Dati principali

1488 mq

Descrizione

Rif:4630555 - 18/11/2026 (132431426) - Terreno edificabile in asta a Milzano (BS) - Via Dossi (CAP 25020) L'area edificabile in asta è ubicata in via Dossi, nella zona sud-est del centro abitato di Milzano (BS), un comune della provincia di Brescia. La zona è urbanizzata e dotata delle principali reti tecnologiche e dei servizi essenziali (rete idrica, elettricità, fognatura, telefonia). La pianificazione urbanistica comunale prevede la realizzazione dell'innesto sulla via pubblica per l'accesso. Superficie e distribuzione interna Il terreno ha una superficie territoriale di 1.488 mq e una potenzialità edificatoria pari a 2.232 mc, equivalenti a circa 744 mq di superficie lorda pavimentata. L'area ha una forma pressoché rettangolare e si presenta incolta, con vegetazione spontanea. Sebbene generalmente piana, presenta alcune parti a quota più bassa, probabilmente a seguito di precedenti movimentazioni della terra. L'edificazione è subordinata al rilascio di un Permesso di Costruire Convenzionato. Caratteristiche e dotazioni L'area deve essere ancora collegata alle reti dei servizi che corrono principalmente al di sotto della pubblica via. La destinazione principale e prevalente è quella residenziale, inserita in zona ACR1 (aree di completamento residenziale) del P.G.T. vigente. Le Norme Tecniche di Attuazione richiedono la realizzazione di un parcheggio con dotazione minima di 6 mq/ab insediabili, un'area a verde privato a filtro con le aree agricole circostanti e la monetizzazione parziale o totale delle restanti aree per servizi. È presente una servitù di passaggio pedonale e carraio a favore dell'area su mappali adiacenti. Contesto e collegamenti Il lotto è situato in un contesto residenziale in fase di completamento. La sua posizione in una zona già urbanizzata e ben servita lo rende interessante per sviluppi residenziali. L'immobile è libero per la procedura e la rappresentazione catastale è conforme allo stato dei luoghi. La vendita avviene nell

Caratteristiche

• Superficie1488 mq