Irina Pirvu

Cedesi attività di bar ben avviata a Montichiari, in Viale Europa 45M. Posizione strategica ad altissimo passaggio, con doppio ingresso su due strade principali e ampio parcheggio pubblico adiacente (oltre 40 posti auto).Il locale di 170 mq è completamente a norma, attivo quotidianamente e così composto: sala principale, 2 bagni, cucina professionale, magazzino, mini-deposito e area slot.Punti di forza e dotazioni incluse:ESCLUSIVITÀ DI ZONA: Unici a Montichiari a servire la prestigiosa Caffè Toraldo, la vera e amatissima miscela napoletana!Servizi attivi: Gratta e Vinci, Slot Machine, Sky, SNAI, Lotto e scommesse sportive.Arredamento e Capienza: 20 tavoli interni (60-70 posti) + esterno con 5 tavoli. Tutto l'arredamento è stato acquistato NUOVO l'anno scorso. Incluso grande Smart TV Samsung e 4 vetrine espositive (di cui 1 doppia, nuova e mai usata).Cucina professionale in acciaio inox: Forno e cappa professionali, forno vintage per riscaldamento, microonde, doppia piastra professionale, piastra a induzione, affettatrice grande Berkel, boiler e lavello grande.Banco bar in acciaio: 7 frigoriferi incorporati, 2 lavelli, macchina del caffè, macinacaffè professionale, macchina ginseng/orzo, spremiagrumi, erogatore limonata, lavastoviglie, macchina del ghiaccio (da revisionare), depuratore d'acqua e vetrine LED.Extra magazzino: 3 freezer per bevande + 2 per surgelati/gelati.Comfort e Intrattenimento: Luci da discoteca, mixer con microfono, 2 casse professionali, cassa touchscreen nuova. 3 condizionatori nuovi (2 Samsung in garanzia + 1 portatile).Il bar si vende completamente arredato e attrezzato. Licenze, autorizzazioni e documenti sono perfettamente in regola. Inclusa polizza assicurativa completa (copre clienti e condominio). Zona tranquilla con vicinato eccellente (che frequenta regolarmente il locale). Versatile e con alto potenziale di sviluppo.
Prezzo: 129.000? (leggermente trattabile) -
 NOTA: Il prezzo INCLUDE già circa 30.000? di merce !

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Bar Montichiari 170 mq aperto

Montichiari

Tempocasa Montichiari propone in vendita nel centro di Montichiari, elegante appartamento di ben 187 mq, situato al primo piano servito da ascensore, ideale per chi desidera spazi generosi e comfort abitativo.

L'ingresso conduce a una luminosa e ampia zona giorno, perfetta per accogliere famiglia e ospiti, affiancata da una cucina abitabile. Entrambi gli ambienti hanno accesso diretto a un piacevole terrazzo, ideale per momenti di relax all'aperto.

La zona notte è ben distribuita e composta da un disimpegno che conduce alle tre camere matrimoniali, un primo bagno con doccia ed un secondo compreso anche di vasca infine un comodo ripostiglio.

A parte ad €26.000 completa la proprietà box auto di 43 mq con basculante elettrica.

Una soluzione unica per chi cerca ampie metrature in posizione centrale, con tutti i servizi a pochi passi da casa.

Per fissare un sopralluogo contattare: Tempocasa Montichiari - Via F. Cavallotti 5A (BS) - 25018 - tel. ###phonenumber### - ###phonenumber### 

*DEVI FARE MUTUO? TI AIUTIAMO NOI: Le visite saranno organizzate successivamente ad un appuntamento puramente informativo, senza alcun impegno, presso i nostri uffici con il nostro consulente finanziario esperto in mediazione creditizia, il quale vi fornirà tutte le informazioni relative ad un potenziale mutuo. 

*Le informazioni e le caratteristiche riportate nel presente annuncio non costituiscono elemento contrattuale. 

*HAI UN IMMOBILE DI TUA PROPRIETA' E DEVI VENDERLO? NOI POSSIAMO AIUTARTI. CHIAMACI!
 - Classe: NC - IPE: 190.00 kWh/mq anno

AMPIO QUADRILOCALE IN CENTRO A MONTICHIARI

Tempocasa Montichiari propone in vendita in tranquilla zona residenziale, vicino al centro storico e con vista sul castello e sul Duomo, una splendida villetta a schiera disposta su tre livelli, ideale per famiglie che cercano comfort, funzionalità e ambienti ben organizzati.

Al piano terra troviamo un ampio box auto con basculante elettrica, perfetto per offrire ulteriore spazio di deposito, oltre a una comoda lavanderia separata.

Salendo al primo piano si apre la luminosa zona giorno, composta da un accogliente soggiorno e una cucina abitabile, ideale per la vita quotidiana e per momenti conviviali e con accesso al giardino piastrellato con vista in quanto non è presente nessuna costruzione e con esposizione a Nord quindi di conseguenza fresco d'estate. Completa il piano un bagno finestrato con doccia ed un ripostiglio.

Proseguendo al piano superiore si sviluppa la zona notte, composta da tre camere da letto ben distribuite e un bagno con vasca, perfetto per il relax.

All'ultimo livello, un grazioso sottotetto adibito a mansarda che offre uno spazio versatile, ideale come studio, zona hobby o ulteriore camera.

Soluzione abitativa completa, ben tenuta e pronta da vivere, situata in contesto tranquillo ma comodo ai principali servizi.

