 - IDEALE PER FAMIGLIE 
Soggiorno con zona cottura, terrazzo coperto di oltre 30 mq. con possibilità di arredo, disimpegno notte, 2 camere matrimoniali (possibilità di camera doppia per ragazzi), camera singola e doppi servizi.
Garage al piano interrato e posto auto di proprietà al piano terra.

Le immagini sono state realizzate sulla base del progetto esecutivo con finiture e materiali previsti nel capitolato delle opere.

Il nuovo intervento prevede la realizzazione di una palazzina con struttura antisismica, dotata dei più moderni impianti tecnologici, il tutto volto a realizzare unità abitative con alta efficienza energetica.
Le caratteristiche attraverso le quali verrà realizzato il fabbricato, comporteranno quindi per i residenti un elevato confort abitativo.

In fase di progettazione e realizzazione vi è la possibilità di personalizzazione degli spazi e delle finiture.
Tecnici qualificati saranno a disposizione per eventuale studio d'arredo e posizionamento delle tramezze.

Il capitolato prevede, finiture di pregio quali pavimenti in ceramica di grandi formati, tapparelle motorizzate, riscaldamento a pavimento, tramite impianto con pompa di calore, predisposizione impianto aria condizionata, fotovoltaico dedicato per ogni singola unità.

Ogni appartamento è dotato di autorimessa, inclusa nel prezzo indicato.

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Appartamento Vignola [APPARTAMENTO 6VRG]

APPARTAMENTO 5 - GRANDE ZONA GIORNO CON BALCONE LOGGIATO
Immobile posto al piano primo, con grande soggiorno-pranzo, cucina a vista e balcone loggiato, reparto notte composto da camera matrimoniale con cabina armadi, 2 camere singole e 2 bagni. Possibilità di bagno en suite.
Garage singolo al piano interrato e posto auto di pertinenza al piano terra.

Le immagini sono state realizzate sulla base del progetto esecutivo con finiture e materiali previsti nel capitolato delle opere.

Il nuovo intervento prevede la realizzazione di una palazzina con struttura antisismica, dotata dei più moderni impianti tecnologici, il tutto volto a realizzare unità abitative con alta efficienza energetica.
Le caratteristiche attraverso le quali verrà realizzato il fabbricato, comporteranno quindi per i residenti un elevato confort abitativo.

In fase di progettazione e realizzazione vi è la possibilità di personalizzazione degli spazi e delle finiture.
Tecnici qualificati saranno a disposizione per eventuale studio d'arredo e posizionamento delle tramezze.

Il capitolato prevede, finiture di pregio quali pavimenti in ceramica di grandi formati, tapparelle motorizzate, riscaldamento a pavimento, tramite impianto con pompa di calore, predisposizione impianto aria condizionata, fotovoltaico dedicato per ogni singola unità.

Ogni appartamento è dotato di autorimessa, inclusa nel prezzo indicato.

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Appartamento Vignola [APPARTAMENTO 5VRG]

APPARTAMENTO 4 - PIANO PRIMO, 3 LOCALI.
Appartamento al piano primo composto da ingresso in soggiorno, luminoso angolo cottura adiacente al balcone coperto, ripostiglio/lavanderia, 2 camere e bagno per la zona notte. 
Completa la proprietà il comodo garage nell'interrato.

Le immagini sono state realizzate sulla base del progetto esecutivo con finiture e materiali previsti nel capitolato delle opere.

Il nuovo intervento prevede la realizzazione di una palazzina con struttura antisismica, dotata dei più moderni impianti tecnologici, il tutto volto a realizzare unità abitative con alta efficienza energetica.
Le caratteristiche attraverso le quali verrà realizzato il fabbricato, comporteranno quindi per i residenti un elevato confort abitativo.

In fase di progettazione e realizzazione vi è la possibilità di personalizzazione degli spazi e delle finiture.
Tecnici qualificati saranno a disposizione per eventuale studio d'arredo e posizionamento delle tramezze.

Il capitolato prevede, finiture di pregio quali pavimenti in ceramica di grandi formati, tapparelle motorizzate, riscaldamento a pavimento, tramite impianto con pompa di calore, predisposizione impianto aria condizionata, fotovoltaico dedicato per ogni singola unità.

