Dati principali

1360 mq

Descrizione

Rif:4623082 - 27/10/2026 (131899764) - Terreno edificabile in asta a Legnano (MI) - Via Canazza snc (CAP 20025) Il terreno edificabile, ubicato a Legnano (MI) in Via Canazza snc, si trova in una zona periferica residenziale, caratterizzata da un traffico locale e dalla presenza di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. La sua posizione offre una vicinanza strategica all'autostrada A8 e ai centri commerciali, rendendola potenzialmente interessante per interventi residenziali. Superficie e distribuzione interna L'appezzamento di terreno ha una superficie catastale di 1.360 mq, risultante dall'unione delle particelle 56 (1.180 mq) e 266 (180 mq) del Foglio 27. Il lotto si presenta con una forma regolare, ma è attualmente intercluso e in uno stato di totale incuria e abbandono, con vegetazione incolta e fitta, oltre a significativi accumuli di materiale di risulta edile e detriti di natura non identificata. È presente anche una gru a torre da cantiere, abbandonata da molti anni. Caratteristiche e dotazioni Il terreno è delimitato da recinzioni su tre confini e, sul quarto, da una cortina di vecchi fabbricati abitati che impedisce l'affaccio diretto sulla pubblica via. È gravato dal vincolo di rispetto dei pozzi ad uso idropotabile (Fascia di tutela dei 200 metri), che impone severe limitazioni su scavi e movimentazioni di terra profonde, oltre a vietare attività potenzialmente inquinanti. Nonostante i vincoli, la zona Canazza è considerata di forte attrattività commerciale e logistica. Contesto e collegamenti L'immobile è in asta e si trova in un'area residenziale con servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. La vicinanza all'autostrada A8 e ai centri commerciali rappresenta un vantaggio logistico. Il terreno è libero per la procedura, offrendo un potenziale per lo sviluppo, sebbene sia necessario affrontare le problematiche legate all'interclusione e ai vincoli ambientali. La zona è ben servita e collegata, rendendo il lotto interessante

Caratteristiche

• Superficie1360 mq