L'immobile è in classe energetica B, sono presenti fotovoltaico e pannello termico installati nel 2009, cappotto, stufa a pellet collegata anche ai termosifoni ed infine le ante sono in alluminio effetto legno.

Per fissare un sopralluogo contattare: Tempocasa Montichiari - Via F. Cavallotti 5A (BS) - 25018 - tel. ###phonenumber### - ###phonenumber### 

*DEVI FARE MUTUO? TI AIUTIAMO NOI: Le visite saranno organizzate successivamente ad un appuntamento puramente informativo, senza alcun impegno, presso i nostri uffici con il nostro consulente finanziario esperto in mediazione creditizia, il q - Classe: B

VILLETTA A SCHIERA IN CENTRO A MONTICHIARI

LA COMMERCIALE REAL ESTATE srl

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE
Proponiamo in vendita un negozio a reddito situato nel comune di Montichiari, con una superficie complessiva di circa 91 metri quadrati, completo di deposito e servizi igienici.
DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ
L'immobile, edificato nel 1996, si sviluppa al piano terra e presenta una distribuzione degli spazi funzionale all'esercizio di attività commerciali e di servizi. Il negozio è dotato di due ampie vetrine fronte strada che garantiscono una buona visibilità e un'ottima luminosità naturale degli ambienti.
La proprietà dispone inoltre di un locale deposito a supporto dell'attività e di due servizi igienici, rendendo gli spazi pratici e funzionali per le esigenze operative quotidiane.
Dal punto di vista impiantistico, l'unità è dotata di impianto elettrico a 220 V, impianto di illuminazione, riscaldamento e raffrescamento tramite split, caratteristiche che consentono un utilizzo immediato dell'immobile.
Elemento di particolare interesse è la presenza di dodici posti auto situati frontalmente al negozio, che garantiscono comodità e facilità di accesso alla clientela.
La nostra proposta rappresenta un'interessante opportunità di investimento grazie alla presenza di un contratto di locazione in essere, risultando adatta a investitori alla ricerca di un immobile commerciale già a reddito.
UBICAZIONE E CONTESTO
L'immobile è ubicato nel comune di Montichiari, in una zona caratterizzata dalla presenza di attività commerciali e di servizi. La facilità di accesso e la disponibilità dei posti auto antistanti contribuiscono a rendere la posizione particolarmente funzionale e apprezzata dalla clientela.

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

NEGOZIO A MONTICHIARI

Tempocasa Montichiari propone in vendita in contesto condominiale degli anni '70 servito da ascensore, un ampio quadrilocale caratterizzato da ambienti ben distribuiti e luminosi.

L'ingresso si apre su un comodo disimpegno che collega la zona giorno: sulla sinistra troviamo una luminosa cucina abitabile, recentemente ristrutturata, mentre sulla destra si sviluppa l'accogliente soggiorno, ideale per momenti di relax e convivialità.

Un secondo disimpegno conduce alla zona notte, composta da due spaziose camere matrimoniali entrambe dotate di balcone, una camera singola e un bagno finestrato con doccia, recentemente ristrutturato.

L'appartamento ha beneficiato di interventi di manutenzione e verifica degli impianti, che pur rimanendo quelli originali risultano controllati e mantenuti. Nel corso dell'ultimo anno sono stati inoltre eseguiti lavori di rinnovamento che hanno interessato la pavimentazione dell'intera abitazione, la cucina e il bagno.

Una soluzione ideale per famiglie alla ricerca di spazi generosi, funzionalità e comfort, in una posizione ben servita.

Per fissare un sopralluogo contattare: Tempocasa Montichiari - Via F. Cavallotti 5A (BS) - 25018 - tel. ###phonenumber### - ###phonenumber### 

*DEVI FARE MUTUO? TI AIUTIAMO NOI: Le visite saranno organizzate successivamente ad un appuntamento puramente informativo, senza alcun impegno, presso i nostri uffici con il nostro consulente finanziario esperto in mediazione creditizia, il quale vi fornirà tutte le informazioni relative ad un potenziale mutuo. 

*Le informazioni e le caratteristiche riportate nel presente annuncio non costituiscono elemento contrattuale. 

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QUADRILOCALE CON ASCENSORE IN CENTRO A MONTICHIARI

Tempocasa Montichiari propone in vendita in contesto residenziale tranquillo e ben curato, luminoso trilocale al piano terra caratterizzato da un ampio giardino privato, ideale per chi desidera vivere gli spazi esterni in totale privacy.

L'abitazione si compone di una spaziosa zona giorno con accesso diretto al giardino, disimpegno, bagno finestrato, camera matrimoniale e cameretta, perfetta come seconda camera, studio o stanza per i più piccoli.

Gli ambienti sono ben distribuiti e pensati per garantire comfort e funzionalità nella vita quotidiana.

Completa la proprietà un comodo box auto doppio, ideale per ospitare due vetture e offrire ulteriore spazio per deposito e organizzazione.

Una soluzione ideale per famiglie, giovani coppie o per chi cerca il perfetto equilibrio tra comodità degli spazi interni e vivibilità degli esterni.