Ogni appartamento è dotato di autorimessa, inclusa nel prezzo indicato.

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Appartamento Vignola [APPARTAMENTO 4VRG]

APPARTAMENTO 9 - TERRAZZO ESPOSTO A SUD
Soluzione con varie possibilità di personalizzazione. Zona giorno con cucina a vista o in nicchia, bellissimo e ampio terrazzo esposto a sud, reparto notte composto da camera matrimoniale con cabina armadi walk-in, seconda camera matrimoniale, possibilità di bagno privato, camera singola e ulteriore bagno.
Autorimessa al piano interrato e posto auto pertinenziale al piano terra.

Le immagini sono state realizzate sulla base del progetto esecutivo con finiture e materiali previsti nel capitolato delle opere.

Il nuovo intervento prevede la realizzazione di una palazzina con struttura antisismica, dotata dei più moderni impianti tecnologici, il tutto volto a realizzare unità abitative con alta efficienza energetica.
Le caratteristiche attraverso le quali verrà realizzato il fabbricato, comporteranno quindi per i residenti un elevato confort abitativo.

In fase di progettazione e realizzazione vi è la possibilità di personalizzazione degli spazi e delle finiture.
Tecnici qualificati saranno a disposizione per eventuale studio d'arredo e posizionamento delle tramezze.

Il capitolato prevede, finiture di pregio quali pavimenti in ceramica di grandi formati, tapparelle motorizzate, riscaldamento a pavimento, tramite impianto con pompa di calore, predisposizione impianto aria condizionata, fotovoltaico dedicato per ogni singola unità.

Ogni appartamento è dotato di autorimessa, inclusa nel prezzo indicato.

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Appartamento Vignola [APPARTAMENTO 9VRG]

Fiorano Modenese

LUCE, SPAZIO E COMFORT NEL CENTRO DI VIGNOLA

La Gabetti di Fiorano modenese propone in vendita, in zona centrale a Vignola, comoda a tutti i principali servizi, un appartamento di ampie dimensioni situato al primo piano.

L'immobile si distingue per la grande luminosità che lo caratterizza in ogni ambiente, grazie alla presenza di numerose finestre e all'ottima esposizione.

Internamente è composto da un ingresso accogliente, un grande soggiorno, cucinotto con possibilità di creare ampio open space.
Tre camere da letto spaziose e bagno. 
Grazie alle ampie metrature è possibile ricavare il secondo bagno in camera.

Gli spazi sono ben distribuiti e ideali per garantire il massimo comfort abitativo.

A completare la proprietà troviamo un garage, una cantina e una soffitta, perfetti per soddisfare ogni esigenza di spazio e organizzazione. 

Una soluzione ideale per famiglie o per chi desidera vivere nel cuore di Vignola senza rinunciare alla comodità e alla funzionalità di un appartamento davvero generoso nelle metrature.

Per maggiori informazioni e/o fissare un appuntamento non esitate a contattarci.

Appartamento Vignola [DEG176VRG]

L'agenzia immobiliare Tecnovignola, affiliata Tecnocasa propone in vendita a Vignola, nella ricercatissima zona di Brodano, un appartamento signorile di recente costruzione situato ai piani terzo e quarto di un moderno complesso residenziale.Internamente, l'immobile si compone di ampia zona giorno con angolo cottura a vista ed accesso a terrazzo loggiato che guarda la campagna. La zona notte presenta una camera da letto matrimoniale ed un bagno con doccia di ampia metratura. L'immobile è disposto su due livelli, collegato anche da scala interna, che porta al piano quarto, con ampia mansarda (6 vani) ed un terrazzo ad asola che permette massima privacy.Anche i servizi sono importanti: una autorimessa di 61 mq ed una cantina di 18 mq poste entrambe al piano interrato servito da ascensore e 2 posti auto di proprietà esterni.Vi è la possibilità di valutare l'acquisto dell'arredo con la proprietà.Le finiture di pregio e i materiali di alta qualità utilizzati nella costruzione conferiscono un tocco di eleganza e raffinatezza: riscaldamento a pavimento, gress porcellanato moderno nelle finiture, infissi di qualità in tutto l'appartmento, termostati in tutti gli ambienti, impianto di climatizzazione in tutta l'unità immobiliare e alta efficienza energetica visto il cappotto esterno. Vi sono inoltre i pannelli fotovoltaici a servizio delle parti condominiali.La posizione strategica permette di godere della tranquillità del contesto residenziale, pur essendo a breve distanza dai principali servizi e collegamenti. Un'opportunità unica per chi desidera vivere in un ambiente esclusivo, con tutti i vantaggi di una costruzione moderna e all'avanguardia.Per qualsiasi altra informazione non esitate a contattarci al 059761002 oppure al 3495650166 oppure via mail a moha1@tecnocasa.it

