Dati principali

13853 mq

Descrizione

Rif:4640566 - 18/12/2026 (133253766) - Terreno agricolo in asta a Monteprandone (AP) - Contrada San Donato (CAP 63033) Il terreno agricolo in asta è ubicato nel Comune di Monteprandone (AP), in Contrada San Donato. Si tratta di appezzamenti di terreno che, sebbene catastalmente censiti come vigneto e uliveto, si presentano attualmente in uno stato di totale abbandono, con le colture non più in produzione e il soprassuolo tornato selvatico. La zona è caratterizzata da un contesto prevalentemente agricolo. Superficie e distribuzione interna La proprietà si estende su una superficie complessiva di 13.853 mq (1 ha 38 are 53 ca), suddivisa in tre particelle catastali: Foglio 21 Part. 68 (Vigneto Classe 1^ - ha 0 34 93), Foglio 21 Part.69/a (Uliveto e Vigneto Classe 1^ - ha 0 84 50) e Foglio 21 Part. 118 (Vigneto Classe 1^ - ha 0 19 10). La morfologia del terreno è in leggero declivio da Nord a Sud-Ovest. Nella parte alta del lotto sono ancora presenti i passoni in cemento dell'ex vigneto e alcuni alberi di ulivo non più produttivi. Scendendo verso Sud si rileva l'espianto del vigneto e delle piante di ulivo e il livellamento del terreno. Gli appezzamenti hanno perso i requisiti di coltura originari e sono ora considerati incolti produttivi. Caratteristiche e dotazioni Il terreno ricade interamente in Area Agricola, come normato dall'Art.54 delle Norme Tecniche di Attuazione del PRG del Comune di Monteprandone. È presente un vincolo del Piano Assetto Idrogeologico (PAI) con indice di rischio e pericolo non elevato (R1 H1). L'accesso al lotto avviene direttamente dalla strada comunale San Donato. Nonostante lo stato di abbandono, il terreno offre ampi spazi per un potenziale recupero agricolo o per altre destinazioni compatibili con la normativa urbanistica vigente. Contesto e collegamenti Il lotto confina a Nord con le Part. 261 (probabile futura strada), Part. 490 e 22, ad Ovest con le Part.257 e 260 (anch'esse probabile futura strada), ad Est con la strad

Caratteristiche

• Superficie13853 mq