Per fissare un sopralluogo contattare: Tempocasa Montichiari - Via F. Cavallotti 5A (BS) - 25018 - tel. ###phonenumber### - ###phonenumber### 

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*HAI UN IMMOBILE DI TUA PROPRIETA' E DEVI VENDERLO? NOI POSSIAMO AIUTARTI. CHIAMACI! - Classe: B

TRILOCALE AL PIANO TERRA CON AMPIO GIARDINO

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE
Proponiamo in vendita un ufficio di circa 252 metri quadrati situato nel comune di Montichiari, ideale per studi professionali, attività direzionali, showroom o aziende che necessitano di spazi ampi, funzionali e facilmente accessibili.
DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ
L'immobile, edificato nel 1970 e oggetto di un'importante ristrutturazione degli impianti nel 2006/2007, si presenta in ottime condizioni manutentive ed è caratterizzato da ambienti luminosi e ben distribuiti.
L'ufficio si sviluppa su una superficie complessiva di 252 mq ed è composto da quattro locali operativi, adatti ad ospitare diverse postazioni di lavoro, sale riunioni o uffici direzionali, oltre a due servizi igienici. Gli ambienti sono rifiniti con pavimentazione piastrellata, mentre nei bagni è presente pavimentazione in laminato.
L'immobile gode di un'eccellente visibilità grazie alla presenza di quattro ampie vetrine che garantiscono una notevole illuminazione naturale e una forte esposizione verso l'esterno.
Dal punto di vista impiantistico, l'ufficio è dotato di impianto elettrico a 220 V, impianto di illuminazione completo, collegamento ADSL e sistema di climatizzazione composto da ventilazione frontale e split nella parte posteriore. Il riscaldamento è autonomo mediante caldaia alimentata a gas.
La distribuzione degli spazi e le dotazioni presenti rendono questa soluzione particolarmente adatta a professionisti e aziende alla ricerca di una sede operativa pronta all'uso e facilmente personalizzabile secondo le proprie esigenze.
UBICAZIONE E CONTESTO
L'ufficio è ubicato nel comune di Montichiari, in una zona tranquilla e ben servita dalla viabilità locale. Il contesto circostante ospita diverse attività professionali e produttive, rendendo l'immobile adatto a studi professionali, uffici amministrativi e sedi operative aziendali.

UFFICIO A MONTICHIARI

TECNOMONTICHIARI srl

COSA SAPERE SULLA CASA
Trilocale - Soggiorno - Cucina separata - Due camere da letto matrimoniali - Bagno/Lavanderia - Bagno padronale. Garage singolo - Cantina.

DESCRIZIONE
In zona centrale, trilocale al secondo piano con garage singolo e cantina di proprietà.
Internamente: Soggiorno ampio e luminoso, cucina separata abitabile (la cucina attrezzata è già presente).
Bagno/lavanderia cieco, con sanitari e doccia; bagno padronale con sanitari e vasca da bagno.
Zona notte con due camere da letto matrimoniali.
Spese condominiali ordinarie circa 700/800 annui. Utenza acqua centralizzata con proprio contatore.
Cappotto esterno, serramenti e tapparelle rifatte nel 2023.

3 LOCALI A MONTICHIARI

Network Immobiliare

Rif:2842 (129950052) - Proponiamo in vendita un'attività commerciale di tabaccheria ben avviata, situata nel cuore del comune di Montichiari. L'immobile si estende su una superficie di circa 15 mq ed è perfetto per chi desidera intraprendere una gestione autonoma e dinamica. La posizione strategica, circondata da numerose attività di servizi come ristoranti, palestre e altri negozi, garantisce un flusso costante di clientela grazie anche all'ampio parcheggio disponibile nelle immediate vicinanze.

La tabaccheria offre molteplici servizi tra cui Lotto, Enalotto, pagamento bolli auto/moto e bollette varie, due slot machine regolarmente autorizzate e distributore automatico attivo h24. Gli scaffali sono forniti con articoli vari che spaziano dai prodotti per fumatori fino ai piccoli oggetti regalo o cartoleria.

Le spese condominiali ammontano a soli €35 al mese, mentre il canone d'affitto del locale è molto competitivo. I bassissimi costi fissi rendono questa soluzione ideale soprattutto per la gestione individuale o familiare.

Montichiari rappresenta uno dei centri più vivaci della provincia bresciana: città ricca di eventi durante tutto l'anno, dotata sia dei principali collegamenti stradali che ferroviari. Il quartiere dove sorge la tabaccheria gode inoltre della presenza quotidiana sia dei residenti che degli impiegati delle aziende limitrofe.

Questa proposta costituisce un'occasione unica sul mercato! Contattaci subito al ###phonenumber### per ricevere maggiori informazioni o fissare una visita senza impegno.

"Dati e immagini hanno valore indicativo e saranno confermati in sede di appuntamento. Le foto possono includere render illustrativi; l'indirizzo indica la zona e non l'ubicazione precisa."