4 LOCALI A VIGNOLA

VIGNOLA - ZONA CENTRALE
L'agenzia immobiliare Tecnocasa di Vignola, sita in via Nino Tavoni propone in vendita in zona centrale appartamento 3 locali al piano terzo di cinque con ascensore.
L'immobile è composto da ampio ingresso su sala con balcone, cucina abitabile, bagno disimpegno notte con tre camere una camera matrimoniale, camera doppia, camera singola con balcone e bagno con doccia.
Completa la soluzione garage singolo al piano interrato.
Per informazioni oppure per fissare un appuntamento contattare il numero 059 761002 oppure inviare una mail a moha1.

L'agenzia immobiliare Tecnovignola Srl, affiliata Tecnocasa propone in vendita un ampio appartamento di 145 mq situato all'ultimo piano di un edificio residenziale non servito da ascensore. Costruito nel 1975, l'immobile offre una disposizione funzionale degli spazi; esso inoltre è stato ristrutturato per cui troviamo: ingresso sulla zona giorno con angolo cottura ed accesso al primo dei due balconi; salone separato che può anche fungere da terza camera; accedendo alla zona notte, un bagno con doccia e due camere matrimoniali. Gli spazi interni sono caratterizzati da una zona giorno luminosa, ideale per momenti di relax e convivialità. La posizione all'ultimo piano garantisce tranquillità e una vista panoramica sui dintorni. L'edificio, si trova in una zona ben servita, con accesso comodo a servizi e trasporti, in particolare alle scuole superiori e medie. Questa soluzione rappresenta un'opportunità interessante per chi cerca un'abitazione spaziosa in un contesto residenziale consolidato.
Completa la proprietà una soffitta al piano superiore, una cantina al piano interrato ed una autorimessa singola al piano terra.
per ulteriori informazioni potete contattarci al 3495650166 (whats app e telegram) oppure al 059761002 oppure via mail a moha1@tecnocasa.it

La Tempocasa di Vignola propone in vendita;
Ampio e luminoso appartamento situato al primo piano di una palazzina con ascensore, nella zona delle scuole. 

INTERNO: L'appartamento è composto da un grande soggiorno con cucina a vista open space con accesso al terrazzo, perfetto per momenti di relax e convivialità. 
La zona notte comprende tre camere matrimoniali spaziose e confortevoli, due delle quali con accesso esterno al balcone, un bagno ben rifinito, e un pratico ripostiglio. 
incluso nella proprietà, split dell'aria condizionata sia in zona giorno che in zona notte, un comodo garage, assicurando un parcheggio sicuro e spazio di stoccaggio aggiuntivo. 

ESTERNO: La palazzina ha recentemente beneficiato di importanti interventi di sicurezza, tra cui l'installazione di un impianto anti-incendio all'interno della struttura e nei garage, oltre al restauro completo del cortile esterno, creando un ambiente sicuro e curato per tutti i residenti. 

Questa è un'opportunità imperdibile per chi cerca un appartamento spazioso e versatile in una delle zone più prestigiose di Vignola. Non perdere l'occasione di visitarlo e scoprire tutte le sue eccellenti caratteristiche. 

PERCHE' ACQUISTARE L'IMMOBILE: 
-metrature ampie 
-zona centrale 
-comoda ai servizi 

Riferimento immobile A1548 - Classe: F - IPE: 171.87 kWh/mq anno

Appartamento di ampie metrature con terrazzo

La Tempocasa di Vignola propone in vendita;
comodo trilocale su due livelli, situato al secondo e terzo piano di una palazzina moderna (anni 2000) di sole 4 unità. L'immobile è in ottimo stato è libero da subito!

