Dati principali

1382 mq

Descrizione

Rif:4639545 - 15/12/2026 (133182818) - Terreno edificabile in asta a Villafranca Tirrena (ME) - Via Consortile SNC (CAP 98049) Il terreno in asta si trova a Villafranca Tirrena, in Contrada Contura, frazione località Castello, una piccola cittadina sulla sponda tirrenica, a circa 2 km dal centro. L'area è prevalentemente residenziale, con buona densità abitativa e raggiungibile tramite strade asfaltate. Il lotto è inglobato tra altri fabbricati di recente costruzione e si trova a circa 100 m sul livello del mare. Superficie e distribuzione interna Il lotto ha una superficie commerciale complessiva di 1382 mq, risultante dall'unione di diverse particelle catastali. Queste includono terreni agricoli (uliveto, seminativo arborato, vigneto) e una particella classificata come area urbana (F/1) di 160 mq, derivante da un fabbricato demolito. Il terreno presenta una forma trapezoidale e un'orografia a più livelli, con sistemazioni agrarie incolte e sterpaglie. Caratteristiche e dotazioni Il terreno è classificato come edificabile in zona B2 dal Piano Regolatore Generale, con un indice di fabbricabilità fondiaria di 3,5 mc/mq e un'altezza massima consentita di 10,50 metri. È dotato di accesso carrabile diretto su Via Consortile e presenta una recinzione precaria sul fronte strada. Non sono presenti sistemi irrigui e le colture rilevate sono canneti, seminativo arborato e uliveto. Contesto e collegamenti Ubicato in zona semicentrale collinare, il lotto gode di buona esposizione e ventilazione. La zona, sebbene residenziale, è priva di esercizi commerciali nelle immediate vicinanze, che sono invece localizzati nel centro città e lungo la fascia costiera. I parcheggi sono sufficienti e sono presenti i servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. L'immobile è libero per la procedura e risulta conforme dal punto di vista edilizio, catastale e urbanistico. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 132.700,00 Offerta minima: € 42.000,00 Rilancio minimo:

Caratteristiche

• Superficie1382 mq