Attività / Licenza di 15 m² con 1 locale a Montich

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE
Nel comune di Montichiari proponiamo in vendita una soluzione commerciale a reddito composta da due unità attualmente condotte da attività storicamente presenti sul territorio: un bar e un negozio di ortofrutta. L'immobile rappresenta un'interessante opportunità per chi desidera investire in un bene già locato, con entrate immediate garantite dai contratti di locazione in essere e una redditività annua pari all'11%.
DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ
La proprietà si estende su una superficie complessiva di circa 178 mq ed è suddivisa in due locali commerciali comunicanti, rispettivamente di 91 mq e 87 mq. Gli ambienti sono caratterizzati da una distribuzione razionale degli spazi, studiata per rispondere alle esigenze operative delle attività insediate.
L'immobile dispone di quattro ampie vetrine fronte strada, che assicurano elevata visibilità e un'ottima illuminazione naturale degli ambienti interni. A completare la dotazione troviamo l'impianto elettrico a 220 V e tre servizi igienici, elementi che contribuiscono alla piena funzionalità della struttura.
La presenza di due attività consolidate, unite alle caratteristiche costruttive e commerciali dell'immobile, rende questa proposta particolarmente interessante per investitori alla ricerca di un bene con reddito già consolidato e prospettive di continuità nel tempo.
UBICAZIONE E CONTESTO
L'immobile è ubicato in una zona strategica di Montichiari, caratterizzata da un buon passaggio veicolare e dalla presenza di numerose attività e servizi nelle vicinanze. A valorizzare ulteriormente la proprietà vi sono 12 posti auto situati frontalmente ai negozi, un elemento particolarmente apprezzato sia dalla clientela che dagli operatori commerciali, che garantisce comodità e facilità di accesso.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE
Proponiamo in vendita un negozio a reddito situato a Montichiari, attualmente locato e rappresenta un'interessante opportunità di investimento. L'immobile, edificato nel 1996, si sviluppa su una superficie commerciale di circa 87 metri quadrati.
DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ
Il locale si presenta come un investimento a reddito, già affittato con contratto in essere e una resa annua pari al 9,8%, ideale per investitori alla ricerca di un immobile con rendita immediata.
L'immobile è caratterizzato da una distribuzione funzionale degli spazi e da due ampie vetrine fronte strada che garantiscono ottima visibilità commerciale e buona luminosità interna. È dotato di impianto elettrico a 220 V, servizio igienico e pavimentazione in piastrelle, elementi che ne assicurano praticità e facilità di gestione.
Le buone condizioni generali del locale e la presenza di un conduttore già insediato rendono questa soluzione particolarmente interessante per chi desidera un investimento sicuro e immediatamente produttivo.

UBICAZIONE E CONTESTO
L'immobile è inserito in un contesto commerciale ben servito e facilmente accessibile. A disposizione della clientela e degli operatori sono presenti 12 posti auto fronte negozio, un importante valore aggiunto che favorisce la comodità di accesso e la fruibilità dell'attività. La posizione garantisce una buona visibilità e un agevole collegamento con i principali servizi della zona.

STUDIO MONTICHIARI sas

ASTA TELEMATICA ASINCRONA DEL 24/09/2026 - appartamento trilocale di recente costruzione al piano terra con giardino privato composto da soggiorno, cucina, 2 camere, disimpegno, bagno, autorimessa e cantina al piano interrato. L'immobile è venduto tramite asta telematica. Il prezzo si riferisce all'offerta minima e per l'aggiudicazione potrebbero essere necessari dei rilanci. Per tutte le informazioni e l'assistenza in tutte le fasi dell'asta potete rivolgervi alla nostra agenzia.

Rif:2821 (129758414) - In pieno centro a Montichiari, nella zona più ricercata della città e a pochi passi dalla storica Piazza Duomo, proponiamo in vendita un'attività commerciale bar di circa 100 mq. Il locale si presenta estremamente curato nei dettagli, caratterizzato da ambienti accoglienti dal design moderno con soffitti in legno a vista e pareti colorate che creano un'atmosfera calda ed invitante. La soluzione dispone di plateatico esterno ideale per aperitivi all'aperto o colazioni soleggiate: uno spazio perfetto anche per famiglie grazie alla presenza nelle vicinanze di aree giochi dedicate ai bambini.

La dotazione comprende cucinino separato completamente attrezzato, magazzino funzionale e arredi recenti; il banco ampio permette la preparazione sia di caffetteria che cocktail raffinati. Attualmente l'attività è aperta solo nel pomeriggio-sera dalle ore 16:00 ma offre enormi margini di crescita ampliando l'orario alle colazioni mattutine, pranzi veloci per lavoratori ed esclusivi aperitivi del mezzogiorno sfruttando la posizione strategica vicino al mercato settimanale ed alla chiesa principale (con comodo parcheggio gratuito ad appena 100 metri).

Le spese condominiali sono assenti, mentre il canone d'affitto risulta particolarmente vantaggios.
Un'opportunità unica chiavi in mano pronta da subito! Per maggiori informazioni o fissare una visita non esitate a contattare la nostra agenzia al ###phonenumber### saremo lieti di accompagnarvi verso questa nuova avventura imprenditoriale nel cuore pulsante di Montichiari.

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Attività / Licenza di 100 m² con 2 locali a Montic

Rif:2781 (129758614) - Nel cuore di Montichiari, in zona centrale estremamente comoda ai servizi principali come oratorio, casa di riposo e negozi, proponiamo in vendita una rara opportunità: grande cascina indipendente libera su tre lati con ampia corte esclusiva di circa 800 mq. L'immobile risale ai primi del '900 ed è stato ristrutturato negli anni '80 mantenendo il fascino storico ma offrendo ambienti ben tenuti e funzionali.