Piano Giorno: Ingresso su un soggiorno luminoso con cucina a vista e un ampio bagno. Entrambi gli ambienti hanno accesso diretto al terrazzo.
Piano Notte: Un disimpegno separa le due camere matrimoniali rivestita in caldo Parquet e il secondo bagno e un suggestivo soffitto con travi in legno a vista. 
L'appartamento è interamente dotato di impianto di climatizzazione.

L'immobile si trova in una palazzina di sole 4 unità in mattoni a vista, sinonimo di tranquillità.
Posizione Strategica: Vicino ai principali servizi e sulla via di collegamento per le città circostanti.
A completare la proprietà, un ampio garage di 35mq al piano interrato e 2 posti auto di pertinenza.

Perchè acquistare l'immobile?
1) OTTIMA ZONA e CONTESTO ESCLUSIVO (solo 4 unità).
2) PRONTO DA ABITARE: Ottimo stato, palazzina moderna e libero subito.
3)GRANDI PERTINENZE: Garage Doppio (35mq) + 2 Posti Auto.

Riferimento Immobile A1563
 - Classe: D - IPE: 173.56 kWh/mq anno

SPLENDIDO TRILOCALE CON GARAGE DOPPIO

La Tempocasa di Vignola in zona Brodano propone in vendita una soluzione abitativa situata al terzo piano con ascensore

INTERNO:
Questo appartamento offre un ambiente ampio con ottima distribuzione degli spazi. Composto da ingresso accogliente, soggiorno con porta finestra e accesso sul balcone, cucina separata e abitabile, disimpegno che conduce a due camere da letto matrimoniali e bagno.
Immobile è dotato di infissi in legno con doppio vetro, porta blindata, aria condizionata e riscaldamento autonomo, garantendo comfort e controllo individuale della temperatura
La caldaia è stata sostituita recentemente.

ESTERNO:
La palazzina, in intonaco civile, si trova nella zona di Brodano. La posizione è comoda a tutti i principali servizi, assicurando un'ottima qualità di vita e un collegamento ottimo per la nuova Pedemontana.

PERCHE' ACQUISTARE L'IMMOBILE:
- Ampia metratura
- Ottima zona
- Garage
- Comodità di parcheggio esterno


Per ulteriori informazioni o per prenotare una visita, contattaci allo 0598399561 o alla mail vignola@tempocasa.it comunicandoci il NUMERO DI RIFERIMENTO: A1552

AMPIO TRILOCALE CON BALCONE

RIF. A1540
La Tempocasa di Vignola propone in vendita, in zona Brodano, un quadrilocale di ampie metrature al secondo piano su due livelli, completo di due terrazzi e un garage.

DETTAGLI INTERNI
L'appartamento è distribuito su due livelli.

Primo Livello: Troviamo un ingresso su un luminoso soggiorno con terrazzino, una cucina semi-abitabile con un pratico balcone loggiato, un disimpegno, una camera e un bagno.

Secondo Livello: Troviamo una camera ospiti, un secondo bagno e, per concludere, un'ulteriore camera matrimoniale con uno magnifico terrazzo, perfetto per trascorrere momenti di relax.

L'immobile è completo di infissi doppio vetro, videocitofono, porta blindata e condizionatore. Il riscaldamento è termoautonomo.


DETTAGLI ESTERNI
Conclude la proprietà un garage doppio.


 Perché Acquistare l'Immobile?

-Contesto di recente costruzione
-Ampia metratura
-Zona tranquilla
-Box auto doppio

 Riferimento immobile: A1540 - Classe: NC

Appartamento su 2 livelli con doppi terrazzi e gar

La Tempocasa di Vignola propone in vendita un appartamento di ampie metrature al piano rialzato, con un terrazzo di 50 mq, cantina e garage.

DETTAGLI INTERNI:
L'appartamento vanta un'ottima distribuzione degli spazi ed è composto da ingresso, soggiorno, cucinotto, disimpegno notte, tre camere da letto e bagno.

