Dati principali

13826 mq

Descrizione

Rif:4571756 - 02/12/2026 (133692734) - Terreno edificabile in asta a Nogara (VR) - Via Ecce Homo snc (CAP 37054) Il terreno edificabile, ubicato nel Comune di Nogara (VR) in Via Ecce Homo snc, si trova in una posizione strategica lungo la Strada Regionale n° 10 "Padana Inferiore", una delle principali reti stradali che collegano il veronese e il mantovano. L'area è inserita in un contesto urbanistico di insediamenti produttivi consolidati, conformemente al Piano degli Interventi. Superficie e distribuzione interna Il lotto ha una superficie complessiva di 13.826,00 mq ed è destinato a uso produttivo. Attualmente si presenta con piccoli depositi di terra e vegetazione spontanea. L'accesso avviene tramite una strada interna di lottizzazione, in fase di collaudo definitivo, collegata a una nuova rotatoria. Una porzione del mappale 419 è oggetto di esproprio per pubblica utilità, riducendo la superficie fondiaria edificabile a 12.265,00 mq e la superficie coperta massima realizzabile a 6.991,05 mq. Caratteristiche e dotazioni Il terreno ricade nella zona D1/26 "Insediamenti produttivi consolidati" con un rapporto massimo di copertura del 60% e nessun limite di altezza per le costruzioni (massimo due quote pavimento sovrapposte). È richiesta la destinazione del 5% della superficie fondiaria ad area parcheggio accessibile da pubblica via. L'immobile è regolarmente iscritto al Catasto di Nogara e corrisponde allo stato dei luoghi. Contesto e collegamenti La zona è caratterizzata da insediamenti produttivi e beneficia di ottimi collegamenti stradali. L'area è servita da una strada interna di lottizzazione che garantisce un facile accesso. Il terreno è libero per la procedura, offrendo un'opportunità per lo sviluppo di attività produttive in un'area ben collegata e con un piano urbanistico definito. Dati principali dell'asta Offerta minima: € 127.502,00 Rilancio minimo: € 5000,00 Data asta: 02/12/2026 Termine presentazione offerte: 01/12/2026 12:00 P

Caratteristiche

• Superficie13826 mq