La proprietà si sviluppa su tre livelli per un totale di circa 600 mq interni. Al piano terra troviamo un accogliente soggiorno con camino che dona calore all'ambiente, cucina separata arredata in stile rustico-tradizionale, ulteriore salotto anch'esso dotato di camino perfetto per le serate conviviali, lavanderia con bagno dedicato e locale caldaia separati. Salendo al primo piano ci sono quattro grandi camere da letto luminose servite da due bagni finestrati; gli spazi generosi consentono la massima personalizzazione degli ambienti. Il secondo piano è costituito dal solaio (h max 2,95 mt - h min 1,90 mt), completamente finestrato ideale sia come deposito che eventualmente recuperabile per ulteriori stanze o studio.

Adiacente alla struttura principale sorge un rustico disposto su due livelli dove poter ricavare facilmente una seconda unità abitativa autonoma: soluzione perfetta anche per chi desidera ospitare più nuclei familiari o investire nella locazione. Completano la proprietà garage fronte casa capace di ospitare fino a tre auto oltre ad altri posti auto scoperti nel cortile interno privato.

L'abitazione non prevede alcuna spesa condominiale ed è circondata dal verde della propria corte piantumata che garantisce privacy assoluta pur essendo a pochi passi dai principali punti d'interesse cittadini.

Questa soluzione unica rappresenta l'incontro tra storia, spazio e comodità urbana: contattaci subito al ###phonenumber### per maggiori informazioni o fissare una visita senza impegno!

"Dati e immagini hanno valore indicativo e sara

Casa indipendente di 593 m² con più di 5 locali e 

MONTICHIARI CENTRO - immobile di ampia metratura parzialmente da ristrutturare con possibilità di ricavare diverse unità abitative. Ampio giardino di proprietà e autorimesse. Zona centralissima.

CASA INDIPENDENTE A MONTICHIARI

MONTICHIARI - appartamento di ottima metratura sito al primo piano e composto da soggiorno, cucina abitabile, 2 camere matrimoniali, bagno, ripostiglio, 2 balconi e autorimessa al piano interrato. Posizione centrale e comoda a tutti i servizi.

Valentina

VENDESI AREA EDIFICABILE RESIDENZIALE A MONTICHIARI (BS) - LOCALITÀ PISETTI/NOVAGLI

Un'interessante opportunità di investimento nel cuore della provincia bresciana: proponiamo in vendita un lotto edificabile a destinazione residenziale di circa 1.400 mq, situato nella tranquilla e ricercata località Pisetti-Novagli, a Montichiari.

La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza della proprietà: il terreno si trova infatti a soli 10 minuti da Desenzano del Garda e dal Lago di Garda, in un contesto residenziale riservato ma perfettamente collegato ai principali servizi, alle vie di comunicazione e alle più rinomate destinazioni turistiche del territorio. Una collocazione strategica che unisce qualità della vita, comodità e prospettive di valorizzazione nel tempo.

Principali parametri urbanistici:

Superficie fondiaria (SF): circa 1.400 mq
Indice di edificabilità fondiaria (IF): 0,45 mq/mq
Superficie lorda edificabile (SL): circa 630 mq
Indice di permeabilità fondiaria (IPF): 0,30 mq/mq
Altezza massima edificabile: 10,50 m
Grazie agli indici urbanistici disponibili, il lotto offre un significativo potenziale edificatorio, risultando particolarmente adatto alla realizzazione di una o più unità abitative, nel rispetto delle previsioni degli articoli 43 e 55 delle NTA del PGT del Comune di Montichiari.

Si tratta di una soluzione ideale per imprese di costruzione, investitori immobiliari e privati che desiderano sviluppare un progetto residenziale in un'area in crescita, caratterizzata da forte attrattività e da una domanda abitativa costante. La vicinanza al Lago di Garda, unita alla tranquillità della campagna bresciana, rende questo terreno una proposta di grande interesse sia sotto il profilo abitativo sia come investimento a medio-lungo termine.

Per maggiori informazioni e per ricevere la documentazione urbanistica completa, contattateci senza impegno.

Terreno edificabile a 10 minuti dal Lago di Garda

Rif:2820 (129608752) - Nel pieno centro storico di Montichiari, a pochi passi dalla suggestiva Piazza Duomo, proponiamo in vendita un'attività commerciale unica: una pizzeria ben avviata e apprezzatissima per la qualità dei suoi prodotti. Il locale è attivo da tre anni ed è già punto di riferimento nella zona grazie alle numerose recensioni positive e all'ottima clientela fidelizzata.

La superficie totale è di circa 150 mq, suddivisa tra ampia sala interna (circa 100 mq), cucina professionale spaziosa (30 mq) completamente attrezzata e porticato coperto esterno di 23 mq utilizzabile tutto l'anno grazie ai funghi riscaldanti. L'ambiente interno si distingue per arredi moderni ma accoglienti con dettagli colorati che creano un'atmosfera informale e familiare; tavoli rotondi in legno con sedute rustiche, pareti decorate con quadri d'autore e memorabilia sportive donano carattere alla location. La presenza del climatizzatore garantisce comfort sia d'estate che d'inverno.

Il locale può ospitare fino a 50 posti interni più ulteriori 25 posti nell'area esterna coperta!
 Attualmente il canone mensile dell'affitto è molto vantaggioso. Si segnala inoltre ampio margine di crescita poiché l'attività apre solo nel fine settimana: incrementando i giorni o gli orari si possono aumentare notevolmente gli incassi.

Completa la proposta un banco espositivo luminoso ideale anche per taglieri misti o servizio gastronomico aggiuntivo; frigo bevande ben fornito visibile dalla sala principale; impiantistica moderna con stufa a pellet/climatizzazione aria calda-fredda.