L'immobile è completo di infissi doppio vetro, porta blindata e condizionatore. Il riscaldamento è termoautonomo.

DETTAGLI ESTERNI:
Completano l'immobile un garage doppio di 26 mq e due cantine.

 Perché Acquistare l'Immobile?

Ampio terrazzo (50 mq!)
Ampi spazi interni
Tetto rifatto nel 2023
Senza spese condominiali

Riferimento immobile: A1236 - Classe: G

Ampio appartamento con terrazzo di 50 mq.

L'agenzia immobiliare Tecnocasa di Vignola, sita in Via Nino Tavoni 1,propone un appartamento di 98 mq, situato al secondo piano di un edificio costruito nel 1980.
L'immobile, offre una disposizione funzionale degli spazi.
La zona giorno è composta da una sala e una cucina separati, ideali per chi ama mantenere distinti gli ambienti.
Le due camere da letto, entrambe dotate di balcone, garantiscono luminosità e un piacevole affaccio esterno.
Il bagno è attrezzato con una vasca.
La posizione dell'appartamento assicura una comoda vicinanza ai principali servizi, rendendo la vita quotidiana più agevole.
Le spese condominiali contenute rappresentano un ulteriore vantaggio.
Completa la proprietà un garage al piano terra, offrendo una soluzione pratica per il parcheggio.
Questa proposta è ideale per chi cerca un'abitazione funzionale e ben collegata nel contesto di Vignola. 
LIBERO AD AGOSTO 2026
Per informazioni o per fissare una visita chiamare il numero 059 761002 oppure 366 9370581.

3 LOCALI A VIGNOLA

L'agenzia immobiliare Tecnocasa di Vignola, sita in Via Nino Tavoni 1, propone in vendita appartamento da ristrutturare di 103 mq situato al secondo piano senza ascensore in piccola palazzina.
L'immobile, caratterizzato da una disposizione funzionale degli spazi, offre due ampie camere matrimoniali, ideali per chi cerca comfort e tranquillità.
La zona giorno è composta da una sala luminosa e una cucina separata, perfetta per chi ama cucinare e intrattenere.
Un balcone con affaccio sul centro cittadino regala una vista suggestiva e un'ottima esposizione.
L'immobile è completo di cantina al piano interrato.
La posizione centrale dell'appartamento consente di raggiungere facilmente tutti i servizi e le comodità che Vignola offre. Nonostante la mancanza di ascensore, le basse spese condominiali rappresentano un vantaggio economico significativo.
Questa soluzione abitativa è ideale per chi desidera vivere in una zona vivace e ben servita, senza rinunciare alla tranquillità di un contesto residenziale.
Per informazioni o per visionare l'immobile chiamare il numero 059 761002 oppure 3669370581.

La Tempocasa di Vignola propone in vendita trilocale al piano terra con garage e giardino privato

INTERNO: Appartamento con buona distribuzione degli spazi composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, disimpegno notte, 2 camere da letto e bagno con sanitari sospesi e box doccia.
L'immobile è completo di infissi doppio vetro, inferriate, video citofono, aria condizionata con pompa di calore e porta blindata.


ESTERNO: Stabile di recente costruzione situato in zona centrale adiacente alle Piscine. La zona è comoda a tutti i principali servizi.

PERCHE' ACQUISTARE L'IMMOBILE: 
- zona centrale
- recente costruzione

Riferimento immobile: A1294 - Classe: C - IPE: 149.38 kWh/mq anno

Trilocale al piano terra con garage e giardino pri

La Tempocasa di Vignola propone in vendita appartamento sito al secondo piano con balcone, cantina e garage.

INTERNO: Appartamento con ottima distribuzione degli spazi composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, disimpegno, 2 camere da letto e bagno.
L'immobile è completo di porta blindata e caminetto.
Il riscaldamento è termoautonomo.

ESTERNO: Stabile situato in ottima zona tranquilla e comoda a tutti i principali servizi.

PERCHE' ACQUISTARE L'IMMOBILE: 
- spazioso
- ottima zona

Riferimento immobile: A1566 - Classe: G - IPE: 428.94 kWh/mq anno

Appartamento al secondo piano con garage e cantina

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Immobile costruito di recente, mai abitato.

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

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