L'ubicazione centrale rende questa soluzione perfetta non solo per chi desidera entrare nel settore della ristorazione senza rischi ma anche come investimento sicuro in una delle zone più vive della città: vicina ad uffici pubblici, negozi storici, scuole e parcheggi facilmente accessibili.

Non perdere questa occasione esclusiva! Contatta subito la nostra agenzia al ###phonenumber### per ricevere maggiori informazion

Attività / Licenza di 136 m² con 2 locali a Montic

Rif:2073 (129611310) - Situato nel cuore di Vighizzolo, tra le storiche località di Montichiari e Calcinato, proponiamo in vendita un capannone ristrutturato nel 2006, perfetto per varie attività artigianali. Con una superficie totale di 207 mq, la struttura offre un ampio spazio openspace di ben 137 mq che consente flessibilità nell'organizzazione degli ambienti per i propri progetti produttivi.
All'interno del capannone si trova anche un ufficio separato dotato di bagno e soppalco completo di ulteriori 70 mq utili. Questi spazi sono ideali non solo per il lavoro quotidiano ma possono essere personalizzati secondo le specifiche esigenze aziendali. Inoltre è presente un cortile privato che garantisce comodità con posti auto riservati.
Il tetto in legno nuovo aggiunge valore all'immobile offrendo sicurezza ed estetica distintiva. Le due canne fumarie completano l'offerta rendendo questa proprietà adatta anche come laboratorio o magazzino versatile.
Inoltre vi è la possibilità affascinante di trasformare questo immobile in residenziale, aumentando così le potenzialità d'investimento e creando opportunità abitative nella zona.
La posizione strategica rende questo capannone facilmente accessibile dalle principali vie comunicative della regione, favorendo collegamenti efficienti verso città limitrofe e aree industriali.
Non perdere l'opportunità unica che questo immobile ti offre! Contattaci subito al numero ###phonenumber### per maggiori informazioni o per prenotare una visita direttamente sul posto.


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Immobile di 207 m² con 3 locali a Montichiari

Rif:2744 (129611142) - Scopri questo splendido appartamento di 116 mq situato nel tranquillo comune di Montichiari, nella zona di Sant'Antonio. Immerso in un contesto bifamiliare, l'immobile si trova al primo ed ultimo piano ed offre un parcheggio interno privato.

L'appartamento è stato completamente ristrutturato tre anni fa con impianti nuovi e ceramiche moderne nei bagni. L'ingresso conduce a un ampio disimpegno che divide le zone della casa, il salone si presenta luminoso e dotato di cucina open space con zona pranzo, perfetto per momenti conviviali. Il terrazzo coperto permette di godere della vista sul verde circostante durante tutto l'anno.
La zona notte comprende una camera matrimoniale spaziosa, una camera doppia ideale per ospiti o bambini, e una stanza mansardata versatile che può essere utilizzata come studio, cameretta o cabina armadio. Completa la proprietà un bagno spazioso e ben rifinito.
Al piano terra posto auto privato e giardinetto.

Situata in una posizione strategica, questa casa è comoda alle principali vie di collegamento verso Montichiari, Brescia e Ghedi. La tranquillità del quartiere rende questo immobile perfetto per famiglie o professionisti alla ricerca di serenità senza rinunciare alla comodità dei servizi vicini.

Non perdere l'opportunità di visitare questa affascinante soluzione abitativa! Contatta subito la nostra agenzia al ###phonenumber### per prenotare il tuo appuntamento.

Appartamento di 116 m² con 4 locali a Montichiari

Tempocasa Montichiari propone in vendita nel cuore di Montichiari, in posizione comoda a tutti i principali servizi, ampio trilocale di circa 98 mq situato al primo piano di una piccola palazzina composta da sole tre unità abitative.

L'appartamento si distingue per gli spazi generosi e la distribuzione funzionale degli ambienti ed è composto da cucina abitabile, zona giorno, disimpegno, due camere matrimoniali e due bagni con doccia.

Completano la proprietà un grazioso patio esterno ed una comoda cantina al piano terra.

L'immobile è inserito in un contesto riservato e tranquillo e privo di spese condominiali.

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 - Classe: G - IPE: 188.41 kWh/mq anno

AMPIO TRILOCALE IN CENTRO A MONTICHIARI

Tempocasa Montichiari propone in vendita nel pieno centro di Montichiari, in posizione strategica e comoda a tutti i servizi, proponiamo in vendita spazioso trilocale di circa 103 mq situato al secondo piano di una tranquilla palazzina composta da sole tre unità abitative.

L'appartamento offre ambienti ampi e ben distribuiti ed è composto da cucina abitabile, luminosa zona giorno, disimpegno, due spaziose camere matrimoniali, bagno con doccia e comodo ripostiglio.

A completare la proprietà troviamo due balconi, ideali per godere di uno sfogo esterno, e una pratica cantina di 11 mq, perfetta come spazio accessorio per deposito e organizzazione.

L'immobile è inserito in un contesto riservato e privo di spese condominiali.

Una soluzione ideale per famiglie, coppie o per chi desidera ampi spazi abitativi in una delle zone più comode e richieste di Montichiari.

Per fissare un sopralluogo contattare: Tempocasa Montichiari - Via F. Cavallotti 5A (BS) - 25018 - tel. ###phonenumber### - ###phonenumber### 

*DEVI FARE MUTUO? TI AIUTIAMO NOI: Le visite saranno organizzate successivamente ad un appuntamento puramente informativo, senza alcun impegno, presso i nostri uffici con il nostro consulente finanziario esperto in mediazione creditizia, il quale vi fornirà tutte le informazioni relative ad un potenziale mutuo. 

*Le informazioni e le caratteristiche riportate nel presente annuncio non costituiscono elemento contrattuale. 

*HAI UN IMMOBILE DI TUA PROPRIETA' E DEVI VENDERLO? NOI POSSIAMO AIUTARTI. CHIAMACI!
 - Classe: G - IPE: 189.22 kWh/mq anno

Tempocasa Montichiari propone in vendita nel centro di Montichiari e comodo a tutti i principali servizi, bilocale situato al piano terra in una tranquilla palazzina composta da sole tre unità abitative.

L'appartamento di circa 62 mq è composto da cucina abitabile, luminoso soggiorno, camera matrimoniale, bagno finestrato con doccia e ripostiglio.

Completa la soluzione una comoda cantina di 11 mq.

La soluzione si distingue per l'assenza di spese condominiali, caratteristica che la rende particolarmente interessante sia per chi cerca un'abitazione funzionale sia per chi desidera effettuare un investimento immobiliare.

L'immobile è attualmente locato, garantendo una rendita immediata e rappresentando quindi un'ottima opportunità per investitori alla ricerca di un immobile già a reddito.

Per fissare un sopralluogo contattare: Tempocasa Montichiari - Via F. Cavallotti 5A (BS) - 25018 - tel. ###phonenumber### - ###phonenumber### 

*DEVI FARE MUTUO? TI AIUTIAMO NOI: Le visite saranno organizzate successivamente ad un appuntamento puramente informativo, senza alcun impegno, presso i nostri uffici con il nostro consulente finanziario esperto in mediazione creditizia, il quale vi fornirà tutte le informazioni relative ad un potenziale mutuo. 

*Le informazioni e le caratteristiche riportate nel presente annuncio non costituiscono elemento contrattuale. 

*HAI UN IMMOBILE DI TUA PROPRIETA' E DEVI VENDERLO? NOI POSSIAMO AIUTARTI. CHIAMACI!
 - Classe: G - IPE: 208.63 kWh/mq anno

BILOCALE AL PIANO TERRA IN CENTRO A MONTICHIARI

MONTICHIARI CENTRO - casetta indipendente disposta su due livelli con accesso tramite una corte e composta al piano terra da zona giorno con cucinotto, antibagno, bagno e ripostiglio; scala interna che conduce al primo piano dove troviamo una grande camera da letto con balcone; la scala prosegue al secondo piano dove troviamo un sottotetto utilizzabile come ripostiglio.

Enrico

In via Maddalena di Canossa villetta da 200 mq circa con giardino d'avanti e dietro su 3 piani, Taverna Zona giorno, Zona notte. Taverna composta da 3 vani, zona giorno con ingresso salone, corridoio, bagno, cucina e garage al pian terreno a fianco alla cucina. Zona notte composta da 3 camere da letto con bagno e corridoio, piccolo deposito mansarda.
Ristrutturata con Bonus 110 nel 2021 con cappotto, porte e finestre nuove, tutte le tegole, caldaia nuova a basso consumo e grande tende elettrice. Per foto e info 3516591995

Villetta a schiera a Montichiari zona Palageorge

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE
Proponiamo in locazione un negozio situato a Montichiari, inserito in un contesto commerciale servito da parcheggi e facilmente accessibile. L'immobile si sviluppa su una superficie complessiva di circa 180 metri quadrati distribuiti su due livelli, risultando ideale per attività professionali, direzionali o commerciali che necessitano di ambienti ben organizzati e funzionali.
DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ
Il piano terra ospita un ampio locale suddiviso in diverse postazioni tramite eleganti divisori in vetro, soluzione che garantisce luminosità e praticità operativa. Sullo stesso livello è presente un secondo ufficio indipendente dotato di servizio igienico. La pavimentazione del piano terra è realizzata in marmo, conferendo all'ambiente un aspetto moderno e professionale.
Il piano interrato è composto da ulteriori spazi operativi, tra cui un ufficio, un locale adibito a magazzino e doppi servizi igienici. La pavimentazione del piano interrato è in piastrelle, pratica e resistente.
L'immobile dispone di 6 ampie vetrine che assicurano ottima visibilità e luminosità naturale agli ambienti. Completa la soluzione un impianto elettrico con potenza pari a 17 kW, adatto a differenti tipologie di attività.
UBICAZIONE E CONTESTO
Il negozio si trova in una posizione comoda e ben collegata nel comune di Montichiari, all'interno di un complesso dotato di parcheggi a disposizione della clientela e del personale. La presenza delle numerose vetrine e la facilità di accesso rendono l'immobile particolarmente interessante per attività che desiderano un'ottima esposizione commerciale.

Rif:2486 (129462272) - Situato nella tranquilla e fertile zona di Sant'Antonio, questo ampio terreno agricolo di ben 6.830 mq offre un'opportunità imperdibile per gli appassionati dell'agricoltura e per chi desidera investire nel settore rurale.
Il lotto è completamente irriguo e caratterizzato da una superficie pianeggiante, che ne facilita la lavorazione e rende l'area ideale per diverse coltivazioni. La posizione strategica del terreno, fronte strada, garantisce accessibilità immediata mentre i servizi principali sono facilmente raggiungibili nelle vicinanze, rendendo il contesto ancora più comodo.
Montichiari è rinomata non solo per le sue tradizioni agricole ma anche per essere un punto nevralgico tra Brescia e altre località importanti della Lombardia. Questa area rappresenta quindi un perfetto equilibrio tra tranquillità campestre ed opportunità commerciali.
Non lasciarti sfuggire questa ottima occasione: sia che tu stia cercando uno spazio per avviare nuove attività agricole o semplicemente vuoi diversificare il tuo portafoglio d'investimenti con terreni ospitali, questo immobile è ciò che fa al caso tuo!
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"Dati e immagini hanno valore indicativo e saranno confermati in sede di appuntamento. Le foto possono includere render illustrativi; l'indirizzo indica la zona e non l'ubicazione precisa."

Terreno di 6830 m² a Montichiari

Rif:2804 (129461650) - Alle porte dei Novagli, nel comune di Montichiari, proponiamo in vendita una splendida villa moderna di prossima realizzazione. L'immobile si sviluppa su un unico livello principale di circa 80 mq composto da luminoso salone open space con cucina e travi a vista che donano calore ed eleganza agli ambienti. La zona notte comprende una camera matrimoniale e due camere doppie oltre al bagno finestrato; la scala interna conduce ad un ulteriore vano mansardato di ben 50 mq dove è possibile ricavare altre due camere e secondo servizio.

Esternamente la proprietà vanta uno spettacolare porticato ideale per pranzi all'aperto affacciato sul grande giardino esclusivo piantumato (circa 200mq), perfetto per famiglie o chi desidera spazi verdi riservati. Completa l'offerta il garage doppio collegato internamente alla casa, dotato anche di lavanderia/ripostiglio separata.

La villa sarà consegnata in classe energetica A: riscaldamento a pavimento, pompa di calore, impianto fotovoltaico già previsto, cappotto termico esterno per massimo comfort abitativo tutto l'anno! Le finiture sono personalizzabili secondo capitolato così da poter creare la casa su misura alle proprie esigenze estetiche e funzionali.

Novagli è una frazione residenziale molto tranquilla ma strategicamente collegata sia ai servizi principali del centro paese che alle arterie stradali verso Brescia e il Lago di Garda - soluzione ideale per chi cerca privacy senza rinunciare alla comodità!

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Villa di 149 m² con 5 locali e box auto doppio a M

Tempocasa Montichiari propone in vendita nel cuore di Montichiari, in posizione centrale e comoda a tutti i principali servizi, intera palazzina composta da tre appartamenti, ideale come investimento immobiliare oppure per più nuclei familiari. L'immobile si sviluppa su tre livelli ed è così composto: Al piano terra troviamo un bilocale di 62 mq, appartamento composto da zona giorno con cucina, camera matrimoniale e bagno. Al primo piano un trilocale di 98 mq, ampio appartamento composto da cucina abitabile, soggiorno, disimpegno, due camere matrimoniali e doppi servizi. Infine al secondo ed ultimo piano, troviamo un trilocale di 103 mq, appartamento composto da cucina abitabile, soggiorno, disimpegno con accesso al balcone, due camere matrimoniali e bagno. Completano la proprietà tre cantine, una per ciascun appartamento. Soluzione interessante per chi cerca un immobile da mettere a reddito o una soluzione plurifamiliare in posizione strategica e centrale. Per fissare un sopralluogo contattare: Tempocasa Montichiari - Via F. Cavallotti 5A (BS) - 25018 - tel. ###phonenumber### - ###phonenumber### *DEVI FARE MUTUO? TI AIUTIAMO NOI: Le visite saranno organizzate successivamente ad un appuntamento puramente informativo, senza alcun impegno, presso i nostri uffici con il nostro consulente finanziario esperto in mediazione creditizia, il quale vi fornirà tutte le informazioni relative ad un potenziale mutuo. *Le informazioni e le caratteristiche riportate nel presente annuncio non costituiscono elemento contrattuale. *HAI UN IMMOBILE DI TUA PROPRIETA' E DEVI VENDERLO? NOI POSSIAMO AIUTARTI. CHIAMACI! - Classe: G

PALAZZINA IN ZONA CENTRALE CON TRE APPARTAMENTI

Tempocasa Montichiari propone in vendita a Vighizzolo di Montichiari, in tranquilla zona residenziale, trilocale al piano terra con ampio giardino privato di 88 mq, inserito in un contesto riservato di sole 4 unità abitative senza spese condominiali.

L'appartamento è composto da una luminosa zona giorno con cucina a vista, comodo ripostiglio e disimpegno che conduce alla zona notte composta da camera matrimoniale, cameretta e bagno finestrato con doccia.

Entrambe le camere hanno accesso diretto al balcone, offrendo maggiore luminosità e comfort agli ambienti.

Punto di forza della soluzione è l'ampio giardino esclusivo, perfetto per chi desidera vivere gli spazi esterni in totale privacy, ideale per famiglie, animali domestici o momenti di relax all'aperto.

Possibilità di box auto doppio a parte di €24.000

Una soluzione ideale per chi cerca indipendenza, tranquillità e assenza di spese condominiali.

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